2023年11月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★★
後楽園からは平坦な道で、歩道も狭すぎることもなく、ベビーカーでも問題なさそうでした。実際、ベビーカーを押している方を複数見かけました。
私が見つけられなかっただけかもしれないのですが、エレベーターで後楽園駅のホーム階にまでいける場所がなさそうでした。少し歩けばあるんでしょうか。特に小さな子育て世代には気になるポイントかなと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
すぐそばに小石川後楽園や中央大学などがあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。大通りが目の前にありますが、そこまできになりませんでした。お部屋で窓を閉めていれば気になりません。
実際に住んでいないので想像ですが、緑と水の多いエリアなので、夏になると蚊が増えないか気になりました。低い階だと心配です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
基本的にバリアフリーで、自転車置き場⇨ポスト⇨宅配ボックスという感じで、導線も綺麗で便利そうです。なんといってもエントランスの雰囲気が個人的に気に入りました。築20年超えているとは思えないほど、綺麗に手入れがされており、重厚感のある雰囲気です。
共用部は最低限のものしかないので、タワーマンションのような豪華な設備を求めている方には合わないかもしれません。たが、そのおかげで管理費は抑えめなんじゃないかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
パークハウスということもあり、玄関の石の感じとか、リビングの天井カセなど、良い仕様だと思いました。築20年なのでお部屋の古さは否めないですが、嫌な感じはしなかったです。天井が高く感じました。また、バルコニーの奥行きが２メートルほどあるようなので、夏は子供用にプールをだしたりもできて楽しそうだなと思いました。
リノベをしていなければ、ドアや扉などに古さは否めないので、気になる方はいるかもしれません。キッチンも壁があるタイプの対面式なので、若干の閉塞感はあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
後楽園駅直結のショッピングビルには、マクドナルド・ダイソー・自然派スーパー・JINS・テイクアウト寿司屋・パン屋さんなど、生活に困らなさそうです。 すこし歩けば東京ドームシティもあるので、なんでも揃いそうです。
強いてあげるとすれば、最寄りの充実したスーパー（春日のマルエツなど）まで歩くとなると、少し距離があるかなと。10分くらいでしょうか。生協などを利用すれば問題なさそうです。まいばすけっとなら5分の距離にあるようです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
少し歩けば市役所があるので何かと便利そうです。文教地区ということもあり、病院や学校も充実している気がします。
海抜はそこまで高くないので、水害リスクは若干気になります。マンションの1階はほぼ地下のイメージです。