小石川ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川4丁目20-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付10階建
築年月1968年10月
総戸数50戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積77.01m² ~ 110.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

小石川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小石川ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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小石川ハウスの売却ガイド

小石川ハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数50戸、地下3階付10階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小石川ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川ハウスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

小石川ハウスに関するよくある質問

小石川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小石川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川ハウスはどのような物件ですか?

小石川ハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築1968年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・茗荷谷駅までは平坦な道のりです。 ・播磨坂は長く、美しい。桜の時期はそれは見事です。
・春日通りはそれなりにうるさいですが、北側の小道を通って歩けば静かです。 ・あまり飲食店がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・本当に安全だと思います。つい最近まで30年以上近所を散歩してましたが、危険なことは一度もありませんでした。 ・小石川図書館は山ほどのCDとレコードがあり、音楽好きには泣いて喜ぶほどの施設です。「文京」の名を冠しているのに、建て替えせずにボロボロなのは悲しい。
・春日通りは大きな道なのでそれなりにうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・全体的にかわいい見た目をしていると思う。 ・ベランダの柵が板状じゃないのが開放感があってすばらしい。
・せっかく面積も広く、池も見られるのだから、もう少しお金をかけて改装したらみんな楽しいと思うのだが。しかしそもそも天井が低いから圧迫感はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・トランクルームが便利。 ・既存のアルミサッシの動きが悪かったのが残念。
・長いこと住んでいましたが、上にかなり激しい子どもが住んでいたときは足音がすごかったです。我慢できないほど。
買い物・飲食店充実度
・茗荷谷駅前の本屋もなくなり、後楽園のアユミブックスもなくなり、本当に「文京」なのか怪しくなってきた。 でも植物園の近くにすばらしい絵本やができました。
・飲食店に恵まれていないのが残念。 ・最寄りが池袋だが、ガヤガヤしているので少し出かけるのが疲れます。東急ハンズもなくなってしまったし。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
・教育の森と占春園、小石川植物園は広くてgood!
・窪町小学校は教育ママが多いような印象を受けました。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
茗荷谷駅までフラットな道でアクセスでき、周辺も落ち着いた雰囲気でとても良い環境です。
築年数が経っている点が気になるが、外観はとても綺麗であり、管理が行き届いていることがわかる。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
茗荷谷駅から春日通沿いに歩いて6分。買い物の出来るお店も多い。
強いてあげれば、適当な本屋さんが茗荷谷駅との間には無いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
播磨坂公園や小石川図書館も近く、緑も多い環境。
強いてあげれば、犬の散歩のときに、糞等の始末をしない人が時々いること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数に拘らず、建物の外観、内部もよく整備・維持されている。
旧耐震基準のマンションであり、震度が大きい大地震への備えが必要か。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的に日照には恵まれている。また、梁が大きく、頑丈な造りとの印象。
他方、内廊下側の部屋は日照が少し弱く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2,3分の距離にスーパーやコンビニ等が存在。
本格的な買い物には池袋まで行く必要。丸の内線で2駅ではあるが、半日費やす必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に多くの小学校、中学校、そして高校がある。また東大やお茶の水女子大等も近くにあり、病院も東大病院等がバスで10分以内にある。
歯科や内科等々の小さなクリニックが近所には多いが、どのクリニックが自分に合うのかは自らチェックして見出す他無い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
茗荷谷駅から徒歩11分の場所にあり、駅には駐輪場もあるので自転車が利用出来ます。
駅からマンションまでの道が人通りがなく、夜は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小石川植物園が徒歩4分の所にあるので、緑が豊かな場所です。
天井が低いため、身長が高いと圧迫感があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスに集会所があるのが便利です。
天井が低いため、身長が高いと圧迫感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
個別のインターホンがカメラ付きなのが良いです。
天井が低いため、身長が高いと圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺に西友と成城石井があるので便利です。
銀行や信用金庫など金融機関は近隣にないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
週2回の生ゴミ回収が来てくれるのがありがたいです。
医療機関がまったくないので、子供が熱を出したときは困っています。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋まで二駅、東京駅までも15分以内と主要駅に出やすい。
丸の内線しか止まらない。朝は茗荷谷の学生でいっぱいで改札を通るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
都内だが、閑静な住宅街・学校が多く治安がいい。駅前にスーパーやファミレスもあり、便利。
大きな商業施設がない。スーパーはあるが富裕層向けで高価格。
飲食店の充実
駅前にファミレスやカフェがある。美味しいカレー屋さんなどもあり便利。
パン屋さんが少ない。ファミレスはあるがリーズナブルな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく学校が多いので、子育てには良い場所だと思う。
私立・国立の学校が多く、公立で試験なしで通える学校のほうが少ない印象。
治安
学校が多く、普段から先生たちが巡回しているため治安は良い。
まれに朝(通勤時間帯)に、酔っ払いに出くわすことがある。
コストパフォーマンス
埼玉方面・東京駅どちらにもアクセスが良いので、少し家賃は高いがコスパは悪くないと思う。
家賃が少々高めであること。物価も富裕層向けで比較的高めだと思う。
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。
常にビル風や突風が吹いている。柱のせいで見通しが悪い。駅構内公衆トイレが古く汚い。
生活利便施設の充実
都心近郊である。スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。
学校街のため常に学生がおり騒がしさがある。
飲食店の充実
周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。
飲み屋や大衆居酒屋が多く、喫茶店などの気軽に誰でも入れる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。
なだらかではあるが至る所に坂がある。大荷物を抱える子育てはしにくい。
治安
閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。
しいてあげれば学生が多いため騒がしさがある。
コストパフォーマンス
都内にすぐ出れることが最大のメリットである。
地下鉄であるため移動料金は嵩む。中心都市というよりベッドタウンという印象。高級住宅街。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。