小石川ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目23-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年10月
総戸数92戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中
専有面積26.64m² ~ 76.42m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社熊谷組
管理会社大成有楽不動産

小石川ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 小石川ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小石川ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 小石川ハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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小石川ハイムの売却ガイド

小石川ハイムは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数92戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小石川ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川ハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中

小石川ハイムに関するよくある質問

小石川ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小石川ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川ハイムはどのような物件ですか?

小石川ハイムは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩2分。築1978年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
後楽園駅春日駅がすぐ近く、水道橋駅も徒歩10分程で利用路線が多く便利
LIVE会場の近くのため、開催日は混雑することがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近の為人通りも多く明るい。 ショッピングモールもあり便利。
駅近はメリットでもあるが、やや騒がしくも感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の玄関はスロープ有。 オートロックの他、昼間は管理人がいるので安心。
駐輪場の数が少ないのか、空くまで待った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く、大きいので明るい。 床などは新しくしているのか綺麗
室内は段差があり所々建物の古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、八百屋なども近く、一階には松屋があるため便利。
強いて挙げればスーパーの規模が小さいので品揃えは若干衰える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに区役所がある為、何かあればすぐに相談に行ける。
都心なこともあり、保育園や幼稚園は狭い。近くに大きな公園なども少ない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても駅近。どんな都心部でも30分かからない電車アクセス。
古いので共用部などガタがきている印象。周りにタワーマンションが多くなり日当たりが悪くなった。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅すぐに公園もあり、治安もいいのでファミリー向けだと思います。
狭い道や坂道が多いので車で住宅街を通るは結構大変かも…
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】改札内にコンビニがあり便利です。出口が多く行きたいところに天候に左右されず行けます。駅ビル直結の改札があるので買い物しやすいです。期間限定店があるので毎月楽しいです。区役所直結の出口があるので諸手続きもしやすいです。
【後楽園駅に対する口コミ】三田線との乗り換えがしにくいと思います。銀行ATMを増やしてもらえたら助かります。
2025年06月 メリット
交通利便性
都営大江戸線と三田線、東京メトロ南北線と丸の内線が使用可能な為都内のあらゆる箇所へのアクセス性が高い
目黒や恵比寿方面へのアクセスが若干悪いが30分圏内ではある
交通利便性
南北線や三田線、丸ノ内線の乗り場が近いので、どこに行くにも便利です。また、JR水道橋駅も近くにあります。
学生やサラリーマン、観光客で常に混雑しています。
生活利便施設の充実
病院や学校、商業施設が密集しているので、生活で困ることはありません。
人口密度が高いので、保育園や幼稚園の競争率が激しいです。
飲食店の充実
後楽園方面に歩くと数えきれないほど飲食店があります。カフェやコンビニの数が多く、何かと便利です。
学生とサラリーマン、観光客の利用者が多いので、どのお店も混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院や学校が密集しているので、安心して生活することができます。区役所も徒歩圏内なので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
人口密度が高いので、何をするにも混雑しています。
治安
観光地が近くにあるので、警察官の数が多いです。治安が安定しているし、大きな犯罪はありません。
酔っ払いや学生、観光客が騒がしく、イベント時は何かとイライラします。
コストパフォーマンス
決して不動産の価格は安くありませんが、利便性を考えたら仕方がない価格帯だと思います。生活品やアパレル関係のお店は競合しているので、かなり安く手に入ります。
不動産価格の下落幅が激しいので、買い時や売り時が難しいです。
交通利便性
東京駅までのアクセスがいい。地下鉄が複数走っている。
地下鉄が複数走っているが、丸ノ内線と他路線の距離が遠く乗り換えしにくい。
生活利便施設の充実
東京ドームとラクーアという複合施設がある。子ども連れで時間を潰せる。
駅前は商業施設のため、生活のための施設は駅から少し離れている。
飲食店の充実
アミューズメント施設があるため、子ども連れで入りやすいお店が多い。
飲食店はかなり多いが、駅前はチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区であり、子育て世帯に人気がある。近隣駅に幼稚園学校が多い。
アミューズメント施設があり、騒音がある場合がある。
治安
東京ドーム側は明るいが、若年層がおおい。文京区役所側は夜は暗い。
特別悪くはないが、ライブ会場があり、その度にいろんな種類のファンが集まる。
コストパフォーマンス
安くないが、再開発が決まっているので今は買い時かもしれない。
都心であり高い。もう少し池袋よりの駅の方が安くて住みやすい。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。