小石川ザ・レジデンス プレミアコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数73戸
小学校区域文京区立柳町小学校
専有面積54.63m² ~ 97.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産タカラレーベン他
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

小石川ザ・レジデンス プレミアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心に近いながらも喧騒から離れた住環境が、私たちの理想に合致しました。歴史と文化が感じられる街並みが魅力です。静かで上質な暮らしを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。都心に近いながらも喧騒から離れた住環境が、私たちの理想に合致しました。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、小石川ザ・レジデンス プレミアコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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小石川ザ・レジデンス プレミアコートの売却ガイド

小石川ザ・レジデンス プレミアコートは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小石川ザ・レジデンス プレミアコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川ザ・レジデンス プレミアコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立柳町小学校

小石川ザ・レジデンス プレミアコートに関するよくある質問

小石川ザ・レジデンス プレミアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川ザ・レジデンス プレミアコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川ザ・レジデンス プレミアコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が小石川ザ・レジデンス プレミアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川ザ・レジデンス プレミアコートはどのような物件ですか?

小石川ザ・レジデンス プレミアコートは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩9分。築2005年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川ザ・レジデンス プレミアコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春日駅に対する口コミ】丸の内線、南北線、三田線、大江戸線の4路線を利用できる。 特に三田線は大手町から東京駅への徒歩アクセス、内幸町から新橋までの徒歩アクセスなど駅名以上に利便性が高い住環境が非常に良いため、お金さえ払えるのであれば住みたい。
【春日駅に対する口コミ】強いてあげるならば、朝の三田線の混雑がデメリット。 特に8:30前後は1本乗れずに待つこともある。住環境が非常に良い一方、家賃相場、マンション相場も非常に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】東京ドームシティの利便性が非常に高い。 カルディや成城石井、無印良品、ユニクロなど生活に全く困らないラインナップ駅は清潔に保たれており、歓楽街もないため治安が非常に良い
【春日駅に対する口コミ】強いてあげるならば大きな商店街はないが、ドームシティがあるので十分強いてあげるならば、駅に少し古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】飲食店の数は豊富。 特にドームシティまで足を延ばせば大概のものは食べられる
【春日駅に対する口コミ】強いてあげるならば、日曜日に営業していない飲食店が多く、外食難民になる (食べたいものを選ばなければ全く問題はない)
暮らし・防災・子育て ★★★
【春日駅に対する口コミ】教育水準が非常に高いエリアで非常に人気が高い。
【春日駅に対する口コミ】強いてあげるならば、大きな公園が近くにない点はデメリット
2025年09月 メリット
交通利便性
後楽園駅で乗り換え可能なため、多様な路線を利用できる。
東京ドームでイベントがあると、混むことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはほどよくあり、東京ドームシティもプラスアルファとして使えるのでほどほどに良い。
白山通りを離れて路地に入ると、お店が極端に少なくなる。
飲食店の充実
客層が悪くなる様な飲食店はない。程々の価格帯の店が多い。
店舗数自体はエリアに対して少なく、選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
文京の名の通り、公立小学校が名門。教育環境は十二分にある。
子供が遊ぶことのできる公園の数がもう少しあっても良いと思う。
治安
住民の質が高く、どんな時間帯でも不安になることはない。
祝日などは、街宣車やデモが白山通りで行われやすい。
コストパフォーマンス
質を求める場合には申し分ない。高くて質の高い物件は多い。
安く良いというエリアはカバーできていない。
交通利便性
3路線利用できる、地下で繋がっているから雨の日も濡れない。
特に浮かばないがもう少し綺麗だったら嬉しい。
生活利便施設の充実
スーパーマルエツがすぐ駅直結である、新しいお店なので綺麗。
駅のそばにカフェは少なくベローチェ1店舗しかないのので他にもカフェがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
手頃な飲食店は結構あるので帰りにやって食事できる。
手頃な飲食店が比較的少ないもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので子育て世帯には人気があり保育園も多い。
子供が遊べる施設がもっとあっても良いのかも。
治安
治安はとても良いほうだと思う。比較的静かな環境である。
ファミリー層が多いからか自転車が多い、歩道を走るから危ない。
コストパフォーマンス
駅へのアクセスなど立地はとても良いし、生活しやすい。
家賃や物価も高いのである程度の所得が必要。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。