小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分 都営三田線/春日駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2005年2月
総戸数198戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積37.08m² ~ 97.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産、タカラレーベン、エス・ディー・マネジメント
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心に近いながらも喧騒から離れた住環境が、私たちの理想に合致しました。緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 歴史と文化が感じられる街並みが魅力です。静かで上質な暮らしを希望しています。落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい小石川ザ・レジデンス イーストスクエアを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの売却ガイド

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数198戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアに関するよくある質問

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川ザ・レジデンス イーストスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアはどのような物件ですか?

小石川ザ・レジデンス イーストスクエアは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩9分。築2005年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川ザ・レジデンス イーストスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
春日駅や後楽園駅は、多くの路線が乗り入れており、どの方面に行くにも便利です。東京・大手町周辺への通勤は、とても楽です。商業施設は大きな店舗はありませんが、便利だと思います。
駅までの道は、印刷工場を通るせいか、朝から車両の通行が多いです。歩道はありませんので、注意が必要です。大規模店舗はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置しており、とても良い周辺環境だと思います。文京区役所も近く便利です。都内でも治安も良い方だと思います。
坂が多く、上り下りはお年寄りには大変かもしれません。近隣には中小の印刷工場が複数あるため、関係車両の通行は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
際立ったデザインではありませんが、シンプルにまとまっていると思います。フロントのサービスやロビーの雰囲気など、うまくまとまっていると思います。
昼間は人の出入りがあまり多くなく、少し寂しい気がしました。駐輪場がせまいのが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身向けの間取りですが、室内設備も必要十分でした。収納も比較的多いです。昼間はいないことが多かったですが、上下左右階からの音が気になることはありませんでした。
間取りによっては、日照が悪いのが気になります。また、通りを挟んで一般の住宅が近いので、気になる人はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型店舗はありませんが、地元に密着した良いお店が多く、便利でした。スーパーはグルメシティやクイーンズ伊勢丹が便利に利用できます。散歩がてら上野周辺に行ったり、後楽園周辺にもすぐ出ることができます。
前述のスーパーは、ちょっと高いと思います。物価はやや高めでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区ですから周辺の学校はそれなりに良いと思います。子育て世帯はあまり多く見ませんでしたが、地域的には子育て世帯が安心して住めると思います。
都内ですので、郊外のように広い歩道や公園で伸び伸びと育てたい、という雰囲気には合わないと思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
圧倒的に治安が良く、静か。 多少の近所付き合いもある。 基本的には変な人がいない。
特にないが、近所に飲食店が少ない。 外食時の選択肢が少ない。 コンビニは周辺にはなく、近所のスーパーのダイエーよりも遠い(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ある程度高収入じゃないと住めないエリアのため、変な人がいない。
特段、ないのではないでしょうか。最寄り駅も徒歩圏ですし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観については不満なし。特に豪華でもないけど。
もう少し豪華なら見映えがいいかな。ま、大したことではないけど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
わりとしっかりと作られていて、さほど柱の飛び出しもなく住みやすい。
飲食店が魅力的なところが少ない。小洒落た店があればな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー徒歩圏内ですね。あとはどうかなあ。
飲食店が魅力的なところが少ない。小洒落た店があればな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
圧倒的に治安が良い。子育て世代には安心じゃないですかね。
特にないかな。近場に総合病院がないことぐらい。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園駅までフラットアプローチで、途中にダイエーや閻魔通り商店街があり買い物は非常に便利だと思う。
若干駅からの距離があるかなと思うが、苦になるほどではない。惜しいのはメインエントランスが北側で駅から遠い方にあること、最近の不動産表示のルール変更で実際よりも駅距離が遠く書かれる可能性がある。住民の人は駅に近い駐輪場の出口をよく利用しているようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安定の文京区、これは異論のないところ。治安がいい区ナンバーワンは伊達ではない。
安全な理由の一つが繁華街がないことで、家の近くで遊びたい飲み助にはものたりないかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
さすがの大規模マンション、24時間有人管理で安心
これといってないが、築年数なりにやや古びているかんじはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
わりとしっかりと作られていて、自分が見た間取りはさほど柱の飛び出しもなく住みやすそうな感じだった。
すごく高級かといえばそれほどではない設備だが、部屋によっては元オーナーさんがこだわったリフォームをしている物件もたまに出るようなので、お部屋によりけりではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街はないが、近隣にイタリア料理、ケーキ店併設のカフェ、スリランカ料理、鉄板焼き、居酒屋、寿司店などがあり、飲食に極端に困るということはない。
イタリア料理はかなりの人気店で休日は予約をとるのにやや苦労する
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地震でも揺れが少ないと住んでいる人が言っているのをきいたことがある。丘陵の麓で地盤はしっかりしているようだ。古地図をみると、古い川からは少し離れた場所にある。低地なのを心配する人もいるが、おおむね防災面は及第点ではないかと思う。 近隣の公立小学校が建て替えでちかぢか新しくなる 国立の小学校の集まる茗荷谷付近も徒歩圏内
電柱が倒れてくるんじゃないかとか、想定外の水害がくるのではないかとか心配し始めるとキリはないが想定外にも慌てないよう普段から備える必要性はあるだろう。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は大変良いと思います。古くからの町内会も小さいながら地元のお祭りなどの習慣を大切にしています。
やや駅まで遠い。千川通りにコンビニがあればと思う。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅をはじめ、新宿駅や池袋駅、渋谷駅など、主要駅へは15分ほどで行くことができます。
都会の真ん中にありますので、ラッシュ時は非常に混みあいます。
生活利便施設の充実
駅前の施設は充実しています。飲食店をはじめ、雑貨店や病院など、多くの施設が徒歩圏内にあります。
休日を中心に多くの人で混みあいますので、落ち着いて買い物ができないこともあります。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、定食屋など、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。
人気のある飲食店もありますが、いつも行列ができるので、事前予約は必須です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は徒歩圏内にあります。公園もありますので、暮らしやすい環境です。
車の量が多いので、小さな子供を遊ばせる際には注意が必要です。
治安
交番がありますし、道路には街灯が完備されていますので、安心して暮らせるエリアだと思います。
大学が多くあるエリアですので、学生が多く集まります。
コストパフォーマンス
物価については大学が多くある関係で、ほかのエリアに比べるとそれほど高く感じません。
お店によっては(特におしゃれ系のお店)は、物価の高さを感じます。
交通利便性
三田線、大江戸線があるため大手町へも新宿へもアクセスがよい。
大江戸線のホームが改札から遠いところにある。
生活利便施設の充実
まいばすけっと、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、マルエツなどスーパーが充実している。あおい書店があるため買い物が楽しめる。
中で食べられる飲食店があまり多くはないため、カフェなどがあるといいと思う。
飲食店の充実
松屋、マクドナルド、ココ壱番屋がある。チェーン店が多い。
カフェのようなおしゃれで軽食が食べられるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
人気の公立校、誠之小学校、第六中学校がある。大学も東京大学が近く申し分ない。名門高校はないが、隣の駅に桜蔭がある。
駅のエレベーターは特定の入り口にしかない。
治安
どの出口から出ても治安はよい。歓楽街もなく、夜に不審な人と遭遇することはない。
住宅街は、若干街灯が少なく暗いところがある。
コストパフォーマンス
家賃は千代田区よりは安く、治安のよい環境であるためコスパは良いと思う。
広い家に住みたい場合は1億円を超えることを覚悟したほうがよいため、コスパが悪くなる可能性がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。