小石川コーポビアネーズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数54戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積13.31m² ~ 44.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社榮家興業
施工会社大末建設
管理会社友隣サービス

小石川コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小石川コーポビアネーズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小石川コーポビアネーズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

小石川コーポビアネーズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

小石川コーポビアネーズの売却ガイド

小石川コーポビアネーズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小石川コーポビアネーズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

小石川コーポビアネーズに関するよくある質問

小石川コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小石川コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川コーポビアネーズはどのような物件ですか?

小石川コーポビアネーズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩3分。築1979年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川コーポビアネーズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】春日駅は東京ドームやラクーアなどの商業施設が近くにあるので買い物や食事には便利です。 電車は朝と夕方のラッシュ時以外は比較的空いてると思います。後楽園駅も近いので路線の乗り換えも便利ですし、都内に比較的どこでも行きやすい場所に位置していると思います。 夜は人も少ないですが交番も近くにあるので安心して歩けます。
【春日駅に対する口コミ】東京ドームが近くにあるので野球観戦やイベントがあると駅の混雑がすごいところです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線、丸の内線、南北線、三田線が通っているので、移動しやすい。マルエツなどのスーパーも近くて便利。掃除が行き届き、ゴミなどもまとめてあるので、古い物件のわりに綺麗です。
部屋によるのかもしれないが、狭いです。ユニットバスでした。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線と丸の内線の後楽園駅、三田線と大江戸線の春日から歩いて5分くらいの距離で、非常に便利です。
築年数が40年以上経ちましたので、マンション自体が古いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
後楽園駅を、良く利用。東京メトロ丸の内線・南北線があり、春日駅とも隣接している為、都営三田線・大江戸線にもすぐに乗り換えが可能。バス乗り場もある為、利便性は高い。池袋駅、王子駅、大手町駅、東京駅など、利用者が多い駅に到着することが最大のメリット。
強いてあげれば、乗り換え時は、駅構内を少し距離を歩かないといけない。
生活利便施設の充実
商業施設「ラクーア」「東京ドームシティ」「メトロエム」があり、買い物(食材・日用品・洋服・カバン・メガネ・化粧品・書籍等々)や外食など、大体の事は全てできる場所。スパや遊園地・ゲームセンター・お土産屋さんもあり、楽しめる場所でもある。区役所・礫川公園・後楽園もある。近隣に診療所(歯科・整形外科・内科等)も充実している。
強いていうならば、もう少し品揃えが豊富だと良いかな、と思うアパレルもある。
飲食店の充実
和洋中、様々な飲食店がある。「ラクーア」の中には、一風堂・銀だこ・回転寿司みさき・ムーミンベーカリー&カフェ・元町ドリア・おぼんdeごはん・ソバキチ・HUB・クレープ屋・サーティワンアイスクリーム・スタバ・タイ料理屋・ピザ屋・紅虎餃子房などがあり、様々なお店から選ぶ事ができる。「メトロエム」の中には、マクドナルド・ヴィドフランス・とんかつ和光・カレーの王様・回転寿司根室花まる・アフタヌーンティーなどある。リーズナブルなお店からお高めなお店まで、たくさんの飲食店が揃っている。
強いていうならば、価格がもう少しお手頃なお店が多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に礫川公園があり、スロープも完備されている。ラクーアには、おむつ替えシートや授乳室も完備されている。保育園もどんどん増えてきている。
小さな公園がちらほらあるが、思いっきり走って遊ぶような場所は少ない。保育園は増えてきているが、待機児童の解消には至っていない。
治安
治安はとても良いと思う。後楽園周辺、綺麗に整備されている。春日駅出口を出ると、交番もしっかりある。街灯もあちこちに付いている為、夜も明るく、事故の軽減につながっている。
強いていうならば、土地開発で、マンションがたくさん建ち並ぶようになった為、住民が増えて、時々、怖い人や親切でない人に出くわす事もある。
コストパフォーマンス
コスパはあまり良くないが、お高い土地なので、治安が良いし、利便性もかなり良いのだと思う。買い物、診療所、区役所、教育関係、交通機関など、生活していく上で必要な物・事は、ほぼ全て揃っている為、妥当なのかとも思う。
家賃と利便性を考えても、やはり、家賃や住宅・土地購入は、かなりお高い。そして、全体的に物価も高い。
交通利便性
いつも使わないですが丸の内線と繋がっていたりします
強いて挙げるならば、エスカレーターが比較的長いことくらい
生活利便施設の充実
中にダイソーがあったり、近くにコンビニも無印などもある
強いて挙げるならば近くの坂を登るのはキツイです。
飲食店の充実
中にパン屋さんやマックなどの飲食店があったり近くにラクーアがあります
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば最初だと構造が分かりにくいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
目の前に公園があったり、近くのデパートで生活用品が揃う
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば人が結構いるので子供は不安かも
治安
近くに警察署があったり、清掃もほぼ毎日掃除しているのを見ます
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば公園にゴミがあることがある
コストパフォーマンス
近くの店でおそらく全てそろうと思うので住みやすさは良いと思います
強いて挙げるならば文京区なので、比較的家賃は高めなのかなと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。