小石川コヤマハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区白山5丁目33-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年12月
総戸数30戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域第十中学校
専有面積35.00m² ~ 64.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コヤマ
施工会社大興工業
管理会社グリーン・サービス

小石川コヤマハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小石川コヤマハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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小石川コヤマハイツの売却ガイド

小石川コヤマハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小石川コヤマハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川コヤマハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 第十中学校

小石川コヤマハイツに関するよくある質問

小石川コヤマハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川コヤマハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川コヤマハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小石川コヤマハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川コヤマハイツはどのような物件ですか?

小石川コヤマハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩2分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川コヤマハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
病院・飲食店・スーパーなど一通りは揃ってますので生活るるには不自由は無いです。
大型商業施設がないです。少し歩きますが東京ドームシティやラクーア(スパ)があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お年寄り、ファミリー、女性も多いと感じます。マンションの住人のか方は 、合うと必ず挨拶はされます。夜も酔っ払いはいませんし、治安はかなり良いと思います。
少し坂があるので、お年寄りにはきついかもしれません。でも治安はほんとに良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティは大丈夫です。築年数は経ってますがメンテナンスをしっかりされておりますので不安はありません。
管理費、修繕積立金が高いですね。築年数が経っているので仕方かいと思いますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良いです。隣が寺院(お墓)があるため、新たにマンションなど建設される心配はないと思います。 内装も特に不満はないです。
部屋が少し狭いのがネックですね。玄関前のペンキが剥がれているので塗ってほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階にCOOP、徒歩30秒くらいに三徳があります。スーパーはここを利用することが多いです。 てんや、すき屋、ココイチ、はま寿司、ココス、マック、など近くに飲食店が沢山あります一人暮らし 料理したくない時など、大変便利です。
しいて言えば物価が高いです。都心ですので仕方ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も多いですし、子育てには最適かと思います。救急病院もあります。 教育熱心なご家族が多いと思います。
教育熱心な方も多いため、教育費はかかると感じます。病院代も少し高い気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】東洋大学最寄駅です。学食が有名でリーズナブルで味も良いので行ってみる価値あります。それ以外は特に駅周辺にも何もなく、食事する場所すらほぼないです。そのため常に落ち着いた雰囲気で大学生も安心して通える環境だと思います。
【白山駅に対する口コミ】とにかく何もありません。回転寿司やファミレスが少し、居酒屋もほぼなしです。東洋大学に通う学生や職場がある人、地元の人以外利用する機会はほぼ無さそうです。
2023年10月 メリット
交通利便性
日比谷などの都心にも行けるし、海老名や日吉など遠くに一本で行ける。また、人が少なく、比較的快適に利用できる。
渋谷や新宿など主要駅に直通はあまりなく、乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
朝も夜もそこまで混んでなく、利用しやすい。また、エレベーターがあるため移動もしやすく、便利となっている。学生も多く比較的安全な駅になっている。
清掃が行き届いていないことで、ほこりなどがたまり少し汚い。また、床で滑りやすいところがある。
飲食店の充実
ファミレスや寿司屋、カレー屋、イタリアンなど様々ある。
おしゃれな人気店はなく、学生が多いことで、昼などに混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区という文の京にあるため、教育レベルも高く、サポートが手厚い。また、駅はエレベーターがあり、使いやすい。
教育意識が高いことで、ついていけるほどでないと厳しい。
治安
学校、重要建築物が多いことで警察官の見回りも多く、非常に治安がよく、周りのサポートもある。
強いて言うならば、台東区の近くに行ってしまうと風俗などがある。
コストパフォーマンス
スーパーや小売業など、地元に根差したところがある。
そもそも地価がたかく、住む人が限られる。また、塾なども高く教育にはお金がかかる傾向がある。
交通利便性
普通の駅、という印象。メリットはあまりない。
あまり思いつかない。様々な人が利用するので満員。
生活利便施設の充実
スーパーなどの基本的なものは揃っている。
店が小さい。土地も高いので仕方がないが、利用する人数の割に店が狭すぎるので、窮屈に感じる。
飲食店の充実
コンビニやファーストフード店は一通り揃っている印象。
不便だと感じた事はあまりない。基本的には便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園?があるので南北線を利用する保護者にはよい。
わからないが、特にないと思う。どこも保育園は必要だと聞く。
治安
良いと思う。パチンコ店などもなく、「危ないな」と感じたこともない。
強いて言うなら、大通りに接しているため交通量が多く、注意が必要。
コストパフォーマンス
便利な町ということを考えると妥当だと思う。
土地が高く、入居希望者も多いので住まいを確保することの難しさがあると聞く。
交通利便性
複数路線がありませんが、駅も綺麗で、エレベーターあります。本郷通りに面していてバス、タクシーもあり。
夕方時刻に下りに乗ると埼玉方面に帰る方でかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
近くには都立駒込病院もあり、学校も多数あり環境は悪くないです。並んでいる町中華もあります。
強いてあげるならスーパーまで約10分歩かないといけない
飲食店の充実
パン屋、肉屋など専門店もあり。このエリアは、有名な町中華、イタリアンなどあります。
店が転々とあること。駅からタクシー乗るほどでないが、徒歩で10分から15分歩くと美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
都立駒込病院、日医大、公園にはトイレ完備。私立の学校はたくさんあります。
強いてあげれば、JRの駅が近くにないこと。
治安
文京区で教育エリアだけあって治安が悪いとは聴かない。
お寺が近くに多く、夜歩く時街頭が少ないぐらいです。
コストパフォーマンス
教育環境、医療機関が整っているエリアだと思います。マンションの数は多いです。
強いて言うなら、家賃は高めのエリアだと思います。マンション価格は高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。