小石川グランドヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分 都営三田線/春日駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年2月
総戸数22戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積94.00m² ~ 175.28m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

小石川グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 小石川グランドヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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小石川グランドヒルズの売却ガイド

小石川グランドヒルズは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数22戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小石川グランドヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

小石川グランドヒルズに関するよくある質問

小石川グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川グランドヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が小石川グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川グランドヒルズはどのような物件ですか?

小石川グランドヒルズは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩9分。築1988年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川グランドヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
後楽園駅へ徒歩10分、後楽園駅周辺はLaquaもあるため買い物には苦労しません。 再開発の進んでいるため不満はありません。
東京ドームの最寄駅であるため、コンサートや野球がある日は非常に混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良く、騒音等の問題もありません。近所の方もファミリー層や学生が多く、治安は非常に良いです。
あまり自治会活動は活発ではないため、地域コミュニティと繋がりを持ちたい人には良くないかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備であるためセキュリティには問題ありません。 管理人も昼間は常駐しているため常に綺麗に保たれています。
昼間はいますが、夜間の時間帯は管理人は不在です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚いせいか騒音等は全く聞こえません。 設備も特に古さは感じません、非常に綺麗です。
建物が古いせいか、ネット回線が引ける部屋が限られ、また壁が厚いためWifiが飛びにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に複数のスーパー、多数の飲食店があり不自由しません。
特に不満はありませんが、強いて言えばチェーン店が多く、ローカルなお店があまりない事です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺にクリニック、病院が多くあるため不自由しません。
周囲に学校が多いため、通学の学生が道を占領した歩いていたりすることがたまにあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
丸の内線や都営大江戸線に乗り換えできるし、徒歩圏内にJR水道橋駅もあります。どこに行くにも便利ですし、遅延や事故があっても直ちに対応できます。
サラリーマンや学生が多く利用する駅なので、常に混雑しています。また、東京ドームがあるので、イベント時は乗車できないほど混雑します。
生活利便施設の充実
大学病院が複数あるので、年代関係なく安心して暮らせます。区役所も徒歩圏内にあるし、学校や公園が多いのも魅力的です。商業施設が多いし、住宅地に入ると昔ながらの商店街も元気に頑張っています。
オフィス街と学生街、行楽地が入り混じるエリアなので、ピーク時は混み過ぎて利用ができないことが多々あります。
飲食店の充実
小さいお店が無数にあります。とくにコンビニやカフェ、居酒屋の店舗数がかなり多いので、とても便利です。
駅周辺は混雑が凄過ぎて、ゆっくりとくつろぐことができません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院の数が多いエリアなので、子育てに世代にオススメのエリアです。徒歩で通学できるので、送り迎えも楽で助かります。駅周辺も都市整備が進んでいるので、防災にも強いエリアです。
学校の数は多いのですが、どこの学校も進学校なので、競争率が激しいです。
治安
警察のパトロールや地域のボランティアの方が見回りをしているので、歓楽街ですが治安良好です。
JRAやパチンコ店、居酒屋が密集しているエリアなので、土日は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
それなりに家賃は高いですが、利便性に特化しているエリアなので、決して高くはないと思います。また、学生向けのワンルームは比較的に安いのでオススメです。
人気のエリアなので、良い物件はすぐにうまります。即決が要求されるので判断が難しいです。
交通利便性
東京ドームとドームシティと直結していて買い物やイベント、遊園地に行くのに利用できます。
東京ドームと直結している点で、イベントがある日は大変混みます。路線も丸ノ内線しか通らないので時間によっては電車に乗れないことがあります。タクシーは常駐してないので少し大変です。
生活利便施設の充実
ドームシティに直結しているので衣類や雑貨を買うことが出来ます。近くにドン・キホーテや診療所、産婦人科もあるので駅チカでなんでも出来ます。
強いてあげれば、ドームイベントの日は必ずと言っていいほどすごく混むので身動きが取れなくなるのが気になる。
飲食店の充実
地下にファストフード店やカフェレストランがあるので小腹がすいた時に通いやすい。
地下にしか飲食店がなく、地下の道も狭いので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
直結で広めの公園がある。改札内に多機能トイレや広めのエレベーターがあり、車椅子や、キャリーケースをひいた人にも使いやすいつくりになっている。
学校や保育園、幼稚園が近くにないので電車を使って通学している人には少し不便。
治安
駅の周りに街灯が多く、交番も近くにある。
ドームイベントの日は人のたまり場になる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、コンビニやスーパーが多いので住みやすい。
家賃が高めでスーパーは多いが、物価も少し高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。