小石川アインスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩10分 都営三田線/春日駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目39-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数81戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積49.18m² ~ 71.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産三菱地所
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

小石川アインスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小石川アインスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 小石川アインスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい小石川アインスを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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小石川アインスの売却ガイド

小石川アインスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小石川アインスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小石川アインスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩10分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

小石川アインスに関するよくある質問

小石川アインスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小石川アインスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小石川アインスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小石川アインスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小石川アインスはどのような物件ですか?

小石川アインスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩10分。築2008年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小石川アインスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅まで行けば、都内のどこにでもアクセスしやすい
▼三田線の春日までちょうど10分、それ以外はもう少しかかる 都営バスの本数も少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ファミリーが多く、外国人は少ない。治安は極めて良好
▼準工地域であるため、古くからの産業施設(ガラス、印刷等)も残るが、かなりマンション・戸建てが増えて住宅街らしくなってきている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が毎日、午前8時~午後17時まで常駐しており、安心感がある 清掃、植栽の手入れは非常に良好。新しい宅配ボックスの導入等、居住性を高める取り組みも管理組合手動で積極的に進む
▼オートロックが一つだけなのでセキュリティは強くない エレベーターが1つしかないので待つ場合もある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲・天井高は2.5メートルであるが、梁の食い込みが少ないので、空間を広く感じる ・ディスポーザー、食洗器、床暖房などの分譲マンションでの標準的な設備を備えている ・南向きの部屋は、道路を挟んで戸建てしかないため、4F以上であれば日当たりが良いのではないか(真冬でも晴れたら暖房を付ける必要がないくらいに暖かい)
▼・サッシ高がもう少し高ければ良いと思う。 ・(部屋によるが)他の字型の間取りの中住戸の場合、風通しは良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲まいばすけっと、セブンイレブン、ダイエー等が徒歩5分圏内にある
▼個人経営のおしゃれなお店は少ない(播磨坂には少しあるが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校まで徒歩5分圏内、子供多く見かけるので子育てには良い環境だろう 小石川植物園、播磨坂を日常使いできる 千川通りに面しており、消防車が入れない・・という事態は防げそう
▼大病院が近くにはない 区営バスが春日駅方面しか運航されておらず、帰宅時には使えない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築10年以上経ちますが、周辺の新築マンションと比べても全く遜色なく、清潔感のあるマンションです。
▼エレベーターが1基なので待つこともありますが、月々の積み立てや費用面での負担を考えると、充分かなと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲後楽園駅、春日駅を双方利用でき、交通の便がよいです。
▼後楽園駅までは少し遠く、徒歩だと相応に時間を要します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みもよく、治安はよいです。 駅からの道も相応に車が通る道沿いを帰ってこれるため、夜道も怖くないです。
▼現状は、斜め前でマンションの工事がされているため、少し工事の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスも清潔で、設備面に特に不満はないです。
▼強いてあげるとエレベーターが一台のため中層階だとのるのに時間を要することがあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床暖房、ディスポーザー、食洗機と一通りの設備は整っていると感じます。 ウォークスルークローゼットがあり、他にも収納できる棚が複数あるため、収納容量も相応にある方だと思います。
▼10年以上経過していることから、相応に使用感はあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、飲食店、ドラッグストアとあまり困ることはありません。 後楽園駅まで行くとラクーアも利用できます。
▼利用するスーパーによっては、物価が少し高いです。 ただし、スーパーを選べば、購入するもののランクはある程度選べます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内でのコミュニケーションは管理組合以外には特にないですが、エレベーターで一緒になる限り落ち着いた方が多い印象で雰囲気はよいです。 病院もたくさんあるので、あまり困ることはないです。
▼強いてあげれば、マンションないでイベントを行なってほしいような方には向いてないかと思います。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲丸ノ内線自体が新宿・池袋・東京等、主要な駅が入っているので、とても便利。
▼JRではないので、運賃が少しだけ高いが、そこまで気にならない。
生活利便施設の充実
▲百均・スーパー・チェーン店等、色々なお店があり、充実している。
▼他にこういうチェーン店があればよいのにというのはあるが、そこまで気にならない。
飲食店の充実
▲和洋中、チェーン店からちゃんとしたお店まで。色々なお店があり、充実している。
▼他にこういうチェーン店があればよいのにというのはあるが、そこまで気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いこともあり、公園も多くて良いと思う。
▼決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
治安
▲学校が多いこともあり、家族連れが多いので、治安はいいと思う。
▼決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
コストパフォーマンス
▲治安の良さ・お店の充実度からすれば、妥当な家賃だと思う。
▼決して安くはないが、住みやすさからすれば妥当な家賃だと思う。
交通利便性
▲都営三田線の春日駅にも接続しており、3線が利用可能
▼南北線のホームが地下深いのにエレベーターが1台
生活利便施設の充実
▲・ラクーア、東京ドームシティに接続しており非常に便利・区営コミュニティバスの停留所も利用可能
▼区営コミュニティバスのルートが片方向のため利用が難しい場合がある
飲食店の充実
▲ラクーア、メトロMに飲食店が多数あり非常に充実
▼東京ドームのイベント時に非常に混む場合がある
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地域で有名校が多数あり、教育環境は非常に良い
▼教育熱が他地域よりも高くなりやすい可能性あり
治安
▲文教地域のため治安は非常に良いと思います
▼東京ドームのイベント時に混雑する点に留意が必要
コストパフォーマンス
▲都心では穴場的な地域のため、住みやすさ、コストパフォーマンスは最高です。
▼近年、物件価格が高騰しており普通のサラリーマンでは手が出ない価格になっている
交通利便性
▲東京駅までのアクセスがいい。地下鉄が複数走っている。
▼地下鉄が複数走っているが、丸ノ内線と他路線の距離が遠く乗り換えしにくい。
生活利便施設の充実
▲東京ドームとラクーアという複合施設がある。子ども連れで時間を潰せる。
▼駅前は商業施設のため、生活のための施設は駅から少し離れている。
飲食店の充実
▲アミューズメント施設があるため、子ども連れで入りやすいお店が多い。
▼飲食店はかなり多いが、駅前はチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区であり、子育て世帯に人気がある。近隣駅に幼稚園学校が多い。
▼アミューズメント施設があり、騒音がある場合がある。
治安
▲東京ドーム側は明るいが、若年層がおおい。文京区役所側は夜は暗い。
▼特別悪くはないが、ライブ会場があり、その度にいろんな種類のファンが集まる。
コストパフォーマンス
▲安くないが、再開発が決まっているので今は買い時かもしれない。
▼都心であり高い。もう少し池袋よりの駅の方が安くて住みやすい。
交通利便性
▲三田線、大江戸線があるため大手町へも新宿へもアクセスがよい。
▼大江戸線のホームが改札から遠いところにある。
生活利便施設の充実
▲まいばすけっと、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、マルエツなどスーパーが充実している。あおい書店があるため買い物が楽しめる。
▼中で食べられる飲食店があまり多くはないため、カフェなどがあるといいと思う。
飲食店の充実
▲松屋、マクドナルド、ココ壱番屋がある。チェーン店が多い。
▼カフェのようなおしゃれで軽食が食べられるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の公立校、誠之小学校、第六中学校がある。大学も東京大学が近く申し分ない。名門高校はないが、隣の駅に桜蔭がある。
▼駅のエレベーターは特定の入り口にしかない。
治安
▲どの出口から出ても治安はよい。歓楽街もなく、夜に不審な人と遭遇することはない。
▼住宅街は、若干街灯が少なく暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は千代田区よりは安く、治安のよい環境であるためコスパは良いと思う。
▼広い家に住みたい場合は1億円を超えることを覚悟したほうがよいため、コスパが悪くなる可能性がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。