小日向サニーハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年7月
総戸数29戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積13.72m² ~ 194.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神商開発
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

小日向サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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小日向サニーハイツの売却ガイド

小日向サニーハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小日向サニーハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小日向サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

小日向サニーハイツに関するよくある質問

小日向サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小日向サニーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小日向サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小日向サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小日向サニーハイツはどのような物件ですか?

小日向サニーハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩2分。築1987年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小日向サニーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線が通っているので少ない乗り換えでどこでも行けます。また少し歩けば後楽園もあるので複数路線使うことも可能です。家賃相場に対してそれなり良い環境だと思います。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】駅に繁華街の様な活気あるわけでは無いので落ち着いた環境を好む人に適してる街だと思います。割安な物件ばかりでは無いので物件選びをしっかりした方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】飲食店はそれなりにありますが商業施設などは無いです。商業施設に行きたい場合はお隣の後楽園を利用するのがおすすめです。良いと思います。繁華街が無いので危ない人はあまりいないです。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】便利で落ち着いた街ですがとても魅力的な店があるとか景色が良い場所とかは無いです。春日通りがあるので車は多いです。時々危ないウーバーとかいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】ガストとサイゼとマクドナルドとモスバーガーがあるのは嬉しいです。 あと夫婦でやってる豚丼の店が美味しいです。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】飲み屋は少ない印象です。飲みにいくなら大塚とか池袋になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】かなり子育てには適してると思います。治安がいい気がする。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】公園はあまり良い公園がないです。 東池袋とかまで行く良い公園あります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲学生が多く、賑やかな駅。池袋から2駅で、バスも多く通っている。治安が良く、安心して使うことができる。丸の内線なので、本数も多く待ち時間に困ることはない。
▼ホームの一部分が屋外となっており、夏場は暑さが気になる。エスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
▲ダイソー、セリアなど百均はある。徒歩2分のところにまいばすけっとがある。
▼学生が多い割に、ショッピングモールが見当たらない。物価が全体的に高い。
飲食店の充実
▲飲食店は大手チェーン店から個人営業の店まで一通り揃っている。ガストやサイゼリヤ、マックなどがある。インドカレー屋のPANASが学生に人気。最近スタバもできた。
▼飲食店は全体的に狭く、落ち着かない雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
▲名門小・中の多い地域で、公園もあらゆる場所にあり、地域全体で教育を手助けしている。
▼駅にエスカレーターが少なく、エレベーターの案内もやや目立ちにくい。
治安
▲いざこざや喧嘩は見たことがない。駅がオープンな作りとなっており、何かあればすぐ気づくことができる。
▼小さい子が多く、マナーの悪さに苛立つ大人がいるといつか大事になるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲子どもを名門小、中に通わせるような経済的に余裕のある層であれば妥当。
▼地価、物価共に高い。学生の一人暮らしには向かない。
交通利便性
▲池袋、銀座、東京など主要駅に近く、買い物などすぐ街に出かけられること。
▼茗荷谷駅周辺には特に目立った施設がないこと。
生活利便施設の充実
▲周辺には学習塾や学校が多く立ち並び、教育意識が高い。
▼飲食店街や量販店などは乏しく、若者が楽しめる街ではない。
飲食店の充実
▲最近までカフェがなかったが、中央大学ができたことでスタバが入った。
▼全体的に飲食店は少なく、食事や飲みを楽しめる街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境は抜群。公園も多く、塾も立ち並び教育が盛ん。
▼子育て環境面では大きなデメリットは感じていない。
治安
▲治安は非常に良い。街を歩いていても変な人に出くわさない。
▼治安は非常に素晴らしい。デメリットを感じられない。
コストパフォーマンス
▲正直なところ地価が非常に高く、一般人が住めるような町ではなくなってきている。
▼地価が非常に高い。かなり築古狭小のマンションに住むか、持ち家ならば軽く億を超える。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。