2021年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅前には私鉄系スーパーやドラッグストアがあるので、大抵の買い物はそこで済んでしまう。数は少ないが、飲食店やファーストフード店もあるので、不足はないと思う。 また渋谷までは急行を使えば25分弱で着くので、都内へのアクセスは良い。 車も東名川崎ICや、第三京浜の京浜川崎ICが近いので、交通の便は良いと思う。
これは田園都市線全般に言える話だが、とにかく電車が混む。 また帰宅時には「桜新町で急行の通過待ち」「梶ヶ谷で急行の通過待ち」があるため、渋谷から30分以上かかる時もある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション前が少し大きめの道路だが、深夜にトラックがばんばん通るということはなく静かだと思う。 対面に飲食店やコンビニもあるので、道路を渡れば必要最低限の買い物は出来るかと思う。
通年ではないが、降雪した際にマンション前面の歩道の雪がなかなか融けない。 マンション自体が日陰を作っていることに起因しており、またたまになのでそこまで気にならないが、自転車やバイクを使う人は要注意かと思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
古いマンションではあるが、清掃は行き届いていて、ごみ置き場もしっかり管理されていると思う。が、それを気にしなければ問題無いと思う。 理事会活動は定期的にされているが、居住者が多くまた、棟も5つに分かれているので、意見の一致が難しいという側面もある。
オートロックや宅配ボックスなどはないく、要所要所に監視カメラがある程度。 A棟B棟にはエレベータがあるが、C棟D棟E棟は4階建てであるがエレベータが無い。
お部屋の仕様・設備
★★★★
日当たりも良く風通しも良い。 数年前に大規模修繕を実施したので、ドアや窓は最新のものに一新されており、断熱性や遮音性も高くなっていると思う。 室内設備についてはリフォーム有無などあるので、当初の設備のままの部屋は無いような気がする。
築年数が経っているので仕方ないが、ちょっとした段差などが多い。また、各部屋が現在の基準で考えると狭い。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近年、大規模マンションが宮崎台に多く建ったため、マンションからの徒歩圏だけでも近い順に「ライフ」「東急ストア」「OKストア」「ロピア」「メガドンキ」と、どこを選ぶか迷うほどスーパーがある。 マンション前には焼き肉屋とカフェがあるが、焼肉を食べるなら少し歩くが慶光苑がおすすめ。 服や食器などであれば、溝口か二子玉川、たまプラーザか南町田まで行けば不自由はしない。
マンション1階に、北京という中華料理屋があるが、大抵10人以上が並んでいるので、住人はほぼ行かないと思う。 行くのであれば荒天の日がおすすめ。
暮らし・防災・子育て
★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校が最寄りにあり、学区内の小学校中学校ともに信号を1つ渡るのみで通える。 中学校については市立の中でも学力が高い学校であるが、校則が細かい印象がある。 また各科の病院もマンション周辺、駅周辺にあるため、不足はない。 斜め向かいにある公園では、夏祭りが行われており、盆踊りの櫓が組み立てられ始めるとわくわくしてくる。
強いてあげれば、マンション内の公園で遊ぶ子供たちの声がうるさいと感じる人がいるかもしれない。