2024年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
バス利用になるとはいえ、溝の口駅までのアクセスは非常に良い（平日朝7時台「堰下」の本数は26本、「白幡八幡」の本数は10本）。帰りも「溝の口駅南口」の最終は平日23:12(23時台で３本)。 加えて「登戸」、「宮前平」が通勤通学で利用できる。 他にも、本数は少ないが、新百合ヶ丘駅（堰下）、たまプラーザ（白幡八幡新道バス停）、向ヶ丘遊園駅までバス一本でいけるので、時間を見ておけば買い物等に利用できる。 溝の口からは、川崎駅（JR)、渋谷（田園都市半蔵門線）、大井町（大井町線）とフットワークもよい。新宿は「登戸」から小田急線利用が便利。
良くも悪くも、車がなければバス利用となる。タクシーはこのところ異常に高いし、サービスもよくなく、早朝、羽田までいく（たまプラーザから直行バスがある）のに、タクシーを予約すると断られることがある。Go Taxiでも車が走っていないから見つからない。AI配車の追加料金でなんとか行ける感じ。海外出張時はフライトの時間にあわせるのが大変。日本レンタカーも「たまプラーザ」だと8時からオープンで、朝7時台のバスに乗りたくても返却できない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
バス通りから少し奥にはいっており閑静。 近隣は住宅で騒音らしい騒音はない。祭りの太鼓は聞こえるし、ウグイスやセミの声が聞こえる。
丘陵ぽい地形の平の部分なので、 このマンションからバス停まで近隣の買い物の場合にはほぼ平地。 高齢者だと坂だと感じる場所もある。 宮前平区役所まで近道を歩いていくには坂を上って下りるか、区役所域のバスに乗ることになる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
まもなく、自動ドア、カードキー化が始まる。 管理状況（清掃の程度 〇、フロントサービスの無）、セキュリティー（監視カメラ 〇、有人管理 X 、Ｗオートロック現状ではX）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ X 、駐車場 〇、駐輪場 〇、エレベーターの数 1 、トランクルーム X、ゲストルーム X、集会室 X、内廊下）、事務所 無し、店舗 無し、環境への配慮（バリアフリー、緑化）、ペット飼育 ものによる。 「マンション管理Web」は、電話等よりはるかに使いやすく、レスポンスもよい。
強いてあげれば。。。来客の車が停めにくいので、正式には少し離れたコインパークに止めてもらうことになるくらい。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋によるが５０６は最上階、3方向角で、周り１００ｍに視界を遮るものがなく、、見晴らし採光に優れている。 ルーフバルコニーが広く３４ｍ２、視線位置では近隣から結構はなれていて、気分がいい。
夏の午前中は日差しが良すぎて冷房が必須。
買い物・飲食店充実度
★★★★
日常の買い物は、徒歩3分で「マルエツ」、10分？で「ローゼン（中にスギ薬局）」「ヤマダ電機」があるし、はま寿司、ラーメン屋の大王、田所商店も5分くらいのところにある。小学校も近い。 郵便局は近くて徒歩3分。クリニックは近所（鎌田内科クリニックなど）に充実している。 近所にパブリックのゴルフコース(18H)、川崎国際生田緑地ゴルフコースもあり、一度バスを乗り継いでいってきた。さすがにバッグを担いで歩くのはつらいが、手ぶらなら、生田緑地、民家園経由で散策にちょうど良い位置。途中、岡本太郎美術館が見える。バスは乗り換えないとならないから、ゴルフにいくなら車かタクシーが良いと思うが、結構面白い都会の真ん中にある割には立派なコースだった。
おしゃれなレストランは溝の口まで出ないと無い。 銀行によってはATMが不便、コンビニを利用する（手数料が気になる）か、限られるので、溝の口でまとめて手配することになる。 ラーメン屋 丸源が、宮前平区役所のそばなので、歩くと20分くらいかかり、不満。 人間ドックだと近くても溝の口になる。マリアンナ医科大学までバス便があるが本数はそれほど多くないのも不満。近所のゴルフ場2Kmも離れていないのに、バス乗り継ぎになるので、不便。
暮らし・防災・子育て
★★★★
幼稚園は、送迎付きが多い。「ひばり幼稚園」など。 川崎市立向ヶ丘小学校まで、徒歩7－10分（子供の足） 川崎市立平中学校 が近隣の学校 このあたりの学生はマナーもよいし、あまり目立た行動をしない。
高校、大学はさすがに通学でバスや電車利用。