2023年03月
メリット
交通利便性
急行は停まらないが交通の便が良く、隣の駅に鷺沼、3駅先に溝の口があり困ることはありません。そのまま各駅で都内にでてもさほど時間はかからないのでラッシュ時にはおすすめです。
各駅しか停まらないため、ラッシュ時には混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、銀行などの施設が充実しています。バスもたくさん停まります。
とにかく坂が多く、どちらに向かっても坂という立地の駅なので慣れないとつらいです。
飲食店の充実
オリジン弁当、成城石井、東急ストアがあり、お惣菜やお弁当には困りません。ハンスローゼンというパン屋さんがあります。駅前の大通り沿いにバーミヤンとオハナというファミレスがあります。
限られた飲食店しかないので、ちょっと一人でお茶をしたい時に入れるような飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学区に有名な小学校や中学校があり、教育にはかなり力を入れています。塾や習い事が多く、保育園も充実しています。
徒歩圏内で幼稚園がなく、バスで通うところがほとんどです。駅に多目的トイレはありますが、その他に子育てに特化しているところは見受けられません。
治安
かなり良いと思います。この辺りの物件はかなり値が張りますし、役所勤めの方も多いので、不審者などの話もほとんど聞きません。居酒屋も数えるほどしかないので騒ぎもありませんし、駅前に交番もあります。
駅前が尻手黒川という大きな幹線道路になるので、トラックが多く子供たちの横を猛スピードですり抜けることもあり、その点は心配です。
コストパフォーマンス
教育水準の高さや、田園都市線という利便性、環境の良さを考えると妥当かなと感じます。
とにかく家賃や住宅購入時のお金が高いです。坂がキツイ駅なのですが、息を切らすほどの所にあるマンションでも普通に6000万は越えるので、他を妥協するしかありません。
交通利便性
渋谷まで30分弱で着き、都心へのアクセスが便利です。
宮前平駅は各駅停車しか止まりません。ただ通勤ラッシュ時の田園都市線の急行は酷い混雑のために乗りたくないし、急ぐときは溝の口等で急行に乗り換えればよいので、さほど気になりません。ただ、梶ヶ谷での急行待ちはガッカリしますが。。。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、駅前や駅のごく近くにスーパーやドラッグストアが複数あります。クリニックも駅周辺に一通り揃っており、大学病院へもバスで一本。区役所や図書館も2022年現在は宮前平にあります。（鷺沼への移転が計画されています）生活にはとても便利な地域だと思います。娯楽としては、湯けむりの庄という居心地の良い温泉があります。また、駅近くにスポーツクラブがあり、それとは別に駅近にインドアテニスがオープン予定です。
所謂ショッピングを楽しむようなところはありませんので、電車での移動が必要です。
飲食店の充実
駅近にファーストフードやファミレス、居酒屋やイタリアン、大手チェーンの惣菜屋などがあります。駅から少し歩けば、有名なとんかつ屋や穴場的な美味しいお店も点在しています。
駅近に、コーヒーショップなどの気軽に時間をつぶせるお店があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
児童公園は比較的多い方ではないでしょうか。子育て世代が多く、暮らしやすいと思います。
10年近く前の話になりますが、保育園が激戦区でした。坂道が多いので、ベビーカーや足腰の悪い方は少し大変かもしれません。
治安
落ち着いた住宅街で、治安は良いと思います。駅前に交番あり。駅から徒歩10分以内の場所に警察署もあり。パトロール中のお巡りさんも時々見かけます。駅近くに居酒屋はありますが、小ぢんまりしたお店が多いので、宴会後の質の悪い酔っぱらいは見かけません。
駅前から幹線道路沿い以外は住宅街のため、夜は暗く人通りの少ない道も多いです。
コストパフォーマンス
家賃の高さは住民の生活水準と比例するので、落ち着いた環境を買うという意味でバランスは良いかもしれません。
駅近くはどうしても家賃が高くなりがちです。駅近で安い物件は幹線道路沿いでしかもベランダが道路側だったりするので、実際によく見て決められた方が良いと思います。