天理二階堂パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄天理線/二階堂駅 徒歩13分
所在地(住所)奈良県天理市荒蒔町139-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年3月
総戸数176戸
専有面積51.02m² ~ 81.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

天理二階堂パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、二階堂駅周辺の需要を重視しています。天理二階堂パークホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天理市小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。天理二階堂パークホームズなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年3月築という条件が希望に合いました。天理二階堂パークホームズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県天理市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県天理市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい天理二階堂パークホームズを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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天理二階堂パークホームズの売却ガイド

天理二階堂パークホームズは奈良県天理市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数176戸、10階建の建物です。

最寄り駅は二階堂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには天理二階堂パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天理市のマンション売却市場

天理市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

天理二階堂パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天理よろづ相談所病院(憩の家)など大規模な医療施設があり、安心して暮らせる環境です。自然が豊かで公園も多く、のびのびとした子育てができます。物価や地価は県内でも比較的手頃な水準です。

交通アクセス

  • 二階堂駅まで徒歩13分
  • 近鉄天理線/二階堂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 天理市立二階堂小学校
  • 天理市立丹波市小学校
  • 天理市立前栽小学校

周辺施設

  • 日本最古の道とされる山の辺の道が市内を通り
  • 石上神宮や黒塚古墳など古代の歴史遺産が点在しています
  • 天理大学附属天理参考館は世界各地の考古美術品を収蔵しています

天理二階堂パークホームズに関するよくある質問

天理二階堂パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天理二階堂パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天理二階堂パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天理二階堂パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天理二階堂パークホームズはどのような物件ですか?

天理二階堂パークホームズは奈良県天理市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二階堂駅徒歩13分。築1991年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

天理市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは天理市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天理二階堂パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

天理市の住みやすさは?

奈良盆地の中央東部に位置し、天理教の本部がある宗教文化都市として知られます。日本最大級の前方後円墳である西殿塚古墳をはじめ、多くの古墳や遺跡が点在する歴史豊かな都市です。 天理教の影響を受けた独特の街並みが特徴で、治安が良く清潔な環境が保たれています。自然も豊かで落ち着いた暮らしが可能です。

天理市の交通アクセスは?

近鉄天理線・JR桜井線が通り、奈良市・大阪方面へアクセス可能です。名阪国道の天理ICがあり車でのアクセスも便利です。

天理市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設があり、子育て支援センターを設置しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二階堂駅に対する口コミ】天理線は急行と普通だけだが、小さい駅なのに急行も止まる。昔は田畑が多かったが、世代交代もあり、田畑が住宅地になった。
【二階堂駅に対する口コミ】バス乗り場もタクシー乗り場もない。あるのは自販機と電話ボックスくらい。高校生のおかげで駅に行く道が塞がれた。住宅地が増えたが、商店がなく、車ありきの生活となってしまう。
立地・治安・周辺環境
【二階堂駅に対する口コミ】駅の周りは自販機と電話ボックスと理髪店と教会と蜂蜜屋しかないが、閑静だけが取り柄。施設等はないが、家が多く襲われる心配はないと思う。
【二階堂駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設というものは何もなく、不便。強いて挙げれば交番がなく、少し不安なところもある。
買い物・飲食店充実度
【二階堂駅に対する口コミ】歩いて15分くらいに結構有名なラーメン屋がある。
【二階堂駅に対する口コミ】ラーメン屋を除けばかなり歩かないと何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【二階堂駅に対する口コミ】駅から15分くらいのところに小学校と幼稚園が隣接し、違う方向には中学校と高校が隣接している。
【二階堂駅に対する口コミ】駅から10分くらいの住宅街に公園があるが、誰もいない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【二階堂駅に対する口コミ】時間帯によっては利用客が非常に少なく待合の椅子など利用できることが非常に多い。 高等学校が近い為、付近の高校に通う学生は通学が非常に楽だと思う。 また、住宅も付近に多く通勤、通学の際にも便利かと思われる。
【二階堂駅に対する口コミ】駅付近に駐輪場や駐車場がない為、自転車での通勤、通学、また送迎ができないことが不便。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中学校が直ぐ近くにあります。高校もその隣にあり、便利です。
駅から徒歩15分ほどで少し遠いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中学校が直ぐ近くにあるのはとても良いです。
小学校が徒歩40分ほどかかるのが大変かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロックで、管理人さんもいるので安心です。
郵便受けが少し小さいのが強いて言えば気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4人でも十分な広さだと思います。対面キッチンです。
換気扇の音が聞こえることがあり少し気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24号線に近いので、そこまで出ればガストや王将、焼肉屋さんなどたくさんあります。
コンビニが徒歩圏内にはないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校と高校がかなり近いので便利だと思います。
小学校は小学生の足で40分ほどかかります。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで約10分の徒歩圏内に位置する。
最寄り駅周辺に商業施設等がほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★
公立の中学校、高校が近くにあり比較的静かな場所である。
商業施設がほとんどなく、買い物には不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラ設備があり、セキュリティー面は充実している。
築年数が古く、修繕費用が必然的に高額になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
完全なバリアフリーではないが、比較的段差は少ない。
ペアガラスを採用していない為、結露問題が大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車を所有していれば、買い物には困らない。
徒歩圏内に充実した商業施設や飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園には待機児童はなく、先生方もしっかりとみてくれる。
徒歩圏内に診療所、病院がなく子供の体調不良時に不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
運が良ければ1本で大和西大寺駅にそのままいける。
基本は平端で乗り換えないといけない。本数が多くない。
生活利便施設の充実
歯医者が近くにある。少しあるけばローソンはある。
二階堂駅周りにはこれといったものがない。道が狭い。
飲食店の充実
たくさん歩いて、ガストや王将などがある。
周辺にお店は特にない。結構歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
二階堂高校、天理西中学校が近くにある。学校、公園、費用の面では子育てにはいい。
トイレが小さい。少し歩けばいくつかの公園がある。
治安
駅前に綺麗なマンションが立っている。周辺は比較的整備されている。
街灯が少ない道があるので、夜中は危険。道も狭いので事故など要注意。
コストパフォーマンス
他の駅に比べたら、物価は安い方だと思う。
強いていうならば、周辺に何もないのでもっと安くてもいいかも。
交通利便性
電車の本数は多い。駐輪場が綺麗。階段を登ったりする必要なし。
朝は近くの高校生が多すぎる。大阪、名古屋に限らず、八木や西大寺に行くのにも平端で乗り換えなければならない。もう少し西大寺までの直通が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
歯医者は近くにある。車通りはそんなに多くないから、子どもとかは散歩したり、遊びやすい。
もう少し近くに病院、コンビニが増えてほしい。
飲食店の充実
ない。歩いて15分以上かかる距離にしか食べるとこがない。
軽く食べる所やチェーン店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新しくなったので綺麗。小さいけど公園が3箇所ぐらいある。スロープあり。
幼稚園などはなし。子どもの散歩などには向いてる。夕方たまに近くの高校生が悪ノリして遊んでるのでやめてほしい。
治安
田舎でそもそも治安は悪くないと思う。その点は安心しかない。
田舎なんで夜中などは暗すぎる。昼間、夜関係なく、駅員さんはいない。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ安い。広めの家は少ない。車があったほうが住みやすいのは確か。
物価が上がってるから、家賃だけでももう少し抑えてくれたら人がもっと増えそう

天理二階堂パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価40.1万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.41 52.2 84.99 2013-08-24 3LDK 61.94㎡ 46.97万円/㎡2013-09-29 4LDK 78.19㎡ 49.89万円/㎡2013-12-02 4LDK 78.19㎡ 45.66万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.12㎡ 39.6万円/㎡2014-02-26 4LDK 78.19㎡ 58.34万円/㎡2014-03-18 3LDK 65.12㎡ 30.46万円/㎡2014-03-29 4LDK 78.19㎡ 54.12万円/㎡2014-05-28 3LDK 65.12㎡ 34.52万円/㎡2014-06-02 4LDK 78.19㎡ 49.89万円/㎡2014-06-22 3LDK 65.12㎡ 28.43万円/㎡2014-07-16 3LDK 61.94㎡ 42.7万円/㎡2015-11-21 4LDK 80.51㎡ 50.5万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡2015-11-21 2SLDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.12㎡ 29.44万円/㎡2015-11-21 2LDK 51.02㎡ 35.64万円/㎡2015-12-11 4LDK 80.51㎡ 56.66万円/㎡2016-04-01 2LDK 61.94㎡ 68.85万円/㎡2016-04-12 2SLDK 61.94㎡ 36.83万円/㎡2016-07-25 2SLDK 61.94㎡ 36.83万円/㎡2017-12-27 2LDK 54.4㎡ 31.6万円/㎡2018-03-01 2LDK 54.4㎡ 31.6万円/㎡2018-03-09 4LDK 75.72㎡ 42.78万円/㎡2018-04-16 2LDK 54.4㎡ 29.17万円/㎡2018-04-25 2LDK 54.4㎡ 31.6万円/㎡2018-07-24 2LDK 51.02㎡ 42.12万円/㎡2018-09-11 2LDK 54.4㎡ 29.17万円/㎡2019-01-25 2LDK 51.02㎡ 42.12万円/㎡2019-01-27 3LDK 61.94㎡ 30.96万円/㎡2019-03-12 2LDK 54.4㎡ 29.17万円/㎡2019-05-11 3LDK 61.94㎡ 28.29万円/㎡2019-09-13 2LDK 54.4㎡ 29.17万円/㎡2019-09-16 2LDK 54.4㎡ 26.13万円/㎡2019-10-19 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡2020-02-03 3LDK 65.12㎡ 27.92万円/㎡2020-03-07 3LDK 61.94㎡ 36.03万円/㎡2021-01-09 3LDK 65.12㎡ 24.87万円/㎡2021-02-10 3LDK 58.85㎡ 32.58万円/㎡2022-01-25 3LDK 61.94㎡ 30.96万円/㎡2022-02-23 3LDK 58.41㎡ 55.46万円/㎡2022-08-11 3LDK 65.12㎡ 34.01万円/㎡2022-10-25 3LDK 65.12㎡ 28.94万円/㎡2023-04-19 2LDK 51.02㎡ 44.06万円/㎡2023-05-27 2LDK 51.02㎡ 57.02万円/㎡2023-08-07 2LDK 51.02㎡ 44.06万円/㎡2023-10-07 2LDK 54.5㎡ 35.18万円/㎡2023-10-14 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡2023-10-17 2DK 54.4㎡ 39.38万円/㎡2023-12-23 3LDK 61.94㎡ 41.63万円/㎡2024-02-29 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡2024-03-01 3LDK 61.94㎡ 30.96万円/㎡2024-04-30 2LDK 51.02㎡ 38.88万円/㎡2025-04-18 3LDK 61.94㎡ 79.52万円/㎡2025-08-23 2LDK 54.5㎡ 40.03万円/㎡2025-09-01 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡2025-09-22 3LDK 75.72㎡ 34.05万円/㎡2025-09-29 4DK 75.72㎡ 34.93万円/㎡2025-11-14 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡2026-01-26 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡
2025-11-14 2階 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡
2025-09-29 4階 4DK 75.72㎡ 34.93万円/㎡
2025-09-22 7階 3LDK 75.72㎡ 34.05万円/㎡
2025-09-01 2階 3LDK 61.94㎡ 58.17万円/㎡
2025-08-23 6階 2LDK 54.5㎡ 40.03万円/㎡
2025-04-18 2階 3LDK 61.94㎡ 79.52万円/㎡
2024-04-30 9階 2LDK 51.02㎡ 38.88万円/㎡
2024-03-01 2階 3LDK 61.94㎡ 30.96万円/㎡
2024-02-29 6階 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡
2023-12-23 2階 3LDK 61.94㎡ 41.63万円/㎡
2023-10-17 5階 2DK 54.4㎡ 39.38万円/㎡
2023-10-14 6階 3LDK 61.94㎡ 36.29万円/㎡
2023-10-07 6階 2LDK 54.5㎡ 35.18万円/㎡
2023-08-07 5階 2LDK 51.02㎡ 44.06万円/㎡
2023-05-27 9階 2LDK 51.02㎡ 57.02万円/㎡
2023-04-19 5階 2LDK 51.02㎡ 44.06万円/㎡
2022-10-25 4階 3LDK 65.12㎡ 28.94万円/㎡
2022-08-11 4階 3LDK 65.12㎡ 34.01万円/㎡
2022-02-23 3階 3LDK 58.41㎡ 55.46万円/㎡

天理市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の中央東部に位置し、天理教の本部がある宗教文化都市として知られます。日本最大級の前方後円墳である西殿塚古墳をはじめ、多くの古墳や遺跡が点在する歴史豊かな都市です。

交通アクセス

近鉄天理線・JR桜井線が通り、奈良市・大阪方面へアクセス可能です。名阪国道の天理ICがあり車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • 近鉄天理線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 近鉄奈良駅: 近鉄天理線で約20分
  • 大阪難波駅: 近鉄で約50分
  • 名古屋方面: 名阪国道経由で約2時間

道路アクセス

  • 名阪国道(国道25号)
  • 国道169号
  • 国道24号

子育て・教育

市内に複数の保育施設があり、子育て支援センターを設置しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天理大学をはじめ教育機関が充実しており、スポーツ・文化教育にも力を入れています。

生活利便情報

天理駅周辺に商業施設が集まり、天理本通商店街は日常の買い物に便利です。

商業施設

  • 天理本通商店街
  • コスモスタウン天理

医療

天理よろづ相談所病院(憩の家)は全国的に知られる総合病院で、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 天理ダム風致公園
  • 石上神宮外苑公園

行政サービス

市役所での手続きのほか、各種行政サービスを提供しています。

住みやすさ

天理教の影響を受けた独特の街並みが特徴で、治安が良く清潔な環境が保たれています。自然も豊かで落ち着いた暮らしが可能です。

治安

天理教関係者による地域の清掃・見守り活動が日常的に行われ、治安の良さに定評があります。

自然環境

東部には龍王山や天理ダムなど豊かな自然が広がり、山の辺の道のハイキングが楽しめます。

コミュニティ

天理教の行事と地域の伝統行事が融合した独特のコミュニティが形成されています。

防災情報

布留川の水害リスクや山間部の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。