大和郷グリーンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩6分 JR山手線/駒込駅 徒歩10分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区本駒込6丁目13-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1987年6月
総戸数19戸
小学校区域区立昭和小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積47.97m² ~ 219.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社利光
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

大和郷グリーンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大和郷グリーンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大和郷グリーンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大和郷グリーンハウスの売却ガイド

大和郷グリーンハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大和郷グリーンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大和郷グリーンハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立昭和小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

大和郷グリーンハウスに関するよくある質問

大和郷グリーンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大和郷グリーンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郷グリーンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大和郷グリーンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大和郷グリーンハウスはどのような物件ですか?

大和郷グリーンハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩6分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大和郷グリーンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
山手線と都営三田線の2駅が使えるので便利である。
都営三田線千石駅および山手線駒込駅から徒歩8分ほどだが、駅から離れると住宅地のために飲食店はさほど多くない
立地・治安・周辺環境 ★★★
高級住宅地らしい大邸宅が並んでいるが、見劣りしない風格がある。来客用の駐車スペースが便利である。
玄関がある六義園側道路は交通量が少なく夜間少し暗さを感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各住居専用のトランクルームが充実しているので便利
日中は有人管理だが、夜間は誰もおらず暗い雰囲気
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広い部屋が多く、窓も大きいため日差しが入りやすい
部屋面積が広い反面、天井高が低い印象だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道路向かいに高級スーパーやドラッグストアがあり便利
住んでいた頃は近くにコンビニがなかったけど、今はあるのかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
有名な幼稚園があるらしいが利用しなかった
玄関向かいの運動場でスポーツ大会が行われ騒々しく感じることもあった
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅周辺は大通り沿いに賃貸マンションが立ち並んでいてコンビニも多いので一人暮らしをしやすい地域です。また区画がしっかり整理されているので引っ越してきたばかりでも比較的早く道を覚えられます。地方から上京してきた人でも安心して生活を送る事が出来るのではないでしょうか。
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅の近くには有名な商店街があるので周辺が混雑する事もあります。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
JR駒込まで9分、巣鴨まで10分、都営三田線の千石駅まで6分、南北線駒込も10分と駅近とは言えないが色々便利。また、目の前の不忍通りに都営バス停があり上野松坂屋前まで行くのにも便利。
文京グリーンコートの大きなビルのために、日当たりが制限されている。夏は問題ないが、冬は太陽も低いので部屋によっては昼間の日当たりがわるいかも。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営三田線と山手線が通っています。池袋新宿渋谷、東京品川と主要な駅は乗り換えなしで行けます。どこに行くにも便利です。
品川がちょうど正反対の位置になるので、品川に行くには少し遠く感じます。25分程度で着きます。
生活利便施設の充実
秋にはアトレがあります。駅周辺には飲食店チェーン店、薬局スーパー郵便局基本的になんでもあります。何か不便に感じることはないと思います。
特に不便はありませんが、強いて言えば観光地なのでどこも混んでいます。
飲食店の充実
飲食店もなんでもあります。お値段も下町のためか比較的安い気がします。有名な街なので飲食店も基本的に美味しいです。ファミレスやマクドナルドなどのチェーン店もいろいろあります。
若い人が好きそうなおしゃれなお店はあまりありません。良い意味で下町感の強い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが住みやすい街なのではないかと思います。商店街もあるので地域の交流や付き合いが多く安心な印象です。
公園があまりありません。観光地のため人も多く子どもがのびのびと過ごせる感じはしないかもです。
治安
基本的に治安はいい気がします。駅周りは明るくお店も遅くまでやっているので、人通りが途切れることがありません。
商店街の方は早くにお店が閉まってしまうので、18時以降は薄暗い印象です。怖いイメージはありませんが、お寺など入り込める場所も多いので、女性やお子さんは気をつけた方がいいように思います。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多いです。西友もあるので、お買い物も安くできます。商店街に行けば安いお店がたくさんあります。
山手線なので家賃は高いです。隣の駒込や大塚と比べても高いのではないかと思います。
交通利便性
山手線と都営三田線が通っており、どこへ行くのも不自由なく行ける。
人によってだと思うが、中央線が乗り継ぎないと行けないのが少し痛いです。
生活利便施設の充実
駅前にはアトレがあり、また飲食店も充実していること。
強いて挙げれば、公共施設が少なくどこへ行くのもお金がかかる。
飲食店の充実
何でも揃っているし、チェーン店もあるのでどこへ行くのも安心感がある。
強いていうなら、個人経営のお店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数はあるため、子育てしやすいと思う、
支援センターなどの幼稚園以外の子育てする場所が少ない。
治安
一本入れば住宅街があり、そこまで治安は悪くない。
夜になると駅前にキャッチが出てくるため。
コストパフォーマンス
住むにあたっては、不自由なく特に交通の便で暮らしやすいです。
人気のエリアのため、少し家賃の相場が高い。
交通利便性
複数路線利用できる、ターミナル駅へのアクセス利便、タクシー・バスロータリーがある
都営三田線から山手線に乗り継ぐ場合、階段やエスカレーターが多い
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーが複数ある、病院やクリニックが多い、商店街が賑わっている
本屋がほとんどない、若年向けアパレルショップがない
飲食店の充実
チェーン系カフェが複数ある、ファミレスが複数ある、おいしい個人店が複数ある、有名なケーキ屋がある、ラーメン屋が複数ある
隣駅の大塚にはスタバが複数あるので、巣鴨にもできたらうれしい
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い、大きな公園がある、お年寄りが多いためエスカレーターがゆっくり動いている所が多い
駅のトイレはさほど広くはないので混んでいることも多い
治安
駅前に交番がある、街灯が多く夜でも比較的明るい場所が多い
駅前でよくわからないデモをやっていたり、ボランティア団体が人を捕まえようとしているときがある
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいが、山手線沿線の中でも家賃は高め
家賃相場が高い、スーパーは多いが物価は高め
交通利便性
大手町駅まで10分と、都心へのアクセス良好です。
他線への乗り換えはできないのが強いて言えばデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にぱぱすがあり、日用品は揃えることができます。
大型スーパーは駅付近にはないことが少し不便です。
飲食店の充実
駅前のぱぱすの上にデニーズがあります。家族で入りやすいです。生姜は文化やグリルKなど、有名店もあります。
駅近の飲食店はそこまで多くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが一機あります。児童館のイベントなど、たくさんあるので子育て世代にもおすすめです。
駅にはエスカレーターがないのが不便です。
治安
駅前に警察署があり、警官が常駐しています。
裏道の住宅街は夜は人通りが少ないので、要注意です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば安く住めるマンションもあります。
基本的に家賃や、土地は高めだと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。