坂本マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都文京区千石1丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年11月
総戸数8戸
小学校区域駕籠町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積28.80m² ~ 37.09m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

坂本マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、坂本マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、坂本マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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坂本マンションの売却ガイド

坂本マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには坂本マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

坂本マンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 駕籠町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

坂本マンションに関するよくある質問

坂本マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。坂本マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

坂本マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が坂本マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

坂本マンションはどのような物件ですか?

坂本マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩2分。築1969年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。坂本マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】千石駅周辺の施設の筆頭はなんといっても六義園。春のしだれ桜で全国的に有名ですが、初夏の紫陽花、秋の紅葉と四季を通じて心身の癒しとなる場所です。毎日お散歩を楽しめる年間パスポートがなんと1200円! すぐ近くには日本一美しい本棚と言われる東洋文庫ミュージアムがあり、興味深い様々な企画展が開催されています。 通りからは見えませんが、その裏側、奥に入っていくと「オリエントカフェ」があります。通りからは見えないので、隠れ家的ゆったり気持ちの良いスペースです。小岩井農場の運営なので、お肉系が美味しいんです。 千石から大手町や日比谷までは都営三田線で10分ほど、大手町で降りて行幸通りを5分も歩けば東京駅。 買い物は文京グリーンコートに、郵便局から銀行のATM、ピーコック、薬局、本屋、セブンイレブン、レストラン・・・ とにかく、日常生活はここだけですべて賄える状況です。 その上本当に緑豊かで、静かで、ストレスを感じることのないベストな環境です。
【千石駅に対する口コミ】10年以上住んでいて、日常生活でデメリットを感じることはありませんが、 強いてあげれば、今時のおしゃれな店はありません。 たまに、ちょっとした手土産を持って行きたいという時に、 すぐ近くに洗練されたお店がないので、大手町や日比谷で調達しておく必要があることくらいでしょうか。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
三田線のみの駅だが、少し歩けばJR線や南北線も使えるところ。
ラッシュ時は都心方面の電車がかなり混んでいるところ。
生活利便施設の充実
近くに会社とモールを兼ねた文京グリーンコートがあり、買い物やお茶、病院も入っています。
お茶できる店が圧倒的に少ない且つこじんまりしており、座りたいときに席がないことが多い。
飲食店の充実
トレカルムという美味しいスイーツのお店があり手土産に重宝しました。
チェーン店の飲食店が少ないので徒歩圏に増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
六義園があり桜の季節や紅葉の季節はとても美しい景観を楽しめます。
公園は狭くて少ないです。子ども達と保護者でぎゅうぎゅうに溢れていることもあります。
治安
落ち着いた住宅街で比較的高年収の方が住んでいるので、変な人はあまりみかけません。
繁華街ではないので夜は人通りが少なく、一人歩きは気を付けたほうが良いかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅付近は便利とはいえないものの、足を少し伸ばせば池袋や水道橋、大手町方面へのアクセスも容易いです。
文京区という土地柄か住居費は都内でも高いほうに分類されるかと思います。その割には便利とはいえない場所かと思います。
交通利便性
都営三田線が利用でき、巣鴨駅まで1駅で行くことができます。巣鴨駅はJR山手線が走っていて、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった都内のターミナル駅まで乗り換えなしで行くことができます。バス乗り場が設置されています。
鉄道は都営三田線のみのため、池袋駅や新宿駅といった都内のターミナル駅まで直接行くことはできず、乗り換えが必要になることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
徒歩3分位の所にある文京グリーンコートには、スーパー(ピーコック)やドラッグストア(ウエルシア)、郵便局や銀行のATMなどが揃っていて、生活していく上で、基本的な施設が揃っていて、便利だと思います。
商業施設が限られているため、特売商品をまとめて購入することは難しいかもしれません。また娯楽施設がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
文京グリーンコートに飲食施設がある程度揃っていることと、その他ファミレス(デニーズ)や松屋、カフェ(数店)あります。
飲食施設も限られているため、隣駅の巣鴨駅や白山駅まで移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から数分圏内に保育園が多く設置されていて、小学校も近いです。六義公園はきれいで遊具も新しくリニューアル、芝生もじゃぶじゃぶ池もあり、子供が喜ぶと思います。千石緑地や六義園といった緑豊かな環境で、坂道も少なめで、子育て環境も住む環境も整っていると思います。
強いて言えばですが、白山通りや不忍通りの交通量が多いため、事故に注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、徒歩圏内には駒込警察署もあり、何かあった時には安心です。犯罪発生件数も少なく、治安のいい地域だと思います。居酒屋の数も少なく、酔っ払いが多いということもないと思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が多少発生しているようです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、文京区の中では安めです。閑静な住宅街で静かに落ち着いた雰囲気で住みやすいと思います。日常生活に必要な物資を購入できる施設も少ないですがあって、徒歩圏内には、大抵の施設が揃っている巣鴨駅があるため、コスパはいいと思います。
駅前が閑散として栄えていない印象があります。その点が不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
夕方ごろに行ったが人が少なく落ち着いた雰囲気なのは良いと思った。
綺麗さには欠けている。すごい古いって訳ではないが、新しさは感じなかった。
生活利便施設の充実
混んでなさそうなので、利便性は良さそう。
綺麗さがそこまでないので、気持ちが高ぶるなどはなさそう。
飲食店の充実
デニーズがあって、コンセント使えるので仕事をするのにはありがたかった。
飲食店はそこまでなかった。スーパーや飲食店はフレッシュネスバーガーがあったのを覚えているが、そこまで数はないようだった。
暮らし・子育て環境の充実
人がそこまでたくさんいる感じではないので、すみやすい環境だとは思った:
楽しめる店がそんなにない感じがしたので、家でゆっくり過ごす分には良いと思う。
治安
悪くはなさそう。夕方に外を歩いた時には最低限の人が歩いている感じだった。
路地に入ると静かな通りになるので、強いてあげるなら、メイン通りから外れた場合の治安が気になる。
コストパフォーマンス
主要な駅に行くのには不便なさそうな感じなので、コスパは悪くなさそうに感じる。
楽しめる店が少ないのが気になる。もう少しだけ賑やかさがあっても良いような気がした。
交通利便性
日比谷や三田など行きやすいし、巣鴨まで乗れば山手線への接続もある。
やや運賃が高く、いわゆる都内主要駅に行くには、多くの場合乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
最近近くにスーパーが増えたので、買い物の選択肢が広がった。
安いお店はない。アパレルや雑貨などは、個人経営のお店はあるが、やや入りにくい。
飲食店の充実
チェーン店が多い。有名なラーメン屋さんが近い。
飲み屋はなく、飲食店の選択肢は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに六義園があり、自然が豊かな環境。子供も多い。
無料の大きな公園は少ない。駅はスロープがない箇所もある。
治安
静かな住宅街で交番も近く、治安はいいと思う。
強いて言えば、夜は少し怖い暗い裏通りもある。
コストパフォーマンス
住宅が多いため、幅広い価格層の賃貸があり、自分に合った家を探せると思う。
文京区ということもあり、全体的に家賃は高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。