向陽台サニーハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス9分 サニーハイツ前バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県富谷市東向陽台3丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年3月
総戸数178戸
小学校区域東向陽台小学校
中学校区域東向陽台中学校
専有面積57.51m² ~ 70.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理

向陽台サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 向陽台サニーハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、向陽台サニーハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県富谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、向陽台サニーハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県富谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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向陽台サニーハイツの売却ガイド

向陽台サニーハイツは宮城県富谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数178戸、9階建の建物です。

最寄り駅は泉中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには向陽台サニーハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富谷市のマンション売却市場

富谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向陽台サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉中央駅まで徒歩1分
  • 仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス9分 サニーハイツ前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東向陽台小学校
  • 中学校区: 東向陽台中学校

向陽台サニーハイツに関するよくある質問

向陽台サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向陽台サニーハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向陽台サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が向陽台サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向陽台サニーハイツはどのような物件ですか?

向陽台サニーハイツは宮城県富谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉中央駅徒歩1分。築1975年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向陽台サニーハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富谷市の住みやすさは?

富谷市は宮城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富谷市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富谷市の子育て環境は?

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
泉中央駅 バスで15分程度 泉中央に出ると色々な施設がありますし地下鉄乗り場もすぐなので便利です。
朝はかなりバスも混む。渋滞していると20分以上かかる場合も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園などは近くにもあるし、マンション中庭でも子供たちが遊べる。遊具も設置されている。
子供たちが帰宅後は中庭の煩さは凄い日もある。低層階だと顕著かもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター3基。小型2+大型1 清掃員が毎日フロアなど清掃を欠かさないので とても綺麗。管理人は日勤で日替わりで居ます。大型の集会所も隣接しています。
駐輪場は有料です。台数分かかります。場所も指定されます。古いマンションなのてせ宅配BOXはありません。駐車場は世帯数分確保されておりませんので、近隣に見つける必要があります。これもまた結構遠かったり空いて無かったり。2台所有となると猶更大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲なので作りはしっかりしています。窓も厚みがあります。賃貸のような薄さはありません。
賃貸の場合オーナーによって部屋は違うと思いますが、柱1つ窓1つ何かリフォームするにも管理組合の許可が必要で、これがかなり口煩いので閉口します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに沢山の買い物施設があります。 みやぎ生協・ヤマヤ・ダイソー・セブンイレブン・ヨークベニマル このへんは歩いて10~15分程度。
徒歩圏内で行ける施設もありますがマンションが坂の上なので徒歩だと辛い方も居るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校、幼稚園近くにあります。病院も近くに沢山あります。 マンションで開催する夏祭りは屋台も出るほど盛大です。
イベントが多いマンションなので、フロア委員になると(持ち回り)イベントに借り出されます。その手の事が面倒と感じる方には不向きかもしれません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
学校が近く、治安も良い。イオンなどの楽しいところも近くとてもいい
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住みやすい環境です。仙台市と隣り合わせなのでバス停も多く最寄駅までも近い。小学校中学校からも近く治安も良いと思います。
年配の住人が多いため町内会やご近所付き合いでトラブルがあるという話もききます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
丘の上にあり日差しも十分、風通し良く夏もエアコンなしで過ごせる日もあります。仙台へのアクセスがよいのに閑静。泉ICが近く、三陸自動車道を介して三陸側、自分仙台空港、常磐道から福島へと便利な立地。周辺にcoop(歩いて行けます)、イオン、イオン内にシネマ109、カインズ、ムサシ、その他多数。買い物、該食に困ることはないです。どの部屋も3LDKでゆったりさた作り。築年数は古いが水圧は問題なし。作りがしっかりしていて3.11の時も被害はありましたがしっかり補強しました。管理組合がしっかりしていて定期的に修理修繕を行っています。ベランダが以外に広くて涼めます。子供が小さい時小さめのビニール簡易プールで遊べました。
新築当時はまだ自家用車が一家に一台という時代ではなかったためか、部屋数に比べ駐車場が全く足りていません。空きを何年越しで待つ住人がレ列を作っています。周辺で貸ガレージを借りて順番待ちの烈に並ぶしかありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線の始発駅。大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも多くある。
特にないが、富谷方面まで地下鉄路線があればもっと便利だったと思う。
生活利便施設の充実
駅から直結でアリオ 、セルバ等の大型店舗があり、買い物には困らない。
商業施設は多いが駅ビルには活気があまりない印象。
飲食店の充実
駅ビルの中と、セルバ2には飲食店が多く入っており、ご飯を食べるところには困らない。近くに飲み屋が立ち並ぶ飲み屋街もある。
駅ビルの中にもっと色々と飲食店がはいっていたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には大きなこども園があり。アリオ、セルバにはオムツ替え等ができる大きなベビースペース完備。近くに子育て支援センターのびすく、七北田公園等があり、かなり子育てしやすい環境である。
小児科等も駅周辺にあるが、駐車場がどこも小さい印象。
治安
常に明るく人が行き交っており、治安はいい。
治安はいいが、近くにスタジアムがあるためサッカーの試合時にはかなり混雑する。
コストパフォーマンス
駅周辺は土地や賃貸の価格は高めだが、周辺の利便性を考えると相応であると思う。
駅前周辺はなんでも揃っているが、逆に駅すぐ近くに住まないのであれば車は必須になる。
交通利便性
仙台市を南北に通る地下鉄の発着駅です。始発なので、朝のラッシュ時でさえ早く並べば電車内は必ずといっていいほど座ることができます。たとえ座れなくとも、次の電車が数分おきに出発するので、どうしても座りたい場合は電車一本見送り、次の電車を待ち座ることも可能です。JR仙台駅まで15分で着くので、仙台の街へふらっと買い物にでかけるのに便利です。泉中央駅を降りると、タクシー乗り場があります。
地下鉄ですので、運賃がやや高いことがデメリットです。JR仙台駅まで大人ですと310円かかります。(2022年8月23日時点)
生活利便施設の充実
泉中央駅を降りると、病院、デパート、コインパーキングなどがあります。徒歩圏には、スポーツ用品店、救急病院、スケートリンク、本屋なども充実しています。ですので、仙台の街まで行かなくても買い物には困りません。また、駅に併設されているビルの中にも飲食店や眼科、美容クリニック、塾が入っていますので、何をするにも便利です。
泉中央駅に併設されているビルは老朽化しており、きれいとは言えません。特にビルのトイレは、あまり清潔とはいえずトイレットペーパーが転がっていたり、若干臭います。
飲食店の充実
駅にはベローチェがあり、電車の時間までコーヒーを飲んで過ごすことができます。駅前にはアリオとセルバというデパートが併設しています。セルバにはゴディバやスターバックス、サンマルクなどが入っており、アリオには餃子の王将や幸楽苑、サーティーワンアイスクリームが入っています。
駅のベローチェは喫煙コーナーは区切られているものの、狭い空間なのでタバコ臭があります。自分が喫煙しなくとも、ベローチェで過ごしただけで、服やカバンにタバコ臭が付きます。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが充実しており、スロープがあり、多目的トイレもあります。保育園が近くにあり、徒歩圏に学校や幼稚園もあります。七北田公園という大きな緑地公園が徒歩3分であり、週末には家族連れや、高齢者夫婦、一人でジョギングの方などたくさん訪れています。遊具もありますし、ぼーっと過ごしても落ち着ける場所です。春にはお花見やピクニック、秋には芋煮会などでにぎわいます。
駅に出入口がたくさんあるので、間違えて出てしまうと相当歩くことになります。あらかじめ駅情報を調べ、行きたい場所にはどの出口から出たらよいかなど調べておくと、高齢者や小さなお子さん連れは困らないかと思います。
治安
近くに警察署があるので安心です。飲み屋はそれほど多くありません。夜はサラリーマンや学生でバスターミナルが人だかりになります。街灯が多く、明るいです。
施設にガムの殻やタバコの吸い殻など落ちています。夜は、ホームレスの方が寝ていたりもします。飲み屋があるので酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
近くに大学があるので、一人暮らしであれば、学生に合わせてた家賃になっているのでリーズナブルです。病院やデパート、銀行などが徒歩圏にそろっており、駅もあるので住みやすい街です。
駐車場代が高いです。一人暮らしでも一台車があれば月15000円はかかります。また、昔田んぼだった土地なので、地盤がゆるいです。東日本大震災でたくさんのマンションが全壊判定になったと聞いています。

富谷市の暮らし情報ガイド

富谷市は宮城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。