古淵エクセドラの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年3月
総戸数43戸
小学校区域相模原市立淵野辺東小学校
中学校区域相模原市立共和中学校
専有面積43.00m² ~ 104.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社小山建設
管理会社アポロビルサービス

古淵エクセドラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 古淵エクセドラの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県相模原市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい古淵エクセドラを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県相模原市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県相模原市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県相模原市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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古淵エクセドラの売却ガイド

古淵エクセドラは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには古淵エクセドラの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

古淵エクセドラを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩10分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立淵野辺東小学校
  • 中学校区: 相模原市立共和中学校

古淵エクセドラに関するよくある質問

古淵エクセドラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古淵エクセドラには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古淵エクセドラの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が古淵エクセドラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古淵エクセドラはどのような物件ですか?

古淵エクセドラは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩10分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古淵エクセドラには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲古淵駅は町田まで一駅なので通勤や通学にとても便利です。マンションから駅までは10分くらいと近く、道が平坦なので歩きやすいです。古淵駅の周辺にはニトリモールやイオン、ヨーカドーなど大型店舗がたくさんあり便利です。
▼通勤時間帯の横浜線・古淵駅は上下ともびっくりするくらい混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近いのに周りは静かな住宅街です。卸売市場や小さなスーパーがあるので便利です。
▼線路のそばなので電車の音が聞こえます。道がけっこう入り組んでいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが広々としていて管理人もいるので安心できます。来客用の駐車場は嬉しいです。
▼清潔感はありますが、建物の外観には味気ない・冷たい印象があります。エントランスに階段があるのが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲高層階の角部屋を見たので窓は十分にあり太陽がたっぷりと差し込んでいました。キッチンの床が掃除しやすそうでした。収納スペースに奥行きがあり、たっぷり入りそうでした。
▼キッチンと居間に仕切りがないのが不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲古淵駅のほうに行けば飲食店もスーパーも充実していて家族で楽しめそうです。16号線沿いにもレストランがたくさんありました。
▼マンションのすぐそばにはコンビニもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲西松屋が近いのがありがたいです。幼稚園や小学校も近くにあります。
▼図書館や公園がないのが残念です。病院も多くないと感じました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【古淵駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、イオン、ドン・キホーテがあり、更に歩くとニトリモールがあるので買い物には困りません。 インターネットカフェやコンビニもあり、学生さんが多いイメージです。逆に小学生以下のお子さんを見かけることは少ない印象です。
▼【古淵駅に対する口コミ】周辺施設が閉店してしまうと、街全体が暗い印象です。 女性が1人で歩くには少し怖いかも
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲AEON、イトーヨーカドー、ニトリモールがあり買い物に困りません
▼周辺の道路が少し狭く交通量もそこそこある
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR古淵駅は、都内、横浜双方へのアクセスがいい。
▼横浜線の快速が止まらない。市内への移動には自家用車が必要。
生活利便施設の充実
▲古淵駅周辺はイオン、ヨーカドー、ドラッグストア、クリニックがいり買い物や通院が便利
▼駅前のセブンイレブンが24時間営業ではない
飲食店の充実
▲イオン、ヨーカドーのフードコートがありファミリーには便利
▼小規模のチェーン店が多く、特色のある店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に大手学習塾が多数ある。県外の私立校への通学にも便利。
▼小学校の通学路の交通量が多く、道幅も狭いので事故の心配がある。
治安
▲風俗店がなく、飲酒を伴う店舗も清潔な印象がある。
▼終電の時間がはやく、都内や横浜等の遠方からの深夜の帰宅時は心配
コストパフォーマンス
▲都心まで約1時間の移動時間のわりには家賃が安い、
▼相模原市全体にいえることとして、市内の移動には自家用車が必須
交通利便性
▲電車の色がいい感じ自分的にはすごく好きな色
▼東神奈川行の電車が来るのが遅すぎる時がある
生活利便施設の充実
▲優しいお店の定員が結構いるから安心して外に出れる
▼強いて挙げればうるさい子どもが病院に多い所
飲食店の充実
▲美味しいお店がとても多くありがたいと思う
▼強いて挙げれば注文が届くまで遅すぎることが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲最近赤ちゃんのために作られた場所がショッピングモールに増えてきてる
▼ベビーカーの貸出用のやつがとても汚くて困る
治安
▲駅前に交番があり少し安心できる所がいいと思う
▼ナンパしてくる男が結構いる胸を見てくる人が多い
コストパフォーマンス
▲日当たりが良く住んでいて気持ちがいいときが多い
▼ゴミがよく落ちていて外に出ると嫌な気持ちになってしまう
交通利便性
▲八王子や横浜まで1本でいける。バスも数多く出ており。車でも国道16号からすぐのところにある
▼電車は横浜線のみ通っているので都心にいく場合は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅からすぐのところに大型商業施設が二つもある。イオンとイトーヨーカ堂がありどちらも大きい。この辺では一番大きい釣具屋もあり日用品や趣味の買い物にも困らない
▼普段の買い物には困らないが若い方のファッションブランド等はあまりない
飲食店の充実
▲居酒屋も種類豊富にある。駅のたたずまいからするとあまり飲みに適していなそうに見えて飲み屋探しにも困らない。
▼飲食店は多いがチェーン店が多いのでデートには向かない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代でも買い物には困らず。移動時間を少なく多くの日用品が買える
▼車通りも多く自転車や歩行で駅回りに行くのは少し怖いです
治安
▲居酒屋が多いが歓楽街ではないので怖い感じはない駅からすぐのところに交番もあります
▼駅を離れると細く暗い道が多く車通りも多い。歩行で駅から少し歩くと怖い感じがする
コストパフォーマンス
▲おしゃれな町ではないが住みやすさはあると思う。特に買い物には凄く便利。友人も多く古淵に移住した
▼駅回りから離れたらガードレールのある歩道が少ないので道が太くなってガードレールつきの歩道が殖えると安心して住めると思う
交通利便性
▲駅前からタクシーがつかまりやすい。駅周辺に飲食店やドラッグストアがあり便利。
▼快速が止まらない。タクシーが国道に出る際に遠回りになるところ。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブン、ツルハドラッグ、飲食店が多数ある。
▼強いて言えば、イオンとイトーヨーカドー迄の距離が少しあるところ。
飲食店の充実
▲居酒屋さんが多いところ。安価な飲食店が多い。
▼もし、中華系が多かったら、とても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近には、保育園や小学校もあるので、便利。
▼保育園や幼稚園はもっとあっても良いと思う。
治安
▲駅前に交番があるので、治安にあまり不安は感じない。
▼居酒屋が多いので、夜でもかなり騒々しいところ。
コストパフォーマンス
▲家賃相場もさほど高くないので、コスパは悪くない。
▼快速が止まらず、小田急線への乗り換えもかなり時間がかかるところ。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。