千駄木ヒルステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩5分 JR山手線/日暮里駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年2月
総戸数9戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積57.45m² ~ 74.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング

千駄木ヒルステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千駄木ヒルステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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千駄木ヒルステージの売却ガイド

千駄木ヒルステージは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千駄木ヒルステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千駄木ヒルステージを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩5分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩12分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

千駄木ヒルステージに関するよくある質問

千駄木ヒルステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千駄木ヒルステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千駄木ヒルステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千駄木ヒルステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千駄木ヒルステージはどのような物件ですか?

千駄木ヒルステージは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩5分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千駄木ヒルステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】JR山手線のほか、JR京浜東北線、JR常磐線、日暮里・舎人ライナー、京成電鉄京成線に乗ることができるので、都内縦横無尽に動き回れます。成田空港までは京成線一本で行かれるので、海外出張が多い方にもとても便利な駅です。
【日暮里駅に対する口コミ】子どもが遊べる大きな公園がないです。自然も少ないです。
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町まで10分かからない中で、こんなに落ち着いた環境は中々ありません。千代田線も、そこまで他の沿線と比べると激混みでもないので、許容範囲かなと思います。
思いつかないくらいですが、強いて言えば飲食店が閉まるのが早いことくらいでしょうか。
交通利便性
タクシー乗り場があります。都心部までのアクセスは良いと思います。
改札に入らなくても買い物ができると嬉しいです。
生活利便施設の充実
有名な谷中銀座商店街が近くにあるので、観光地に気軽に足を運べるのは嬉しいです!
近くにデパートが無くて、服を買う時などは上野駅まで行かなければならず不便です。
飲食店の充実
谷中銀座商店街や、その周辺に有名店があります。千駄木腰塚のコンビーフは絶品です!
個人的にですが、鶏三和ができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館やふれあい館が多いのでありがたいです。
強いて挙げるならば、子連れで入れる飲食店がもっと増えるとありがたいです。
治安
駅周辺に飲食店が多いので便利だと思います。
駅周辺にパチンコ店やキャバクラ店があるのは気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿線の割にはリーズナブルに暮らせる。
上野駅ほどお店もなく、そこは不便だと思う。
交通利便性
乗り換えできる路線が充実している。空港まで行きやすい。
ホームが狭いせいか、よく入場制限をしている。
生活利便施設の充実
駅ナカにおみせがあり、ちょっとしたギフトやお弁当を買うのに便利。
コンビニ以外のお店が9時オープンなので、朝早いと選択肢がないのが残念です。
飲食店の充実
韓国料理のお店が充実していて、お値段もお手頃なのが嬉しいです。
インバウンドのお客さんが減ったせいか、飲食店が活気がない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーになっているのでベビーカーなども使いやすいです。
エレベーターがあるのが駅の1部なので、全出口にエレベーターかエスカレーターがあると良いと思う。
治安
駅周辺は明るいので安全な感じがします。バスも走っているので大きな通りは安心です。
路地裏は暗かったり、人通りが少なくて、深夜は少し不安がある。
コストパフォーマンス
東京都の中でも比較的物価は安いと思います。
スーパーが少ないので、生活に必要なものを買うのに少し高いと感じる時もある

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。