千石三丁目シティハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分 都営三田線/千石駅 徒歩11分 JR山手線/大塚駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区千石3丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数48戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積52.39m² ~ 106.91m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

千石三丁目シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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千石三丁目シティハウスの売却ガイド

千石三丁目シティハウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千石三丁目シティハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千石三丁目シティハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

千石三丁目シティハウスに関するよくある質問

千石三丁目シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千石三丁目シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千石三丁目シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千石三丁目シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千石三丁目シティハウスはどのような物件ですか?

千石三丁目シティハウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩9分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千石三丁目シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千石三丁目のこの界隈は戦前のお屋敷街で、地図をみれば千石1丁目、4丁目と比べて区画が広いのがその名残。戦前の川崎財閥、終戦時の首相である鈴木貫太郎や皇族も居住していた。最近多い不忍通り沿いの築浅マンションと違い、窓を開けっぱなしにしても自動車や救急車の騒音は一切なく、気持ちの良い鳥の鳴き声が良く聞こえる。山手線の内側でこれ以上に落ち着いた場所もないだろう。伝統的な山の手生活を体現した場所で、子育て世帯には特におすすめできる。
新大塚駅まで大人の足であれば7分程度、茗荷谷駅も13分程度。三田線千石駅も8分程度。丸の内や大手町界隈に勤務の方であれば、丸ノ内線と三田線の双方が使えるメリットは大きいはず。自転車を使えば大塚駅、巣鴨駅といった山手線ターミナル駅までも気軽に行け、池袋も15分以内。
2023年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
千石3丁目の少しなだらかな坂を途中まで登り小高い眺めの良い場所にたっているので、とても解放感もあり気持ちの良い場所です。そしてとても落ち着いた静かな場所なので住環境としては申し分ないと思います。落ち着いた環境で住みたい方におすすめです。
少し坂を登りますがもしかすると年配の方には少々きついと感じられる坂かもしれません。ですが文京区は都内でも有数の坂のある区でどこにいってもアップダウンはあるので仕方がないとも思われます。まずは現地に行って確認される事と、千石駅からはその坂を登らずに行けるので確認が必要かと思われます。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はどこも徒歩10分以上かかるが、その分静かで閑静な住宅街にある。人通りが少なく治安がいい。
坂の上にあるので、お年寄りやベビーカー利用者は大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が多数あり大きな自然公園があるのが良い。
坂の先にあるのでお年寄りには大変かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いている、エントランスにはゴミや落ち葉などもなく清潔そのもの。
特に見当たりません、ゴミ捨てのルールは守られていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住友不動産のブランドだけあって設備の仕様が良い。
経年劣化によるものでクロスなどは部屋によって張替えが必要かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新大塚駅、茗荷谷駅、巣鴨駅が利用範囲内。茗荷谷駅までいけば何でもそろう。
周辺にカフェ、コンビニが少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、児童館、図書館、植物園が周辺にあるので子育てには最高な環境です。
特に思い当たりませんが、保育園は抽選で外れると認可外を見つけるのが大変かもしれません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅直結でアトレが入っているので、スーパーでの食材調達や薬局やユニクロなど、基本的な買い物は全て駅中で出来ます。また、駅周辺には商店街があり、レストランも豊富なので、穴場な美味しいお店に行くことが出来ます。生活しやすい割には池袋は一駅でどこへ行くのにもアクセスは抜群です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の北側にはいわゆるピンク街的なところがあり、変な外人が声かけ等をしていて、少し怖いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心の中心部までのアクセスの良さです。大手町まで10分ほどで到着します。駅近辺はタクシーが24時間流れています。上野方面と早稲田方面をつなぐバスも頻繁に往来しています。
朝の時間帯、都心中心部方面への電車が混雑します。
生活利便施設の充実
買い物するにあたり一通りのスーパーや薬局などは揃っています。駅前に本屋はないもののお隣の巣鴨駅や近隣の東京ドームシティまで足を伸ばせば揃っています。クリニックも一通り揃っていますし、日本を代表する大病院が近隣にいくつも存在します。
アパレル関連の店はありませんが、都心中心部まですぐなので不便は感じません。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで飲食店は豊富です。激安店や超高級店は見かけません。
カフェが少ないことです。チェーン店が2店あるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は良いです。有名小学校や人気の幼稚園も立地しています。
あえて挙げるなら、公共トイレの少なさです。
治安
すこぶる良好です。近くに警察署も位置しています。高級住宅街もあり、巡回もよく見かけます。
特に思い当たりませんが、駅前の大きな交差点は接触事故が多いようです。
コストパフォーマンス
駅から南の方面は全体的に相場は安めです。
周辺の家賃相場や土地の価格は高めです。日本を代表する高級住宅街が位置しているので仕方ないかもしれません。
交通利便性
山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。
電車自体は複数路線がないため、遅延時の代替は不安です。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。
流行りの店舗は少ないようにも感じられます。
飲食店の充実
駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。
流行りの店舗は少ないようにも感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。
公園や治安にはやや不安を感じますが、都内ではましです。
治安
警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。
ラブホ街があったり夜の街も発展しているので。
コストパフォーマンス
都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。
コストパフォーマンスには優れているが、絶対値としてはそれなりの値段です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。