千石ホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区千石3丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年8月
総戸数31戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積55.42m² ~ 111.71m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

千石ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千石ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千石ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、千石ホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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千石ホームズの売却ガイド

千石ホームズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数31戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千石ホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千石ホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

千石ホームズに関するよくある質問

千石ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千石ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千石ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千石ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千石ホームズはどのような物件ですか?

千石ホームズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩9分。築1993年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千石ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅徒歩10分圏内は嬉しい。千石駅まではスーパーもあるのが便利です
丸ノ内線を利用する際には、徒歩ですと少し距離がある印象です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前の棟との距離もあり、緑が充実していて気持ちいいです
さほど車通りは多くありませんが、前面道路が狭いのが少し気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで、駐車場からも別入り口があり便利
リフォームの際に、ドアの外側も塗りなおしして下さると尚良いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション物件を拝見しましたが綺麗な仕上がりでした
梁が気になりますが、リノベーションでは対応出来ない箇所なのではと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にスーパーが2件あります。1件は歩きでは少し距離があるかと思いますが
家族で食事を出来るお店が、徒歩圏内には少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までの距離は、子供でも無理なく近いと感じます。
通学時には、大通りには係の方が立って下さってますが、狭い道路にはいらっしゃらないのが少し不安です
2024年08月 メリット
交通利便性
三田線のみの駅だが、少し歩けばJR線や南北線も使えるところ。
ラッシュ時は都心方面の電車がかなり混んでいるところ。
生活利便施設の充実
近くに会社とモールを兼ねた文京グリーンコートがあり、買い物やお茶、病院も入っています。
お茶できる店が圧倒的に少ない且つこじんまりしており、座りたいときに席がないことが多い。
飲食店の充実
トレカルムという美味しいスイーツのお店があり手土産に重宝しました。
チェーン店の飲食店が少ないので徒歩圏に増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
六義園があり桜の季節や紅葉の季節はとても美しい景観を楽しめます。
公園は狭くて少ないです。子ども達と保護者でぎゅうぎゅうに溢れていることもあります。
治安
落ち着いた住宅街で比較的高年収の方が住んでいるので、変な人はあまりみかけません。
繁華街ではないので夜は人通りが少なく、一人歩きは気を付けたほうが良いかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅付近は便利とはいえないものの、足を少し伸ばせば池袋や水道橋、大手町方面へのアクセスも容易いです。
文京区という土地柄か住居費は都内でも高いほうに分類されるかと思います。その割には便利とはいえない場所かと思います。
交通利便性
夕方ごろに行ったが人が少なく落ち着いた雰囲気なのは良いと思った。
綺麗さには欠けている。すごい古いって訳ではないが、新しさは感じなかった。
生活利便施設の充実
混んでなさそうなので、利便性は良さそう。
綺麗さがそこまでないので、気持ちが高ぶるなどはなさそう。
飲食店の充実
デニーズがあって、コンセント使えるので仕事をするのにはありがたかった。
飲食店はそこまでなかった。スーパーや飲食店はフレッシュネスバーガーがあったのを覚えているが、そこまで数はないようだった。
暮らし・子育て環境の充実
人がそこまでたくさんいる感じではないので、すみやすい環境だとは思った:
楽しめる店がそんなにない感じがしたので、家でゆっくり過ごす分には良いと思う。
治安
悪くはなさそう。夕方に外を歩いた時には最低限の人が歩いている感じだった。
路地に入ると静かな通りになるので、強いてあげるなら、メイン通りから外れた場合の治安が気になる。
コストパフォーマンス
主要な駅に行くのには不便なさそうな感じなので、コスパは悪くなさそうに感じる。
楽しめる店が少ないのが気になる。もう少しだけ賑やかさがあっても良いような気がした。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。