八千代台ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/八千代台駅 バス8分 第二中学校バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数125戸
小学校区域花見川第三
中学校区域天戸
専有面積48.11m² ~ 93.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新栄興産
施工会社新井組
管理会社京成ビルサービス

八千代台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 八千代台ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市花見川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、八千代台ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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八千代台ハイツの売却ガイド

八千代台ハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数125戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八千代台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八千代台ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八千代台ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代台駅まで徒歩1分
  • 京成本線/八千代台駅 バス8分 第二中学校バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 花見川第三
  • 中学校区: 天戸

八千代台ハイツに関するよくある質問

八千代台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八千代台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が八千代台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八千代台ハイツはどのような物件ですか?

八千代台ハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八千代台駅徒歩1分。築1974年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八千代台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八千代台駅に対する口コミ】特急が止まるので便利。 都内まで行くのにそれほど時間はかからない。駅近でも家賃は安い。 コインパーキング、駐輪場あり乗り物で駅前まできても困らない。
【八千代台駅に対する口コミ】通勤時間帯は結構混雑します。 時間によっては踏切がなかなか開かない。時間問わず騒がしい時がある。 ユアエルム八千代台店の中のリブレ京成は他のスーパーに比べて結構高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八千代台駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、朝早くから遅くまでやっている。駅前は自転車等違法駐車を取り締まる方々が見張っているときがある。
【八千代台駅に対する口コミ】本屋が少ない。近くにレンタルビデオ店もありません。以前は駅前に交番があったが、今は少し離れたところになってしまった。 駅前に飲食店があり騒がしい。 夜遅くに歩くのはお勧めしません。 ゴミが多い。 街灯が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八千代台駅に対する口コミ】ユアエルム八千代台店の中にチェーン店が多く入っている。
【八千代台駅に対する口コミ】ユアエルム八千代台店の閉店時間になると利用できなくなるのて困る。 個人営業の美味しいお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
【八千代台駅に対する口コミ】公園が結構多い。 緑豊かだとは思う。高い建物があまり内で展望はよい。
【八千代台駅に対する口コミ】公園はあまり整備されていない。(雑草やごみ) 飲み屋街があるので夜中に騒がしいときがある。
2025年04月 メリット
交通利便性
特急停車駅シティライナー、モーニング・イブニングライナーも停車する。京成で特急が停まらない駅は非常に不便だが、当駅はほぼすべての優等列車は停車する
東葉高速方面にはバスで向かうしかない都内へは京成一本では不便なので、船橋でのJRへの乗り換えを余儀なくされる
生活利便施設の充実
駅前には大型ショッピングセンターの「ユアエルム」がある駅前には商業地が形成されており、商店、飲食店の集積が見られる
ホームセンターやそれに類する雑貨屋がない
飲食店の充実
かなり充実している地元で愛される老舗も多い
庶民的な飲食店は多いが、高級感がある店はない
暮らし・子育て環境の充実
施設は一通り揃っており非常に便利通過交通がないため、街中の交通量は少ない
道が総じて狭い歩道が整備されている街路は限られている大型の公園はない
治安
大規模な歓楽街もなく比較的良好駅西口の駅前には公園がある
風俗店は数軒ある駅東口を降りた一角はちょっとした盛り場になっている最近東口で客引きが見られる
コストパフォーマンス
東葉高速線の沿線に比べると地価・家賃は安い
物価が特に安いとは言えない特に駅前の京成ストアは高い
交通利便性
快速、普通、特急、通勤などが停車する駅であるため便利。
普通から特急まで様々な電車が停車するため、時間帯によってはどうしても駅が混雑する。
生活利便施設の充実
駅前には複数のコンビニにスーパー、ショッピングモールなどがあり便利。
強いて挙げるのであれば、便利であるが故に近隣から人が集まり混雑することもある。
飲食店の充実
駅周辺には個人経営からチェーン店までの複数の飲食店がある。
気になる点は、一つ一つの飲食店のサイズは小さめであること。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ傍や徒歩圏内に、小学校があり便利。
駅周辺には子供が遊べるような大きな公園がない。
治安
駅の近くと徒歩圏内に交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
お酒を提供する夜のお店などもあるため、酔っ払いに注意が必要な場合もある。
コストパフォーマンス
複数の商店や飲食店、特急停車駅などの利便性から、近隣と比べて家賃などが多少高くともコスパは良いと思われる。
近くに広大な自衛隊演習場が迫っており、土地が圧迫されて開発するスペースが少ない。
交通利便性
京成本線で特急の停車駅、日暮里まで特急で40分
ターミナル駅ではなく、利用路線は京成本線のみ
生活利便施設の充実
駅前にローカルショッピングモール、ユアエルム、飲食店も充実
地元密着の昔ながらの活気ある商店街はない。
飲食店の充実
ユアエルム内に飲食店が数店、駅前通りにもそこそこ
そこまでの活気は期待できない、あくまで地方都市の駅前といった印象
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境に関しては、駅周辺に小中学校があり便利
特にないが、しいてあげれば、街自体が古いため各施設は古びた印象
治安
治安は良く、不審者情報や繁華街がうるさいなど気になる話はあまり聞いたことがない
特にないが、しいてあげれば、街自体が古いため、年齢層は高め
コストパフォーマンス
賃貸物件、分譲とも、都心及びターミナル駅周辺と比較してかなりリーズナブル
京成線沿線ということで、JR沿線と比較すると利便性は落ちる印象、その点が気にならなければお得感は大

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。