光ヶ丘コートビレッヂの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市東区光が丘1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年11月
総戸数29戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
分譲会社光文産業山田製材所
施工会社鹿島建設

光ヶ丘コートビレッヂを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光ヶ丘コートビレッヂは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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光ヶ丘コートビレッヂの売却ガイド

光ヶ丘コートビレッヂは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには光ヶ丘コートビレッヂの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ヶ丘コートビレッヂを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

光ヶ丘コートビレッヂに関するよくある質問

光ヶ丘コートビレッヂの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ヶ丘コートビレッヂには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ヶ丘コートビレッヂの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光ヶ丘コートビレッヂの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ヶ丘コートビレッヂはどのような物件ですか?

光ヶ丘コートビレッヂは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩12分。築1980年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ヶ丘コートビレッヂには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島の路線を全部乗れる新幹線に乗り換えしやすい
工事をしていて、最低限の買い物しかできない
生活利便施設の充実
2024年現在だとまだ大規模工事ができてないため困ってはいないが完成したら利用したくなる駅になる
工事をしていて、最低限の買い物しかできない
飲食店の充実
充実していると思う名物のお好み焼きのお店が多い
値段が高いのしかないお好み焼き店多いけど常に混雑している
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあって便利イベントスペースがあって利用しやすい
授乳室が少ない 近くに公園がないエスカレーター少し増やしてもいい
治安
綺麗になってるなと思う地下道も綺麗になってる
夜は酔っ払いが自由通路で寝込んでいるゴミが多い
コストパフォーマンス
周辺にマンションがあるので住みやすいと思う
土地の値段が高いお金持ちしか買えないマンションしか住めない
交通利便性
電車の乗り換えも線路が沢山あります!電車も市電も通ってますのでとても便利です。
中間地点でもありますので、人が多いです。また、カープ観戦の方と電車に乗る時間が合った場合とても混みます。
生活利便施設の充実
飲食店だけでなくお土産コーナーも充実してますし、観光客にはピッタリではないのかなと思います。
地下に行く時など階段が多いです。移動距離が長いですね。
飲食店の充実
エキエに入ると沢山飲食店があるので、お好きなところは見つかると思います!
居酒屋とかも多いので、少しうるさいところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
公共交通機関も充実してますし、マップとかで見てみても施設が充実してます!
移動距離が長いことや階段が多いことから高齢者の方達からしたらしんどいかもしれないです。
治安
ゴミなどは比較的落ちておらず綺麗だと思います。
酔っ払いがたまにいるので気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
住みやすさはあると思います。病院も探せば近くにありますし不便では無いです。
中心部なので家賃は高いイメージです。また、スーパーというものが近くにはないので車やバスを使うことがあると思います。
交通利便性
新幹線ののぞみが停車するので、遠出するのにとても便利な駅です。また、駅ビルにも様々な店があり、快適です。
現在、工事中で一部駅の周辺が不便になっているところが気になります。
生活利便施設の充実
買い物施設などがとても充実しているので、便利です。
人が混んでいる時が多く、人混みが気になります。
飲食店の充実
レストランなどがたくさんあり、とてもよいです。
人が混んでいる時が多く、人混みが気になり、すぐ入れない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
近場にモールなどがあり、とても便利な町です。
歩いていろんな場所に行く場合は、不便な場合もあります。
治安
そこまで、市内のど真ん中よりは治安が良いです。
市内のど真ん中に近いので、夜は危ない場合があります。
コストパフォーマンス
必要な生活の場が徒歩圏内にあるので、とてもよいと思います。
車がないと少し不便なところが気になります。
交通利便性
中国地方ではトップで利用人数が多い駅ではないでしょうか。各沿線も複数あり、便数も多く新幹線の止まる駅でもあるため近場の移動も遠隔地への移動も出来ます。
芸備線の白木山駅から三次駅の間は交通ICが使用不可な事
生活利便施設の充実
駅があるビルにはエキエとよばれる複数の飲食店や専門店があり、買い物には事欠かないと思う
現段階の話ではあるが、大規模な工事をしているため入口が度々変更される事と、バスの乗り口も何度も変更して少し困る
飲食店の充実
飲食店は和洋中その他あらゆるジャンルが揃っている
飲食店が多くて良いが立地の関係なのか料金が割高な気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校関連の施設はわからないがエレベーターや多機能トイレはあります
強いてあげれば工事中な為駅から降りてバスやタクシーや市電のある場所への案内板が見つけづらい
治安
これまで治安の悪さを感じたことはありません
強いて挙げれば交番が近くに無かったように思います。
コストパフォーマンス
通勤通学には駅近辺だとすごく便利だと思います
利便性の良さから古い建物でも家賃が高い点です

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。