京都北山スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 バス25分
所在地(住所)京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年3月
総戸数122戸
小学校区域京都市立鷹峯小学校
中学校区域京都市立旭丘中学校
専有面積58.32m² ~ 81.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

京都北山スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい落ち着いた街並みが残り、長く住んでも環境が変わりにくい点に魅力を感じています。大規模すぎない雰囲気なら、入居後の暮らし方も想像しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 衣笠や紫野らしい静かな住宅地で、休日も穏やかに過ごせそうな点が大きな理由です。生活施設と自然の距離感がちょうどよく、子育て後も住みやすいと感じた点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の街並みとなじむ建物の雰囲気があり、長く保有しても違和感が出にくいと見ています。北区らしいゆとりある住環境で、騒がしさを避けたい希望に合う点ため、今の生活スタイルに合うと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい落ち着いた街並みが残り、長く住んでも環境が変わりにくい点ことを評価しています。必要以上に背伸びせず、堅実に購入できる点も魅力です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、京都北山スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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京都北山スカイハイツの売却ガイド

京都北山スカイハイツは京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数122戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二条駅です。

現在、URICOには京都北山スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

京都北山スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅が利用可能
  • JR山陰本線
  • 二条駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立鷹峯小学校
  • 中学校区: 京都市立旭丘中学校

京都北山スカイハイツに関するよくある質問

京都北山スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都北山スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都北山スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京都北山スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都北山スカイハイツはどのような物件ですか?

京都北山スカイハイツは京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都北山スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】大きな駅で、近くにviviという映画館がある商業施設があります。 スーパー、コンビニ、飲食店、駐輪場、駐車場が沢山あるので、かなり便利です。 京都駅まで直通で、アクセスも良いので良く使っています。 夜でも人通りが多い駅です。 本数も多いので便利です。
【二条駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大型連休が近づくと、新幹線切符売り場がかなりの行列で買うのが大変ということです。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。
嵯峨野線は込み合うため、移動時間によっては不便に感じる場合があります。さらに、目的地によっては時間がかかる場合もありります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。
ファストファッションには向きますが、専門性やデザイン性の高い買い物には他のエリアへ行く必要があります。徒歩圏内に総合病院がない。
飲食店の充実
駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にもおすすめです。
特に週末の夜は賑わうため、静かに食事を楽しみたい場合は注意が必要です。特に桜や紅葉の季節は、二条城周辺は観光客で非常に混雑するため、バスの遅延なども発生する可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。
駅周辺はマンションを中心とした住宅街が広がっていますが、5分程歩くと戸建て住宅が密集しています。大型の子育て支援施設は少ないです。
治安
駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。駅前に交番はありませんが、周辺には交番や派出所が複数あります。
駅周辺には居酒屋なども点在するため、深夜になると酔っ払いを見かけることがあります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。
利便性と落ち着いた住環境を両立できる点が魅力だが、他のエリアと比較すると、物件数は限られます。
交通利便性
快速も止まり、利用者も多い証拠だと思います。また映画館や飲食店などもあり一日中過ごせる
強いて申し上げるとしたら、遊びは映画館とゲームセンターくらいしかないのでその他の遊びがしたい方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに学校やマンション、スーパーもあり生活するものは揃っていると思います。
私は高過ぎて住めない場所なのである程度金銭的な余裕のある家計に限るかと思います。
飲食店の充実
ケンタッキーなどのチェーン店や寿司屋やイタリタンなどもあり、食事だけの目的でも来やすいと思います。
強いていうなら飲食店の、種類は一桁くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしに関してはスーパーもありますし、コンビニもあるので買い物には困りません。
子育て世代は金銭的に余裕のある家計でないと厳しいかもしれません。
治安
近くに交番もあり、昼間は人も多いので、昼間は比較的安心だと思います。
夜になると人気が少なくなりますし、暗いので治安がいいイメージはありません。
コストパフォーマンス
必要な場所は比較的揃っており、住みやすいイメージはあります。スーパーなどの買い物。マンション。映画などの娯楽などもあり、平日も休日も利用しやすいです。
家賃が高いので、やはり金銭的なものがないと住むのは厳しいかもしれません。
交通利便性
歴史的建造物がある交通の便もある湿気がないかぜがある
とても暑い。天気が雨のとき強い。駅止まる
生活利便施設の充実
普通に何でもあるスーパー、チェーン店など
洋服屋さん。雑貨屋さん医療機関などがない
飲食店の充実
コメダコーヒーや焼肉屋さんカフェ、喫茶店
洋服屋さん。雑貨屋さん医療機関などがない
暮らし・子育て環境の充実
たくさん施設があるから安心して過ごせる。
とても周りがうるさいバイクとかパトカー。
治安
まぁ、普通。そんなに悪くないと思います。
日によってうるさい時と静かなときがある。
コストパフォーマンス
まぁ普通に大丈夫だと思います。慣れた過ごしやすい。
もう少し、静かさが、欲しいなと思います。

京都北山スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.15万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.4 84.94 130.48 2014-02-18 1LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-06-23 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2014-12-16 3DK 63.31㎡ 46.99万円/㎡2015-12-15 1LDK 63.31㎡ 61.61万円/㎡2016-03-15 1LDK 63.31㎡ 56.39万円/㎡2016-04-26 1LDK 63.31㎡ 51.17万円/㎡2018-02-13 3DK 61.6㎡ 80.23万円/㎡2018-07-02 2LDK 68.31㎡ 66.78万円/㎡2019-08-30 3DK 59.73㎡ 54.24万円/㎡2019-12-06 2LDK 59.73㎡ 76.38万円/㎡2020-01-14 2LDK 63.31㎡ 72.06万円/㎡2020-02-29 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2020-04-11 1LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2020-04-12 3LDK 68.31㎡ 65.33万円/㎡2020-05-02 1LDK 58.32㎡ 70.85万円/㎡2020-07-07 3LDK 68.31㎡ 65.33万円/㎡2020-08-21 3DK 63.31㎡ 61.61万円/㎡2020-09-12 1LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2020-09-13 1LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2020-11-28 3DK 63.31㎡ 56.39万円/㎡2021-09-17 3DK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2021-12-28 2LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡2022-02-26 3LDK 61.6㎡ 101.96万円/㎡2022-04-29 1LDK 63.31㎡ 49.61万円/㎡2022-05-29 3LDK 81.44㎡ 69.82万円/㎡2022-07-04 2LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡2022-07-25 1LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2022-08-07 3DK 61.6㎡ 85.86万円/㎡2022-09-18 2LDK 63.31㎡ 98.69万円/㎡2022-12-12 3LDK 81.44㎡ 87.27万円/㎡2022-12-24 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-12-24 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-01-15 2LDK 68.31㎡ 71.62万円/㎡2023-01-20 2DK 59.94㎡ 76.94万円/㎡2023-01-30 3LDK 81.44㎡ 86.46万円/㎡2023-02-11 3DK 73.7㎡ 57.86万円/㎡2023-02-20 3LDK 81.44㎡ 85.24万円/㎡2023-03-08 2LDK 63.31㎡ 93.47万円/㎡2023-05-01 3LDK 81.44㎡ 84.43万円/㎡2023-06-04 3LDK 81.44㎡ 83.21万円/㎡2023-06-23 1LDK 63.31㎡ 87.72万円/㎡2023-07-03 3DK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2023-07-04 3LDK 81.44㎡ 82.81万円/㎡2023-07-15 3LDK 68.31㎡ 86.14万円/㎡2023-07-19 2DK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2023-08-21 1LDK 63.31㎡ 82.5万円/㎡2023-09-11 3LDK 81.44㎡ 76.72万円/㎡2023-09-19 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2023-11-27 2LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2023-12-22 3DK 63.31㎡ 92.94万円/㎡2023-12-27 3LDK 68.31㎡ 71.62万円/㎡2024-01-06 1LDK 63.31㎡ 77.28万円/㎡2024-02-20 3DK 63.31㎡ 57.44万円/㎡2024-02-28 1LDK 63.31㎡ 72.06万円/㎡2024-04-01 3DK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2024-04-30 3DK 64.31㎡ 56.54万円/㎡2024-05-15 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-06-17 3DK 63.31㎡ 57.44万円/㎡2024-06-22 3DK 63.31㎡ 86.16万円/㎡2024-07-08 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-07-20 3DK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2024-07-21 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-08-22 3DK 64.31㎡ 56.54万円/㎡2024-08-22 3LDK 68.31㎡ 71.62万円/㎡2024-09-20 3DK 63.31㎡ 51.17万円/㎡2024-09-20 3LDK 61.6㎡ 117.53万円/㎡2024-09-21 3LDK 68.31㎡ 66.78万円/㎡2024-09-22 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-10-14 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-10-22 3LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2024-12-10 4DK 77.5㎡ 67.4万円/㎡2024-12-14 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-12-24 3LDK 68.31㎡ 52.27万円/㎡2025-01-28 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2025-01-28 3DK 63.31㎡ 86.16万円/㎡2025-02-05 2LDK 63.31㎡ 82.5万円/㎡2025-02-14 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2025-04-11 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2025-04-26 2LDK 64.31㎡ 92.01万円/㎡2025-05-14 2LDK 63.31㎡ 77.8万円/㎡2025-06-11 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-06-14 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2025-08-09 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2025-10-05 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-10-15 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2025-10-27 2LDK 64.31㎡ 92.01万円/㎡2025-11-14 2LDK 64.31㎡ 86.87万円/㎡2025-12-24 2LDK 64.31㎡ 86.87万円/㎡2026-01-17 2LDK 64.31㎡ 81.73万円/㎡2026-02-18 2LDK 64.31㎡ 76.59万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 2階 2LDK 64.31㎡ 76.59万円/㎡
2026-01-17 2階 2LDK 64.31㎡ 81.73万円/㎡
2025-12-24 2階 2LDK 64.31㎡ 86.87万円/㎡
2025-11-14 2階 2LDK 64.31㎡ 86.87万円/㎡
2025-10-27 2階 2LDK 64.31㎡ 92.01万円/㎡
2025-10-15 1階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2025-10-05 1階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-08-09 1階 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2025-06-14 1階 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡
2025-06-11 3階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-05-14 1階 2LDK 63.31㎡ 77.8万円/㎡
2025-04-26 2階 2LDK 64.31㎡ 92.01万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡
2025-02-14 1階 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2025-02-05 1階 2LDK 63.31㎡ 82.5万円/㎡
2025-01-28 6階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2025-01-28 4階 3DK 63.31㎡ 86.16万円/㎡
2024-12-24 4階 3LDK 68.31㎡ 52.27万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2024-12-10 1階 4DK 77.5㎡ 67.4万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。