京都北山スカイハイツB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス19分
所在地(住所)京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数121戸
小学校区域京都市立鷹峯小学校
中学校区域京都市立旭丘中学校
専有面積58.32m² ~ 77.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

京都北山スカイハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北大路駅に近い鷹峯土天井町23-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、京都北山スカイハイツB棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。京都北山スカイハイツB棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、京都北山スカイハイツB棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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京都北山スカイハイツB棟の売却ガイド

京都北山スカイハイツB棟は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数121戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北大路駅です。

現在、URICOには京都北山スカイハイツB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

京都北山スカイハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北大路駅が利用可能
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 北大路駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立鷹峯小学校
  • 中学校区: 京都市立旭丘中学校

京都北山スカイハイツB棟に関するよくある質問

京都北山スカイハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都北山スカイハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都北山スカイハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京都北山スカイハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都北山スカイハイツB棟はどのような物件ですか?

京都北山スカイハイツB棟は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都北山スカイハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北大路駅に対する口コミ】飲食店、家電量販店、食料品店などを含む商業施設に直結している駅のため、帰宅途中に生活必需品の買い物を済ますことができる非常に便利な駅です。また、バスターミナルにも直結しているため、交通の便では不自由することはありません。
【北大路駅に対する口コミ】最低運賃が一区間220円は非常に高いと思われます。
2023年03月 メリット
交通利便性
京都駅まで約15分、四条まで10分と他路線と乗り換えできる駅まではある程度の利便性を持っている。駅直結の北大路バスターミナルがあるためバスの利便性が高い。非常に混んでいるという事は少ない。
本駅で乗り換えが不可能な事、バス、電車の終電が約24時の事。終電を逃すと、タクシー乗り場がないため少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
北大路イオンと直結しておりまた目の前が北大路商店街となっているた食品や生活用品の購入に困ることは少ない。
大きな総合病院や警察、消防署が近くにないこと。
飲食店の充実
北大路イオン、北大路商店街に多くの飲食店がある
夜遅くまで営業している飲食店が少ない。9時くらいで多くがしまる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、大学などの教育機関があり、少し行くと植物園や公園なども充実している
幼稚園、保育所が他教育機関に比べ少ないように感じる
治安
駅周辺は綺麗出回りは住宅街なため夜も人が少なく閑静な雰囲気
大学が近くに多いため夜でもお酒を飲んだ学生を幾分か見かける
コストパフォーマンス
家賃は近くに大学が多いため一人暮らしの場合、安いと思う
土地や戸建ての場合高級住宅街に分類される場所であるためコストパフォーマンスがいいとは言えない
交通利便性
去年までは、[北大路ビブレ]という名称でしたが、今年2022年からは名称が変わり、[イオンモール北大路]に変わりました。電車で降りる駅にイオンモールがあるので大変便利です。
住んでる所は、電車が地下鉄の路線しかありません。
生活利便施設の充実
おりる駅に、イオンモールがあるので、スーパー•ドラッグストア•本屋•百均•電気屋などがあってとても便利です。
基本的に、全体で物が高い事です。もう少し安ければ購入する人も増えると思います。
飲食店の充実
喫茶店や定食屋、ファーストフードなど色んな店が入っています。
最近物価の上昇と共に飲食代もだいぶ値上がりしたので、安い料金の店が入ってくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールがあるだけでも便利ですが、駅周辺にもケータイ店や美容院など生活に必要な店などもあります。
電車は地下鉄しかないので、他の電車も住んでる所らへんに路線が増えてくれたらいいのに、と思います。
治安
閑静な所で、環境が良くとても住みやすいです。
京都市内では、田舎です。コーナンなどができて欲しいです。
コストパフォーマンス
静かで環境が良く、スーパーも多いので買い物は便利です。
大学が多いからか、家賃が高いのが残念です。

京都北山スカイハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.98万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
52 87.75 123.49 2014-06-23 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2020-04-11 1LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2020-09-12 1LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2022-12-25 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2023-02-14 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-07-23 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2024-11-15 3LDK 61.6㎡ 117.53万円/㎡2025-02-09 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2025-02-14 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2025-04-11 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2025-06-14 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2025-07-20 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-08-09 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2025-10-15 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡ 2014-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 1階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2025-08-09 1階 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2025-07-20 3階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-06-14 1階 3LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡
2025-02-14 1階 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2025-02-09 3階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2024-11-15 1階 3LDK 61.6㎡ 117.53万円/㎡
2024-07-23 3階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2023-02-14 2階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2022-12-25 2階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2020-09-12 3階 1LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2020-04-11 3階 1LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡
2014-06-23 1階 1LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。