二葉コーポA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩21分 広電宮島線/広島駅駅 徒歩23分
所在地(住所)広島県広島市東区山根町41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数15戸
専有面積44.54m² ~ 44.54m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

二葉コーポA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 二葉コーポA棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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二葉コーポA棟の売却ガイド

二葉コーポA棟は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには二葉コーポA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二葉コーポA棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩21分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩21分
  • 広電宮島線/広島駅駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

二葉コーポA棟に関するよくある質問

二葉コーポA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二葉コーポA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二葉コーポA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が二葉コーポA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二葉コーポA棟はどのような物件ですか?

二葉コーポA棟は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩21分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二葉コーポA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広島駅が近くてとても便利です。バス便も充実しています。
駐車場が少し狭いです。大きい車は運転に慣れが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心部なので、近くで何でも揃い便利です。
駐車場が少し狭いです。大きい車は運転に慣れが必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が近いです。階段を下りて目の前で楽です。
建物が古いです。外壁塗装はしているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームしてるので問題有りません。まわりも静かです。
トイレと浴室の窓が小さいです。トイレが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くで何でも揃います。駅前再開発でとても便利になりました。
坂がきついが電動自転車あれば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近いです。大規模なJR病院もあります。
お年寄りが多いです。子育てはしやすいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の併設のエキエには飲食店がたくさんあり待ち時間を持て余すことなく楽しめます! 広島名物もみじ饅頭などを買えるお土産コーナーも充実しており、こちらの施設だけで広島名物が揃います。もちろん、お好み焼きも食べることができますよ!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげれば改札口がもう少し増えるともっと良くなりますね。 今後の進化に期待してます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数のJR線が乗り入れているため、駅自体の規模が大きく、それに連れて駅ビルや周辺の商業施設も様々なジャンルが取り入れられていてとても充実しています。郊外へもバスや路面電車が頻繁に運行しているので便利に感じています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺に明け方近くまで営業している居酒屋が多く、毎晩騒がしい状況になっています。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札が2箇所あり、便利。バス、路面電車との乗り継ぎがスムーズ。駅ビルで大抵のものが揃うので買い物にも便利。
駅前の改修工事が終わるまでは通路が通りにくい。マツダスタジアムで試合があった日は人がごった返すので困る。
生活利便施設の充実
エキエには服、コスメ、ドラッグストア、スーパーや惣菜屋さんが充実している。
メンズのものの品揃えは少ないので男性にはあまりメリットがないかもしてない。
飲食店の充実
むさしなど人気のお弁当が買える。アンデルセンのパンの品揃えが豊富で、イートインもできるのが魅力的。
強いてあげると店数が多いので一つひとつの店舗面積が狭い。
暮らし・子育て環境の充実
電車、バス、路面電車に乗車できるので通学の選択肢が広がる。
本数が少ない路線だと、人が集中してしまうので通学だけで疲れてしまいそう。
治安
明るく開けた場所なので昔よりも治安は良くなったのではないかと思う。
駅北は人通りが少ないので夜中の一人歩きは不安になりそう。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高めにはなるが、築年数などを妥協すれば5万円台でも部屋があるので極端に住めない価格ではないと思う。
家賃が安めで検討したへやが、水道光熱費が非常に割高だと言われたことがある。
交通利便性
多くの路線が使えます。この駅がハブのような役目をしてます。
現在工事をしているので、いつもとは違うルートを通る必要があります。
生活利便施設の充実
路面電車やバスの使用にも便利ですし、多くの路線がつかえます。
人がとても多いので、ラッシュ時はとても大変です。
飲食店の充実
駅ナカのお店はお土産の量も多く、また飲食店も豊富です。
お昼どきはとてもこんでいるので、並ばないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつ交換等の設備かあるので使いやすい。
人がとても多いので、コロナ禍ではとても心配です。
治安
人が多いですし、カメラも多いのでいいと思います。
人がおおいですので、色んな人がいると思いますのですこしこわいです。
コストパフォーマンス
周りにも何でもありますが、とりあえず高いと思います。
とても便利なところだとはおもいますが、住む場所ではないとおもおます。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。