中銀第二音羽マンシオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目25-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数62戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中
専有面積33.89m² ~ 44.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀第二音羽マンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 中銀第二音羽マンシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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中銀第二音羽マンシオンの売却ガイド

中銀第二音羽マンシオンは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中銀第二音羽マンシオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀第二音羽マンシオンを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中

中銀第二音羽マンシオンに関するよくある質問

中銀第二音羽マンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀第二音羽マンシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀第二音羽マンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中銀第二音羽マンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀第二音羽マンシオンはどのような物件ですか?

中銀第二音羽マンシオンは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築1983年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀第二音羽マンシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近く、大変生活しやすいです。各方面へのバス停も近いので、他地域へのアクセスも良好です。
駅構内が少し歩きます。実質地上へ出てしまえばかなり近いのですが、駅構内が改札まで遠いのと、階段がかなり多いです。大変いい運動になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街は閑静な住宅街で、お子さん、お年寄りも多い方かと思います。近くには桜が楽しめる公園もあり、家族が住むのにとてもいい環境だと思います。
幹線道路沿い、首都高が近くなので、少し騒音が気になるかもしれません。パトカーのサイレン等は結構聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいらっしゃるので、いつも綺麗です。外観自体は古い方かもしれませんが、エントランスも綺麗ですし、セキュリティも安心かと思います。宅配ボックスも完備しています。
特にこれといったデメリットは思い当たりませんが、強いて言うならエレベーターが狭めです。自転車は入らないかも。 ですが、自転車置き場のセキュリティもきちんとしているのでそちらに置けば大丈夫です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の方向にもよりますが、日中日当たりがいいです。キッチンも綺麗ですので主婦の方や、日中家にいる時間は長い方はゆったりした時間が過ごせると思います。コンセントも各所にあります。
作りが少し古い方なのか、湿気が貯まりやすい箇所があります。段差は比較的ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニも近く、買い物には困らないです。少し歩けば商店街もあり、散策するにも楽しいと思います。
100円ショップやドラッグストアが商店街まで行かないとありません。ただスーパーもあるのでそこまで不便に思ったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のイベント事はお知らせ版などにあります。お子さんがいる方も安心して通えると思います。近くには診療所も数多くありますので、車がなくても安心です。
通学バスは結構混みますので、一つ前のバス停から乗るのがオススメですが、そこまでデメリットではありません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活に必要なものは全て揃っている。飲食店もおいしい店が多い。
デパート・百貨店等の大規模な商業施設は無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い。大きな幹線道路に面しており、女性でも安心だと思う。
幹線道路に面しており、若干車の音が気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティは良いと感じる。
強いてあげれば、築年数が古いため、ところどころ老朽化している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームして入居したので新しいため、特に不満はない。
45平米程度なので子供がいる場合は狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階にマイバスケットあり。歩けば5分くらいで大型スーパー(マルエツ)。近くにみつぼという美味しいやきとん屋あり。
昼飲みできる店が少ない。美味しいお蕎麦屋さんが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に有名な学校等あり教育環境はいいと思う。
文京区は保育園に入りにくいと聞いている。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りの目の前なのでタクシーは停めやすい。江戸川橋の駅に大きなスーパー(コモディイイダ)があり、マンション1階に小さなスーパー(ピアゴ)が入っており便利。飲食店も増えている。
大通りに面しており、音はうるさい。二重窓になっていなかったのでずっと騒音には悩まされた。空気もよくないと思う。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】買い物は地蔵通り商店街があり、お肉屋さんや八百屋さん、スーパーも駅直結なので買い物は問題ないと思う。コンビニも数件あり、関口パン屋さんなど有名なパン屋さんもある。大きな道沿いなので人通りも多く、神楽坂や早稲田、飯田橋も近い。また上野駅まで都バスがあるので新幹線にもアクセス良し。
【江戸川橋駅に対する口コミ】商店街の周りは住宅街なので、丘に囲まれているため坂のアップダウンが多い。坂の上は、自然が多く静かで過ごしやすいが日頃の買い物は少々不便。駅周辺以外は、コンビニが少し遠い。小学校以降は学校は多いが、保育園は子供に対して園の数が少ないかも。
2024年01月 メリット
交通利便性
椿山荘や早稲田大学への最寄駅。早稲田学生は南北線利用が多い模様で、こちらの駅は比較的静か。オフィス利用の常識的で落ち着いた人が多い印象。土日は椿山荘へ向かうドレスアップした人達や何かの楽器らしき物を持った人も見かける。
エスカレーターが途中までしかない。エレベーターは入り口を見逃すと、その先は階段しか無くなるので注意しなければならない。もう少しエスカレーターが伸びれば、高齢者やハイヒールのドレスを着た人達が助かりそう。
生活利便施設の充実
駅出口付近は、コンビニやスーパーがある。
本屋はありません。有名なアパレルショップ等もありません。
飲食店の充実
関口フランスはフランスパンで有名だそうです。
行列の出来るラーメン店が何店舗かあるが、待機時間が長く、地元民は空いている時しか行けない。
暮らし・子育て環境の充実
文京地域で音羽地区なので、有名な進学先がたくさんある。
音羽地区は子育てがそこそこいそうだが、しまむらや西松屋といった大手チェーンのベビーグッズを扱う店は無い。
治安
駅前に交番があり、警察官の方が道に立っていて、治安は良さそうです。
デメリットは特に浮かびませんが、歩行者用の道路は狭い所もあります。車椅子とかは走行しずらそうです。
コストパフォーマンス
土地の価格は、品川や六本木に住みたい人達から見れば安いでしょうが、高級住宅街なのは間違いありません。
大規模な大学が複数近隣にありますが、学生さんが気軽に借りれる金額のアパートは少なそうです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。