両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/妹尾駅 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市南区東畦139-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数43戸
小学校区域岡山市立東疇小学校
中学校区域岡山市立興除中学校
専有面積80.00m² ~ 94.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社両備バス
施工会社戸田建設
管理会社日本住宅管理

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の売却ガイド

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は妹尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妹尾駅まで徒歩2分
  • JR宇野線/妹尾駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立東疇小学校
  • 中学校区: 岡山市立興除中学校

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館に関するよくある質問

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両備グレースマンション妹尾駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館はどのような物件ですか?

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妹尾駅徒歩2分。築1997年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両備グレースマンション妹尾駅前弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅が電車で15分くらいなので別のところに行くのにも利用しやすい都心ではないのであまり高くなく住みやすい所だと思う
【妹尾駅に対する口コミ】改札が少ないので帰りの人が多い時は少し利用しにくいと思う逆に都心ではないがゆえにお店の少なさが少し目立つ
立地・治安・周辺環境 ★★
【妹尾駅に対する口コミ】バスがある スーパーやピザがある 近くにラウンドワンが徒歩で行ける距離にある あまり騒音も聞かないしいい所だと思う 事故もあまりない
【妹尾駅に対する口コミ】駅近くには場所があるが少し離れると何もなくなる強いてあげれば伝統があまりないので夜の運転は少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くに2点あるしドラッグストアもありピザなどもある
【妹尾駅に対する口コミ】スーパーやピザ、ドラッグストア以外にはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるのでお買い物はしやすいと思う
【妹尾駅に対する口コミ】コンビニが近くにないのでそこが少し利用しにくい
2024年01月 メリット
交通利便性
岡山駅まですぐ行けるのでとても便利めちゃくちゃいい
電車代たかいけどまーまーな感じですねはい
生活利便施設の充実
買い物などに手軽に行けるのがとても良いところ
デメリットはないけどちょっと行くのがだるい
飲食店の充実
とてもいろいろな種類のお店があって良いと思う
広くて行くのがだるいがデメリットがそこまでない
暮らし・子育て環境の充実
保育園やがっこうが多いのが良いところだと思う
こうえんなどがあるが大きいおこさんもいてちょっとあぶない
治安
結構平和なまちです田舎だけど意外にお店も多い
街の中心にあったら交通は楽だけどちゅうしんじゃないところはめんどくさい
コストパフォーマンス
土地はやすみほうだとおもう東京とかに比べたら
強いて言えばデメリットはあまりないですが夜が怖い
交通利便性
・宇野線と瀬戸大橋線の複数路線利用可能。・全てではないが快速マリンライナーの停車駅でもある。・岡山駅までは各駅電車で11分、快速マリンライナー(備前西市と大元通過)で7分。
・都市部と比べて本数は少なめ。・たまに妹尾駅を通過するマリンライナーもあり、誤って乗車しないように注意が必要。・朝の通勤通学時間帯は、乗車率が高く混雑している。
生活利便施設の充実
・駅から近い所にマンションが多数建っている。・徒歩1分圏内には整形外科の病院、歯医者、薬局あり。・徒歩10分圏内にはスーパー、ピザ屋、居酒屋もあり。
・駅構内に商業施設はない。・自販機はあるが、JR駅構内にもかかわらずICOCAのような交通ICには対応しておらず不便。
飲食店の充実
・駅北のメインストリートには美味しい居酒屋がある。
・飲食店の選択肢はかなり少ない。・キャッシュレス対応で絞ると更に選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
・付近に公立小学校が2校、私立の中高一貫校が1校あり。・南側には両備の住宅街が造成されており、比較的住民の民度は高くて落ち着いている。・住宅地の中に小さいながらも公園がいくつかある。・駅にはエレベーターあり。・駅付近に限ればここ10年くらいでコインパーキングも増えた。
・落ち着いた環境ではあるが、裏を返せば刺激が無い。
治安
・周辺は住宅街なので、雰囲気が比較的落ち着いている。・北側も南側も街灯はちゃんとあるので、夜も比較的安心。・女性1人でウォーキングをしている人もいる。・自動改札になってからは、治安はマシになった。
・生活コストを同じだけ払うなら、姫路や明石周辺の方が満足できると思う。
コストパフォーマンス
・マンション、医療施設、商業施設、最低限揃っている。・快速が止まる駅の周辺は家賃相場や物価が高くなりがちな分、変な人はあまり寄り付かない。
・生活コストを同じだけ払うなら、姫路や明石周辺の方が満足できると思う。
交通利便性
快速マリンライナーがよくとまる駅で、とても使いやすいです。30分に1本は電車があります。
強いて言うならもう少し本数があったら使いやすいなと思います。
生活利便施設の充実
少し行けばスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあります。
もう少しコンビニが近くにあったら嬉しいです。
飲食店の充実
テイクアウトができるピザ屋さんが近くにあるので買って帰ることができます。
カフェやファミレスなどがないので、あったら便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が目の前にあるので、地域の方の目が届くので安心だと思います。
強いて言うなら道が狭いので自転車や徒歩の時は気をつけないと危ないと思います。
治安
毎週駅の掃除をしてくれるボランティアの方々がおられるので駅周辺は綺麗です。
交通マナーが悪い中学生が多い点が少し気になります。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、生活する上では不便なことはないと思います。
少し殺風景な感じがする点が気になる時があります。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。