両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/妹尾駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市南区東畦145-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数58戸
小学校区域岡山市立東疇小学校
中学校区域岡山市立興除中学校
専有面積80.33m² ~ 98.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社両備バス
施工会社戸田建設
管理会社日本住宅管理

両備グレースマンション妹尾駅前参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 両備グレースマンション妹尾駅前参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 両備グレースマンション妹尾駅前参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい両備グレースマンション妹尾駅前参番館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売却ガイド

両備グレースマンション妹尾駅前参番館は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は妹尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両備グレースマンション妹尾駅前参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両備グレースマンション妹尾駅前参番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妹尾駅まで徒歩5分
  • JR宇野線/妹尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立東疇小学校
  • 中学校区: 岡山市立興除中学校

両備グレースマンション妹尾駅前参番館に関するよくある質問

両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両備グレースマンション妹尾駅前参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両備グレースマンション妹尾駅前参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が両備グレースマンション妹尾駅前参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両備グレースマンション妹尾駅前参番館はどのような物件ですか?

両備グレースマンション妹尾駅前参番館は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妹尾駅徒歩5分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両備グレースマンション妹尾駅前参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲妹尾駅から徒歩すぐで便利なのでとても便利です。
▼妹尾駅南口は飲食店がほとんどないのでさみしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲妹尾駅南口にあるので、閑静な場所で住みやすいです。
▼周辺道路がかなり狭くなっている箇所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックでセキュリティに関しては良いと思います。
▼エレベーターが少し古くなっていて見栄えが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲充分な広さがあり、少人数家族であれば快適に過ごせる。
▼築年数が古くなっているので、段々と老朽化してきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり、便利。
▼スーパーや飲食店は車で行く距離にしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲車で少し行けば、病院などがあるので安心。
▼強いてあげれば、徒歩圏内に公園が少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【妹尾駅に対する口コミ】一時間あたりの本数も多く、利用しやすいです。 エレベーターあります。 北側は市営駐輪場、駐車場あり(有料) 南側は三井のリパークがあります。 周辺道路は広くて利用しやすいと思います。 駅舎内は自動販売機のみ置いてあります。
▼【妹尾駅に対する口コミ】昔はキヨスクがありましたが閉店しましたので 買い物等は1km先のドラッグストアが最寄りです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺には大小様々病院があります。体調異変があれば安心できる土地です。割と静かな土地で治安は悪くないと思います。岡山駅までアクセスしやすく、岡山駅までいけば新幹線にものれます。駅近くにはスーパー、コンビニがあります。
▼【妹尾駅に対する口コミ】平日の朝の時間帯にはサラリーマンで混み合うことがあります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【妹尾駅に対する口コミ】駅には快速電車がとまることもあります。これに乗れば、新幹線にのれる岡山駅までアクセスするのに楽です。県道まで少し距離がありますが、そこまでいけば商業施設も多々あって生活が楽です。周辺には病院も数箇所あって生活の助けとなります。
▼【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺の道路が少し狭いので、特に車で夜間走行する時には事故がないように注意が必要です。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲岡山までそこまで遠くなく、ほどよい距離感
▼北側の道が細めで、気をつけないといけないところが多い
交通利便性
▲マリンライナーが止まってくれるので普通列車より早く岡山へ着くことができる。
▼岡山ー倉敷間よりも本数が少なく、乗り遅れてしまうと30分以上待たなければならない。
生活利便施設の充実
▲南口付近にはドラックストアなどがあり、南口を利用する人は便利だと思う。
▼北口の近くには本当に何もない。10分歩いたところぐらいにあるくらいで北口を使う人は不便。
飲食店の充実
▲だいぶ歩いたりすれば、チェーン店などがある。
▼第一問題、近くにご飯屋さんがない。なので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが隣接されていない駅もあるのでトイレがあるのは良い。
▼トイレが少し汚い。でも、駅が古いのでしょうがないと思う。
治安
▲夜遅くに駅に着いたとしても私は酔っ払いを見たことはないです。
▼強いて言うのなら、街灯がとても少なく、少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲駅の周りはある程度静かなので住みやすさは良いと思います。
▼あまり分からないのですが、車がないと不便だと思います。
交通利便性
▲電車の本数もそこそこあり始発、終電の時間もいい感じです。快速が止まるのもいいです。
▼通勤時間帯は非常に人が多く混み合うので、混み合う時間は本数増やしてもいいかもです
生活利便施設の充実
▲色々な飲食店が揃ってるので便利です。病院もあります
▼どうしても少し歩かないとコンビニなどもないので歩くのが苦手な方にはしんどいかもです。
飲食店の充実
▲歩かないといけないけど飲食店も豊富です。居酒屋もすぐ近くにあるのが便利です。
▼居酒屋の量をもう少し増やしていくと駅から飲みやすくなりそう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープがあるので階段がしんどい方はいいと思います。
▼保育園や学校は近くにないです。強いて言うならトイレを綺麗にしてほしいです。
治安
▲夜は街灯もあり明るいです。近くには交番もあります。
▼駅前は、明るいですが少し歩くと暗くなります。
コストパフォーマンス
▲住宅街が広がっていてたくさんの家が並んでます。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。