三旺バルコニカ東山イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス11分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/植田駅 バス13分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年1月
総戸数225戸
小学校区域名古屋市立植田北小学校
中学校区域名古屋市立植田中学校
専有面積65.15m² ~ 101.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三旺
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

三旺バルコニカ東山イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三旺バルコニカ東山イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、三旺バルコニカ東山イーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市天白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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三旺バルコニカ東山イーストの売却ガイド

三旺バルコニカ東山イーストは愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数225戸、14階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅です。

現在、URICOには三旺バルコニカ東山イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三旺バルコニカ東山イーストを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅が利用可能
  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 星ヶ丘駅 バス11分 名古屋市営地下鉄鶴舞線
  • 植田駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立植田北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立植田中学校

三旺バルコニカ東山イーストに関するよくある質問

三旺バルコニカ東山イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三旺バルコニカ東山イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三旺バルコニカ東山イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三旺バルコニカ東山イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三旺バルコニカ東山イーストはどのような物件ですか?

三旺バルコニカ東山イーストは愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三旺バルコニカ東山イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺には、デパートや洋服屋などがあり土日に家族で楽しむこともできる一方、ボーリングなど遊べるとこもたくさんあり学生さんにもおすすめです。
強いて挙げるのであれば、朝の通勤時間など、人が多すぎたりするので少し不便に感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅はそこまで近くないものの、そこまで一本で行けるバスがすぐ近くにあるので、公共交通機関不便については問題ないと思います。
強いて挙げるのであれば、川があるので地震のときの津波の心配などがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティも万全ですし、街との一体感もみられるので大変良いと思います。
強いて挙げるのであれば、周りにお店がたくさんあるのでうるさいかしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通に生活するには最適の大きさだと思います。日照なども部屋を考えて入居すれば問題ないと思います。
もし、もう少しバリアフリーについて考えた床などにして頂けると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、大きなデパートが新しくできる予定ですし、他にも買い物できる場所がかなり整ってます。
もう少し、色んな品数が一つのお店で揃っているとお買い物も楽になるような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や中学校、保育園もすぐ近くにあるので大変便利です。さらに公園などもたくさんあるのでいいです。
強いていうなら、公園の近くは大変交通量が多いので小さいお子さんは心配です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
戸数が多く、子供同士のコミュニケーションが盛ん。
夜になると暴走族のバイクの騒音がする。上の階のうちの子供が騒ぐと音が聞こえる。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の出口からバスターミナルまでが近く行先もわかりやすいので便利。
トイレがあまりきれいじゃなく、電車の本数も少ないため待つことが多い。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパー、スポーツセンターがある。
病院や飲食店が少なく遊べるところもあまりない。
飲食店の充実
サイゼリヤや安価な居酒屋などがたくさんある。
オシャレなカフェやベーカリーが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園や公園が充実しており困らない。
中学校がとても遠いため歩いていくとつかれる。
治安
酔っ払いや不良を見掛けることがなく治安がいい。
強いて言うなら駅周辺が夜になると暗く1人で歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
そんなに都会でもないので物価や家賃は高くない。
学校までの距離など子育てには向いていない土地。
交通利便性
バスターミナルがあります。地下鉄の本数も多いです。
大学や高校が近くにあるため、地下鉄が混みます。女子校があるので、女性車両は特にそうです。
生活利便施設の充実
駅構内から三越に行けます。星ヶ丘テラスにはおしゃれな店がたくさんあります。イルミネーションや装飾がきれいです。コンビニもたくさんあります。
基本高い店ばかりです。自販機も高いです。本屋はあまりないです。高針方面まで行けば、日常的に利用する施設もありますが、少し遠いです。
飲食店の充実
スターバックスやアースカフェ、コメダ珈琲があります。質が良いものこだわりを感じる店が多い印象です。マクドナルドは出口のそばにあります。
高い店が多いです。大学生と高校生で混んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
虹ヶ丘の方まで歩くと、公園や子ども園があります。虹ヶ丘はマンションが多い場所なので、駅前とは違い、子どもをよく見かけます。
坂道だらけなので、慣れるまでは歩くのはきついと思います。
治安
きれいなところなので、マナーが良い人が多いと思います。明るいところが多いので、夜も安心です。女子校があり、暗い時間でも周りは女性ばかりで、安心できます。
住宅街の方は、住民ばかりですが、夜少し暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
大きい駅ですが、駅から離れた住宅街なら比較的家賃は高くないのではないかと思います。
坂が多く、イオンなどの店からは少し離れているので、車は必須だと思います。
交通利便性
名古屋市営地下鉄鶴舞線植田駅はなんといってもバスターミナルが駅を出てすぐにあるところがいい
乗り換え可能な駅がすこしとおいところが悪い点
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、床屋など生活に則した施設が多い
牛丼屋やファミレス、気軽に入れる飲食店がない。
飲食店の充実
ソウルダイナーや横浜家系ラーメン金山家など美味しい店がある
忙しいときに食べられる牛丼屋などが少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校もそこまで遠くないため、子供連れの家庭が多い
衣食住で言えば衣が圧倒的に少なく、しまむらなど庶民的な洋服やがほぼない
治安
飲み屋があまりなく、大学生が多い町でもないので治安はいい
一本裏の道に入ると電灯が少なく薄暗い道になってしまう
コストパフォーマンス
集合住宅やアパートが多くスーパーも多いのでいい
最低限の衣食住しかないので楽しむためには移動が必要

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。