三旺バルコニカ東山イーストB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/名古屋駅 バス7分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年12月
総戸数110戸
小学校区域名古屋市立植田北小学校
中学校区域名古屋市立植田中学校
専有面積65.15m² ~ 101.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三旺
施工会社日本国土開発
管理会社サンシステム

三旺バルコニカ東山イーストB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 三旺バルコニカ東山イーストB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三旺バルコニカ東山イーストB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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三旺バルコニカ東山イーストB棟の売却ガイド

三旺バルコニカ東山イーストB棟は愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数110戸、14階建の建物です。

最寄り駅は名古屋駅です。

現在、URICOには三旺バルコニカ東山イーストB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三旺バルコニカ東山イーストB棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名古屋駅が利用可能
  • JR中央本線
  • 名古屋駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立植田北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立植田中学校

三旺バルコニカ東山イーストB棟に関するよくある質問

三旺バルコニカ東山イーストB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三旺バルコニカ東山イーストB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三旺バルコニカ東山イーストB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三旺バルコニカ東山イーストB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三旺バルコニカ東山イーストB棟はどのような物件ですか?

三旺バルコニカ東山イーストB棟は愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三旺バルコニカ東山イーストB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄、近鉄、地下鉄など他の路線への乗り継ぎができる。駅周辺には商業施設がたくさんあって便利。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複数路線があるため、改札から目的のホームまで遠い。、利便性はいいが、家賃は他の県内の物件に比べてかなり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JR高島屋が目の前にあるし、すぐ近くに名鉄百貨店、近鉄百貨店など施設が充実している。駅前や駅のコンコースに交番があって人が多い。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】通学通勤ラッシュ時はとんでもなく人が多い。飲み屋さんがたくさんあるため酔っ払いが深夜には結構見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるし、手土産を買えるようなお店が改札を出てすぐにある。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】土日は駅構内が混雑してどのお店もかなり並ぶ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ゲートモールのトイレが綺麗でおむつ替え台なども充実してる。、
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】デパートのトイレは綺麗だけど、駅の構内は綺麗じゃない。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーや飲食店が多いので生活には困らない。
駅が遠く歩いていくのに30分はかかる。車がないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がよくて大通りが近い。近くにいくつか公園がある
川が近いから夏場など虫が多い。川沿いの道は該当が少なくくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広い駐車場があり、全体的に施設が広く綺麗
オートロックでは無いので少し不安。監視カメラ等をもっと整備してほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の声が聞こえたりすることがなく、日当たりが良い
特にないが強いて言うなら建物が古く床が軋むときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーが徒歩10分以内の所にある。
ショッピングモールはピアゴがあるが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小児科や耳鼻科、皮膚科など病院が充実している。
特にないが強いて言うなら中学、高校が遠い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お手洗いがとても綺麗です。広くて看板も見やすいです。 ホームにコンビニエンスストアや立ちそば屋があるので助かっています。 ホームから降りる階段はいくつもあり、人が多い割にはスムーズに改札を出ることが出来ます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】少々天井が低いです。圧迫感があって快適ではありません。 また、駅裏から駅前に繋がるトンネルは暗く、汚いのであまり通りたくありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主に乗り換えで使用しているが、桜通線から東山線に乗り換える際、今まで階段とエスカレーターしか無かったが、エレベーターが出来便利になった。また、タカシマヤや名鉄百貨店、薬局や飲食店なんでもあるので、帰りは良く買い物している。休みの日にも、ランチや買い物で新しく魅力的なお店が次々オープンするので、よく利用する。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要駅なので当たり前だか、通勤通学時間はとても混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
いろいろな電車が通っていてどこに行くにもすぐに行ける
昼間は人が多いので上手く乗り換えができなかったりする
生活利便施設の充実
名古屋駅には買い物の施設が多くありとても便利
人が多いため普通に買い物したくてもできない
飲食店の充実
飲食店がたくさんならんでおりどこも美味しいものばかり
人が多くてスタバやマックなどはほとんど席が空いていない
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどの子育ての環境がすごい整っている
少し汚いところもあったりするのが気になる
治安
朝や昼は比較的治安がいいように感じられる
夜は酔っぱらいが多く駆け込み乗車をする人が多く見られる
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスとしてはとてもいいと思いました
人が多いため利便性があまり良くないと思いました
交通利便性
地下鉄桜通線や東横線が使えるほか、JR線や新幹線も使えるので、県内外に出やすい。
地下鉄の桜通線はとても深いところにあるので、移動の際は注意が必要。
生活利便施設の充実
大きなデパートが駅の中にあるので、お土産を買うときとかはとても便利です!
エスカレーターの速度がもう少し早ければいいなと思いました。またエレベーターの数も増やしてほしいと思います。
飲食店の充実
いろいろなお店があり、また名古屋名物なども食べれるところが多いです。
お土産屋さんと飲食店の場所がもう少し近いほうがいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
都会の中心であるので、移動の便利さと子育てを比べることはできないかなと思いますが特段悪そうな感じも見られません。
郊外に比べると、自然を感じることところが少ないと思います
治安
中心部ではあるものの、危険な目にあった事は1度もありません。
夜になると少し騒がしくなるので、注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
県内外への移動が主な人にとっては最高の立地だと思います。
一軒家を立てるような感じの場所ではないなとは思います。
交通利便性
電車の出る本数が多いので、数分おきに発車していて、急いでる時に助かります。
強いて挙げれば、止まる駅の数が少ないため、移動範囲が狭いです。
生活利便施設の充実
売店がいくつかあるため、欲しい時にすぐ購入することが出来ます!
駅が広いため、初心者の頃は道に迷うことが多いです!
飲食店の充実
カフェが入っているため、時間に余裕がある休憩時間などにぴったりです!
強いて挙げれば、美味しそうな店が多くて、迷いすぎてしまうことです!
暮らし・子育て環境の充実
至る所にトイレや、手すりが付いていて、子供や子供高齢者にとても便利です!
強いて挙げれば、もう少し個室トイレを増やした方がいいと思う。
治安
昼は特に問題なく至って普通です!駅前に交番があり、何かあっても安心です!
夜は酔っ払いや、変なおじさんがいたりするので、迷惑に感じることがあります!
コストパフォーマンス
物価は、少し高いですがそこまで気になりません。
移動手段が電車のため、日によっては面倒に感じます。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。