三光町団地1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越市駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川越市三光町35-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年1月
総戸数16戸
小学校区域川越市立月越小学校
中学校区域川越市立富士見中学校
専有面積44.87m² ~ 45.61m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社埼玉県住宅供給公社
管理会社埼玉県住宅供給公社

三光町団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、三光町団地1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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三光町団地1号棟の売却ガイド

三光町団地1号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三光町団地1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三光町団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越市駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立月越小学校
  • 中学校区: 川越市立富士見中学校

三光町団地1号棟に関するよくある質問

三光町団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三光町団地1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三光町団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が三光町団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三光町団地1号棟はどのような物件ですか?

三光町団地1号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越市駅徒歩7分。築1968年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三光町団地1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】小さめの駅ですが 東上線は川越市駅が終点の 電車も多いので 便利だと思います。 駅前には大きなショッピングモール等はありませんが、 そのため車の混雑などはなく 歩行者には 安全であるといえます。 駅から徒歩すぐに 高校が複数あるので 学生の利用者がとても多い印象です。 西武新宿線本川越駅への 乗り換え最寄り駅ですが 多くの人がそちら方向へ 歩くので 迷うことなく乗り換えできます。
【川越市駅に対する口コミ】ほんとうに小さくて古い駅という印象です。エスカレーターもありません。 乗りたい電車の時間がせまっているときは 階段をかけ上がらなければならないので大変です。 東上線は川越市止まりの電車もかなりあるので、 下り方面へ川越市駅より先に行きたい場合は 駅のホームで待つことになりますが イスの数も少なく ホームには待ち合いスペースなどもないので夏暑く、冬は寒いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越市駅に対する口コミ】1番魅力的なのは、乗車で利用の場合、始発駅ということでどの時間帯で利用してもほぼほぼ座ることができる。 降車で利用の場合、川越の中心部や観光地まで徒歩圏内であり、西武新宿線を利用する場合の本川越駅までも近い。
【川越市駅に対する口コミ】乗り換えなどでJR利用したい場合、徒歩圏内ではあるが少し遠い。始発駅にしては駅全体が狭く、改札口など混雑が激しい。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越市駅に対する口コミ】当駅始発の上り電車があり、確実に座ってまっすぐ都心部(池袋等)へ行きたいという方にはとても良いです。急行や快速であっても時間によるかもしれませんがキツキツの満員電車といった感じではなく、次の駅が川越駅でJRに乗り換える方が下りていくので、座れる可能性もあります。
【川越市駅に対する口コミ】川越が観光地として注目されるにつれ、この駅で降りる人が多くなってきたように感じます。あと少しで乗れそう、というタイミングでホームに向かおうとしても出てきた人に道をふさがれて向かえないことが幾度かありました。
2023年03月 メリット
交通利便性
川越駅の次の駅で、小さな駅であるが、特急も止まり以外に便利な駅です
駅の周辺には何もなく、食べるところもほとんどない。ローソンがあるのみ。
生活利便施設の充実
駅前にはローソンがあるだけで、あまりスーパーや飲食店はない。
駅周辺はさびれており、夜はかなり人通りも少ない。
飲食店の充実
駅周辺には、あまり飲食店はないような気がする。
特に夜は、人通りも少なく、全体的にさびれている。
暮らし・子育て環境の充実
静かな町で、教育環境はよく、落ち着いた感じの町です。
夜は人通りも少なく、ややぶっそうである気がします。
治安
あまり繁華街もなく、浮浪者などもいないです。
夜は人通りも少なく、暗い場所が多いような気がする。
コストパフォーマンス
川越駅周辺と比べると、物価は安いのでいい。
あまり商店ばどはなく、品ぞろえはよくなく、単価は高い
交通利便性
全ての種別が止まって便利。川越市始発の準急や地下鉄直通があるので席に座って移動しやすい。池袋までも急行であれば30分程なのでアクセスも良い。タクシー乗り場はあるが、終電後は多少列ができている。
西武新宿線の本川越駅に徒歩10分程かかるので乗り換えに不便。
生活利便施設の充実
周辺はコンビニやドラッグストアがあるので、最低限生活には困らない。近くに夜遅くまでやっている内科がある。
本屋やアパレル等のお店が集まる本川越駅まで徒歩10分程かかるので、不便。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がある。また鉄板焼き屋や食堂、居酒屋がある。
チェーン店が少ない。またカフェも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は高校が多い。小規模だが、エレベーターやスロープがあるのでバリアフリー化もしている。
トイレはキレイだが狭い。お子様をお連れだと大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心。学生が多いので、治安が悪いと感じることは少ない。
夜は人通りが無くなり、周辺はコンビニ以外真っ暗になる。
コストパフォーマンス
利便性から考えると家賃は安めだと思う。周辺はスーパーがたくさんあり、物価も安い。
単身向けの賃貸はたくさんあるがファミリー向けのマンションは少なく感じる。もう少し欲しい。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。