ヴェレーナ青葉台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩15分 東急田園都市線/藤が丘駅 バス6分 東急田園都市線/青葉台駅 バス6分 梅が丘バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2009年2月
総戸数33戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積70.20m² ~ 80.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社田中建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ青葉台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ青葉台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ青葉台の売却ガイド

ヴェレーナ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ青葉台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ青葉台を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

ヴェレーナ青葉台に関するよくある質問

ヴェレーナ青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ青葉台はどのような物件ですか?

ヴェレーナ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩15分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストアや昭和大学藤が丘病院を中心にカテゴリー別に色々なショップが点在している。
急行が止まらないので、渋谷への時間短縮には乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の第一種低層住居専用地域に位置し、治安が良く、工場等は近くにありません。東名高速道路の横浜・青葉ICまで車で5分かかりません。
丘陵地で坂が多く、買い物の荷物があるときなどは少し大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
梅が丘の高台と溶け合うファサードデザイン、朝陽、夕陽のひと時は最高!絵イントランスはアーティスティック空気感を醸成しています。
集会室が無いので、総会等は近くの公共施設を借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
何といってもオープンエアリビングバルコニー!室内にいながら得られる解放感、爽快感は抜群!構造は二重天井、二重床で防音対策もバッチリ!
完全なバリアフリー対応にはなっていない、将来に不安を残すが、今後、管理組合で対応していくことになると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分のまいばすけっとがあり、日常の買い物には事足りる。その先にはコンビニや100円ショップも連なっている。また、藤が丘駅前には東急ストア他、多数の店がある。
日常品以外の買い物は徒歩18分かけて青葉台に出るか、車でららぽーと横浜、IKEA(どちらも車で15~20分程度)等に行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、病院(救急対応から開業医まで)等、徒歩圏内に充実。また、公園等も数か所点在。
第一種低層住居専用地域に位置し、環境は悪くないが、強いて言えば、東名高速道路に近い(といっても直線距離で100M以上はあるが・・・・)くらいかな?
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ほどよく田舎でのんびりしていて、藤が丘駅でも青葉台駅でもお散歩にはちょうどいい距離です!普段のお買い物はどちらかの駅で事足りますし、車を出せばららぽーとやIKEA、グランベリーパークやズーラシアなど子供に便利で嬉しい施設がたくさんあります。座間のコストコも車で30分ぐらい!子育てにはとてもいい環境です!
人によっては駅から遠いと感じるかたもいるかと思いますが、ほどよく歩けて健康にもとってもいいですよ(*´▽`*)雨の日はバス乗っちゃえばすぐですし!
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
オープンバルコニーが素敵だと思いました。
駅から遠いかなと思いましたが許容範囲かなと
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにまいばすけっとがある。駅までも歩ける。
ベランダがスケスケ。2階だと通りから見える
2025年08月 メリット
交通利便性
渋谷までおよそ40分と都内への通勤範囲内である。通勤時はギリギリ座れる可能性がある。
田園都市が止まると逃げ道が無い。通勤ラッシュが凄まじい。
交通利便性
朝は普通電車だったら座って通勤できます。急行だと無理ですけど。
急行はすでに混んだ状態でホームに入ってきます。(平日朝)
生活利便施設の充実
駅周りには東急スクエアがありスーパーや銀行などもあります。
ずっと前には紀ノ国屋があり、ついこの前まで明治屋があったのに無くなってしまいました。
飲食店の充実
スクエアの中にも一通り揃っていますし、ちょっと飲み屋も充実してます。
特に思いつかないのですが高級店はないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多いし少し離れた場所から通ってくるお教室などもあります
トイレは綺麗ですが数は少ないかもしれません。
治安
治安はいいと思います。夜遅くなっても明るいです。
雨の日などタクシー待ちの列がすごいです。
コストパフォーマンス
よくわからないけど青葉台と言うだけでお金持ち?とか言われます。
都心からは遠いし横浜に行きにくい(乗り換えひち右葉)
交通利便性
快速が止まる。駅が栄えていて、ショップがたくさんある。渋谷まで30分程で行ける。
朝の電車が混んでいる。田園都市線内で人身事故などがあった際に帰る術が無くなる。タクシー、バスは乗れないほど混雑。個人のお迎えで道は渋滞。
生活利便施設の充実
東急があるので、食料品、日用品、衣服、カフェや飲食店まで揃っている。
強いて言えばお洒落なカフェなどはないので、あったらもっと良いなと思う。
飲食店の充実
スタバや31、マックなどの大手チェーン店はとても充実している。
グルメなお店、お洒落なお店はとっても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内もエレベーターやスロープがあり、比較的広めな造りなのでベビーカーや車椅子にはいいかと思う。
駅前から一歩離れると人通りが少ない。坂が多いので徒歩や自転車だと大変。
治安
駅周辺も綺麗ですし、歓楽街もないのでとても治安がいいです。
治安はいいですがお店が閉まるのも早く、夜道は人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
都内から急行で30分で行けて落ち着いた街なのでとても住みやすい。
決して安いわけではないので、コスパがいいかといわれると微妙なところ。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。