ヴェレーナ横浜磯子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩20分 横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 バス8分 京急本線/黄金町駅 バス9分 JR根岸線/磯子駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年2月
総戸数77戸
小学校区域横浜市立滝頭小学校
中学校区域横浜市立岡村中学校
専有面積65.02m² ~ 80.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社ファーストカルデア
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ横浜磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ横浜磯子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ横浜磯子の売却ガイド

ヴェレーナ横浜磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはヴェレーナ横浜磯子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ横浜磯子を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩20分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立滝頭小学校
  • 中学校区: 横浜市立岡村中学校

ヴェレーナ横浜磯子に関するよくある質問

ヴェレーナ横浜磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ横浜磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ横浜磯子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェレーナ横浜磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ横浜磯子はどのような物件ですか?

ヴェレーナ横浜磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩20分。築2010年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ横浜磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲小学校が目の前。 歌手の「ゆず」が出た中学校が徒歩10分くらい。保育園も認可保育園が徒歩圏内に3箇所あり便利。 少し広めの公園まで徒歩1分。 目の前に富士スーパーとセブンイレブンあり。ファミリーマートと吉野家まで徒歩3分くらい京急ストア徒歩5分くらいと買い物には便利かな。 市営バス(滝頭)ターミナル近いためバスは便利。横浜駅まで40分前後。 ゴミ捨ても曜日が決まってるがいつ捨てても大丈夫。年2~3回火災報知器や配管の詰まり防止作業とかしっかりしている。管理人さんが綺麗にしてくれているからマンション内がいつも綺麗。 機械式駐車場が最近値上げしたがそれでも1000~8500円と安い。駐輪場は1~200円。 全世帯3LDKでファミリー層の部屋でとにかく治安が良い。
▼駅から徒歩20分と遠い。 全76世帯と少なめなので輪番制で回ってくる理事が現在11年スパンと短め。 近くに脳血管外科の救急病院があり防音窓ではないので救急車が頻繁に通り少しうるさいかな。 1番安い駐車場を借りると出庫に最低5分かかるが1000円だから仕方ないか?。美味しい出前がない。 デメリット少な目で住めば都と思える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲町内会で夜の見回りもしているし下町なので治安が悪いと感じたことがない。
▼強いてあげれば救急病院が近いため救急車がよく通り少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲もちろんオートロックがあり入居者は目の色彩登録して目をかざすだけで開閉出来るため両手が塞がってても開けられる。衣服についた花粉や埃が取れるエアシャワーがある。 管理人が昼勤で常駐している。
▼とくに無いが強いて思うならエレベーターが2基あるがエアコン付きではないので夏はめちゃくちゃ暑い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ほぼほぼ全室洋室なのでお洒落。 廊下の巾が広めなので駐輪場に置けない子供用の自転車なら停めておける。(規約では駄目だけど黙認されている感じ)
▼特にないが強いてあげれば駅まで行かないと100円ショップがない。 美味しい出前がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前に富士スーパーとセブンイレブンあり。徒歩5分くらいに京急ストアもあり。 また徒歩5分にファミリーマートと吉野家がある。 旧根岸橋商店街にはクリエイトと中華やさんあり。病院(クリニックレベル)も多数あり困らない。 車で5分程度にヤマダ電機とニトリとマクドナルドと相鉄ローゼンあり。
▼特にないが強いてあげれば駅まで行かないと100円ショップがない。 美味しい出前がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲目の前に小学校と公園があり治安も悪くないので子育てには最高かと思う。 認可保育園も徒歩圏内に3件あり。
▼特にないが強いてあげれば町内会会費が強制で毎月300円を口座引き落としされる。マンション建てる時の町内会との約束らしいが……。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲品川方面、浦賀方面どちらにも対応。時間さえズラせれば満員電車回避はしやすい。
▼本数は多くはないが不足はない程度、急行の停車がない
生活利便施設の充実
▲駅から5分圏内にオリジン弁当、コンビニ、カラオケ、喫茶店、スーパー、ジムが隣接
▼商店街まで徒歩10分以上かかるため、娯楽施設への利便は良くはない
飲食店の充実
▲数店舗飲食店はある。(屋台ずしetc..)
▼店舗数が少ない、居酒屋が数店舗の為、ただの食事目的の場合は伊勢佐木や関内へ出たほうが良いだろう
暮らし・子育て環境の充実
▲認可保育園がある様子。近隣の子持ち世帯は少なくなさそう
▼川が近い、公園、学校は近隣になく、子供たちの遊び場は不足を感じる。
治安
▲地域改善の結果、駅周辺に治安の不安は感じない
▼駅から伊勢佐木町の方へ行くと治安は大分変る
コストパフォーマンス
▲横浜駅へ出やすい。隣の日の出町駅からは羽田空港へのアクセスも可能。
▼安くはない、営業してるか不明の店舗がある。
交通利便性
▲横浜駅まで20分ほど、品川駅には50分ほどと都心部へのアクセスは良い。また始発があるので、座れることが多い。バスやタクシー乗り場もあるので便利。
▼1路線しかないため、乗り換えが必要になることが多い。また、快速も止まらないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅の近くに4つもあり、飲食店もいくつかある。区役所や病院、美容院など生活するための施設は揃っている。
▼娯楽施設やカフェなどがあまりないため、遊ぶには他の場所へ行く必要がある。
飲食店の充実
▲日高屋やサイゼリヤ、ケンタッキーなどチェーン店はある。
▼カフェやベーカリーなどのワークスペースが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり、公園や図書館もあるため子供も育てやすい。
▼強いてあげれば、習い事をする場所が少ないように思う。
治安
▲駅周辺に交番があり、町も比較的掃除されていて綺麗。
▼駅を離れると街灯が少なくなって行くので、暗い場所も多い。
コストパフォーマンス
▲繁華街から離れており、静かで住みやすい環境。
▼そこまで利便性は良くないが、家賃は比較的高い。
交通利便性
▲とうきょうやよこはまにいきやすくてべんり
▼強いてあげるならばえきのまわりにいえがすくない
生活利便施設の充実
▲やっきょくやスーバーがあってべんり!!!!
▼まわりにびょういんがあんまりないきがする
飲食店の充実
▲べんとうやさんがおいしい!!!!!!!!、
▼強いてあげるならばいんしょくてんがすくないいんしょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくにがっこうがあって子どもたちがいきやすい
▼こうえんがすくないいんしょうをうけました
治安
▲ひかくてきいいほうだおもわれます!!!。
▼強いてあげるならばやさしいひとはいないね
コストパフォーマンス
▲いろんなところにいきやすくてべんりすぎる
▼とちがいなかからしたらたかいしおちつきがない

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。