ヴェルビュ青葉台ブラオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年9月
総戸数21戸
小学校区域つつじが丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積59.96m² ~ 92.21m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ青葉台ブラオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ青葉台ブラオの売却ガイド

ヴェルビュ青葉台ブラオは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ青葉台ブラオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ青葉台ブラオを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: つつじが丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

ヴェルビュ青葉台ブラオに関するよくある質問

ヴェルビュ青葉台ブラオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ青葉台ブラオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ青葉台ブラオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルビュ青葉台ブラオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ青葉台ブラオはどのような物件ですか?

ヴェルビュ青葉台ブラオは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩5分。築1999年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ青葉台ブラオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】急行が停まる。 駅構内にしぶそばがあったり、ホームに神戸屋や売店もあるので便利です。大学がある為ワンルームマンションも多く、安い部屋はある。
▼【青葉台駅に対する口コミ】急行停車駅である為、通勤通学のラッシュ時はホームも混み合います。ファミリー向けの賃貸マンションは都内よりも少し安い程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】渋谷方面からの下りホームには、ホームから直接、駅直結の商業施設である東急スクエアに繋がる改札もある為便利。 街も綺麗だし子供や老人も多く、治安は良いです。
▼【青葉台駅に対する口コミ】テナントの移り変わりが多い。 商業施設の建物がいくつかに分かれているので、初めてだと迷うかも?コロナ禍になってから夜が早くなり、以前よりも夜の街は暗く人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】駅直結の東急スクエアも和洋中とひと通り揃っているし、周辺にも多数あり。
▼【青葉台駅に対する口コミ】ファミリーレストランは周辺にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多く送迎バスも充実しています。
▼【青葉台駅に対する口コミ】人気のある保育園への入所はなかなか難しいようです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から近いのに電車の音があまりしないのがとても良い。マンションの管理が良い。
▼駅周辺のお店が以前の活気がなく衰退してきている。田園都市線のブランド力もたまプラーザまでになった気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街で大通りから一本入っているので車通りが少なく安心。
▼大通りから一本はいるので夜は人通りが少なく短い距離ではあるが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理がしっかりしているので安心して住める。
▼ペット可能にしたことで共用部が汚れやすくなった。
お部屋の仕様・設備 ★
▲部屋の仕様が異なるので色々な世代の方が住んでいる。
▼2階のベランダは上階のベランダからのゴミや物が落ちてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲色々なお店がある。駅から離れた方が美味しいお店がたくさんある。
▼駅周辺のお店はありきたりの味で2度行く気がしない。駅から離れた店はスイーツ、イタリアン。ラーメンと美味しい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲子育て支援があり保健婦さんが自宅に来てくれた。
▼横浜市は税金が高いので思っている以上に生活費がかかる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近いのにうるさくない。子育て世代が多い。間取りが豊富でどの世代でも住みやすい
▼ペット不可な点が今後どうかなと思う。規制ありでかえるようになって欲しい。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行停車駅で本数も多い。渋谷まで1っ本で行ける
▼通勤・通学時の渋谷方面のラッシュは覚悟が必要。また、終バスが早く終わるので注意。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあり、日用品からちょっとしたものまで大体ここでそろう。
▼街中に「商店街」という趣はなく、個人商店もあまり多くない。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋やチェーン店など豊富にある。
▼強いて言うなら仕事帰りに立ち寄れる飲み屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多くあり、また駅からはバスになるが里山の趣のある「寺家ふるさと村」もある。
▼強いて言うなら保育園入園はかなりハードルが高い
治安
▲歓楽街とおぼしき場所がないため治安は良い
▼あまり見ないが、公園にたむろしている若者がいる時がある。
コストパフォーマンス
▲渋谷に出るなら良い場所ではないでしょうか。
▼横浜方面に向かうには横浜線か市営地下鉄への乗り換えが必須です。
交通利便性
▲急行が止まり、本数も多いため、利便性は高い
▼時間によるが非常に電車内が混むため、その点はデメリット。
生活利便施設の充実
▲駅前には多数のお店が揃っているため、利便性は高い
▼お店は多いが比較的入れ替えが早いところはデメリットと感じる
飲食店の充実
▲駅前は充実しているため、飲食店選びに困ることは少ない
▼お店が駅前に集中しているため、もう少しあるとよい
暮らし・子育て環境の充実
▲道がフラットなところが多く、適度に公園もあり環境はよい
▼人が増えているからか、混む場所は多いと感じる
治安
▲街頭も多く人通りも多いため、非常に安心して暮らせる
▼駅前は飲食店が多いこともあり、たまに不安になることはある
コストパフォーマンス
▲とても住みやすく、環境もよいため、コスパは高いと感じる
▼近年で価格が高騰していると感じるため、正直高いと感じることはある
交通利便性
▲急行電車が止まる駅で、たまプラーザまで6分・二子玉川まで16分・渋谷まで30分程度で行けます。また、駅前にはバスロータリーもあり、車がなくても大抵の場所には不自由なく行くことが出来ます。
▼各バス停までの道全てに屋根があれば、雨の日ももっと快適になると思います。
生活利便施設の充実
▲駅直結の東急スクエアに行けば、食品・洋服・雑貨など、大抵の生活用品が揃うところが魅力です。
▼駅周辺の道路が狭く、自転車が歩道を走るのでたまに危なく感じます。
飲食店の充実
▲駅前を中心にカフェや飲食店がたくさんあるので、家族や友達と外食やお茶を楽しむ店を選ぶ楽しみがあります。
▼こじんまりとしていて、隣のお客さんとの距離が気になるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ラフールなど、小さい子を連れて遊びに行ける施設が幾つかあります。
▼公園も数はあるのですがひとつひとつがあまり大きくないので、小学生くらいになると遊び場探しに苦労しているようです。
治安
▲お金持ちが多い地域のせいか、道行く人は落ち着いた方が多いです。空き巣やひったくりなどの話もほとんど聞きません。
▼近隣のガラの悪い高校生が乗り換えで利用しているようで、たまに駅前で大声でしゃべっているのが気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだと思いますが、たまプラーザなどと比べると安いし、治安や利便性を考えると妥当だと思います。
▼安い物件を探そうとすると、築年数が古いか駅から離れた場所になってしまいます。
交通利便性
▲急行停車駅で朝は3本に1本は急行が来るので都心へのアクセスに便利です
▼もう少し電車が空いていればもっといいのにと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には買い物できる施設が沢山あり便利です。
▼駅周辺施設では駐車場が無いところも多いので車での買い物はふべんかも
飲食店の充実
▲飲食店は沢山あり、好きなものを選んで食べる事が出来ます
▼駅から離れた場所にも良いお店は良いのですが歩く事になるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公共の教育施設が充実していて便利だと思います。
▼交通量が多いので通学時などの事故には注意が必要です
治安
▲駅前に交番もあり特に問題ないとお思います。
▼駅から離れた場所にももっと交番などがあれば良いと思います
コストパフォーマンス
▲駅周辺の利便性が良い事を考えるといいほうだと思います
▼駅周辺のマンションは高級なものが多く高いかもしれません。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。