ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目32-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年8月
総戸数78戸
小学校区域区立本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積57.39m² ~ 99.35m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売却ガイド

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館に関するよくある質問

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館はどのような物件ですか?

ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩5分。築1999年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲治安も良く駅から徒歩5分ほどの立地です。
▼大きなショッピングモールなどはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲学校や大学がたくさんあり、環境が良く、うるさい感じはありません。
▼東京ドームが近いのでコンサート時など、音がすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲シックで、重厚感があります。緑も常に植え替えや手入れがいきとどいています。
▼最近よくあるようなエントランス、入ってからの応接室のようなものはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの部屋でしたので日当たり良好でした。
▼周りも高い建物だらけなので、階数によっては日当たりが悪いお部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲小〜中規模のスーパーが数店あり、ドラックストア、コンビニも近いです。
▼大きなショッピングモールなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大学が多く、御茶ノ水が近いので学習塾も沢山あります。病院も多数で、大きな大学病院が複数あります。
▼公園が少なく、小さな子供が遊ぶ場所は少ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームのある東京ドームシティへの最寄り駅になります。 西口改札から専用の橋を渡って行けるので、非常に分かりやすく便利です。 西口と東口の間のエリアには、線路に沿う形で沢山の飲食店やコンビニがあり 東京ドームでのイベント開催時には大変な賑わいを見せます。 駅員さん達も誘導に慣れた方々ばかりで、案内に安心感が持てます。
▼【水道橋駅に対する口コミ】ホームのほぼ両端に改札がある形状の駅なので、 西口と東口を間違えてしまうと結構な距離を移動する事になります。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲交通の弁が良い。駅にも近く、丸ノ内線、JR線大江戸線など、乗り入れ多数。
▼インテリアが一昔前といった感じ。食洗機などもなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで住人も良い。近くには学校、オフィス街で治安も良い。
▼大きなスーパーがなく、買い物が少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティーはしっかりしている。管理人も常駐。(夜間は不在)管理組合もしっかりとしている。
▼トランクルームが無い。駐輪場も狭く、費用も高い。デザインは普通。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良好。部屋にもよると思う。天井も高めで圧迫感無し。
▼天井の梁はデコボコしている印象。新しさには欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲少しずつではあるが、スーパーなどが近隣にオープンしている。
▼まだまだ買い物にはお店が少ない。価格も割高な感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲通学、通園は便利。病院も大きな病院含め十分。
▼公園が少ない。子供の遊び場が不足している。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店も多く、生活には不便しない。また、徒歩10分程度の距離にJRお茶の水駅・大江戸線本郷三丁目駅・丸ノ内線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。
▼【水道橋駅に対する口コミ】スーパーが少なく、近隣のお茶の水駅周辺まで行かないとない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲池袋からすぐの好立地。都営大江戸線にも乗り換えができる便利な駅。
▼都営大江戸線との乗り換え時は、少し歩かねばならない。
生活利便施設の充実
▲東京大学医学部付属病院と順天堂大学医学部付属順天堂医院に挟まれた、日本一ドクターに恵まれた立地です。
▼大型商業施設が近くにないのはご愛嬌。そのような場所へは少々の移動が伴う
飲食店の充実
▲焼肉ジャンボは超有名店。なかなか予約が取れないが、出てくるお肉は超逸品。必ずほっぺが落ちます。
▼こじんまりとした店舗が多いエリアなので、それなりの人数だとなかなかお店が見つからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲いわゆる文教エリア。受験を考えているお子さんを持つファミリーにはお勧めな町です。
▼交通量がそれなりに多いので、小さな子供は駅周辺は十分に気を付けなければならない。
治安
▲とても穏やかで、物騒な話など一度も聞いたことが無い。
▼酔った大学生が大騒ぎ、といったことは多少あるのかもしれない。
コストパフォーマンス
▲古き良き下町のエリアがまだ存在し、そのあたりはまだそこまで高騰していない気がする。
▼近年の開発物件は、その立地の良さからやはり高額だと思う。
交通利便性
▲水道橋駅から歩いてすぐのところに地下鉄も走っているので便利です。
▼水道橋駅は各駅停車なので急いでいる時は不便に思います。
生活利便施設の充実
▲東京ドームや商業施設があるので近場だけの生活で楽しめます。
▼色んなお店がありますが歩かないと色んなお店を回る事ができないので少しめんどくさいです。
飲食店の充実
▲東京ドームなどのおかげで飲食店が沢山あり毎日違うグルメを楽しめます。
▼個人で入りやすいような飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな病院があるのが有難いと思います。
▼公園など屋外の施設が少ない印象なので残念です。
治安
▲駅前に交番もあり東京ドームがある事で夜もイベントが行われているので賑やかで安心できます。
▼夜中は東京ドームで野球観戦をした酔っ払いが稀にいるので困ります。
コストパフォーマンス
▲東京駅などに近くレジャースポットも沢山あるのに近くの駅に比べると比較的安いと思います。
▼マンションなどの物件は値段が高いので中々買いずらいと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。