ヴェルパーク牛田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 バス10分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田東2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数32戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積69.11m² ~ 85.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東洋建物
施工会社大本組
管理会社合人社計画研究所

ヴェルパーク牛田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルパーク牛田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク牛田の売却ガイド

ヴェルパーク牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅です。

現在、URICOにはヴェルパーク牛田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク牛田を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅が利用可能
  • 広電宇品線
  • 広島駅駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ヴェルパーク牛田に関するよくある質問

ヴェルパーク牛田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク牛田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク牛田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルパーク牛田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク牛田はどのような物件ですか?

ヴェルパーク牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク牛田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広島市内と広島駅が近く、とても便利であるから。バス路線も充実している。
車の渋滞が激しい時間帯があり、広島駅方面と広島市内方面は時間がかかることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道54号が比較的近く、とても便利がよい。
アストラムラインの牛田駅があるが、居住エリアから少し離れている。路面電車も白島まで出ないと利用できないため少し不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃もこまめにされており、清潔である。管理人が午前中は駐在している。
秋になると、周辺の木から枯れ葉が飛び、清掃が面倒である。
お部屋の仕様・設備 ★★
4人家族が暮らすにはちょうどいい間取りだった。壁厚も適切で、上の階からの騒音はなかった。
西日が直に当たり、暑い部屋がある。日当たりも少し悪く、すぐに日光が入らなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショージがあり、日常の買い物は全く困らない。コンビニ(セブンイレブン)もある。
大きなスーパーがなく、牛田旭まで行けばマルシェーやマダムジョイがあるが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
女学院大学が近く、在校生ならとても便利がいい。
牛田中学校が遠く、通うのが大変である。救急病院が近くにない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】服やお土産などの買い物はもちろん、中四国限定のハンドクリームなども売っていてとても魅力的です! そして、ご飯を食べるところもたくさんあって暇をすることがないほどお店があります。今、改装でどんどん新しいお店が入ってるのでぜひ行ってみてください
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改装工事をしてるので今はまだ不便なところもあります。 今から新しいものが増えるのは楽しみです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】中国地方でも最大級の都市「広島」の中心駅。駅周辺には広島カープの本拠地ZOOMZOOMスタジアムやエディオン、蔦屋家電、コストコがあります。新幹線、広島電鉄の駅でもあり、駅前は常に人で賑わっております。よって、夜道でも女性一人で歩いても安心です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特に大きなデメリットがないのですが、平日や休日を問わず人が多く電車も常に混雑しているので、ラッシュ時間には気をつけてください。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。