ヴェルト湯島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩5分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩5分 JR山手線/御徒町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目32-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数75戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積20.49m² ~ 24.57m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社岩田建設
管理会社レーベンコミュニティ

ヴェルト湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルト湯島を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルト湯島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルト湯島の売却ガイド

ヴェルト湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト湯島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト湯島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ヴェルト湯島に関するよくある質問

ヴェルト湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト湯島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト湯島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルト湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト湯島はどのような物件ですか?

ヴェルト湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩1分。築2004年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト湯島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
湯島天神がほど近く、受験シーズンになると大変な賑わいを見せます。 24時間営業のドン・キホーテや、業務用スーパーなどのお店をはじめとして、生活に必要なものもそろう便利な立地です。
周辺に夜のお店が多いため、駅周辺も夜間は少し物騒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
湯島天神の近さ、上野公園の近さ、生活にかかわるお店の多さなど利便性が非常に高いです。
湯島天神が近い反面、月に2回程度土日に祭りが開催された際、名物である太鼓の演奏が行われます。 高層階であれば直接見られることもありますが、基本的には大きな音でどうしても気になってしまうかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスがあることと、駐輪場は屋根付きで無料で利用可能です。
ごみ捨てのマナーが非常に悪く、本来出してはいけない場所にごみが出されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、防音も適度にされております。
ユニットバスの構造がひと昔前の形で、お風呂側にシャワーをひっかける部分がついているため、若干利便性が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほどよく何でもそろっており、まず不便を感じることはありません。
不満な点はほとんどありませんが、しいて言えば夜のお店が多く夜間が物騒です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や公共施設も多く、何より上野公園が近いため環境としては最高です。
台東区との境にあるため、近くにあるのに台東区民ではないため利用できないなどの不便があります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湯島駅に対する口コミ】乗り換えできる路線はありませんが、時間があればお茶の水や上野まで散歩感覚で歩けます。新しいマンションは高いけれど、良い町なので仕方ないかと思います。
【湯島駅に対する口コミ】他の路線への乗り換えは不便かもしれません。快速などもありません。安い物件を探すなら、ここではあまり良い物件は見つけにくいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【湯島駅に対する口コミ】病院などの生活に必要な機関は、タクシーなどを利用すれば、いろいろあります。静かな町ですが、意外に人は多いので、特に夜道が怖いと感じたことはありません。
【湯島駅に対する口コミ】一般的なアパレルのお店は、あまり充実していません。夜は酔っ払っている人は見かけます。からまれたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【湯島駅に対する口コミ】小さなお店がたくさんあるので、楽しいです。谷根千までもすぐです。
【湯島駅に対する口コミ】安価なチェーン店もあることはありますが、あまり多くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【湯島駅に対する口コミ】少し電車を使えば、伝統のある私立の小中学校がたくさんあります。
【湯島駅に対する口コミ】静かで良い町ですが、子どもの元気な声が聞こえる感じの町ではない気がします。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
湯島駅には歩2分くらいで到着する。そのほか、大江戸線の上野御徒町駅、銀座線の上野広小路駅、JRの御徒町駅も使えて非常に便利!
隣がゴミ屋敷、その隣がラブホテル。また歓楽街に近く、夜やお水のお店もとても多い。御徒町駅に続く道路にはキャッチのお兄さんやお姉さんが沢山いて怖い。1番近くのファミリーマートの入口にも夜はキャッチのお姉さんがいるため入りづらい。道の至る所に吐いたあとがある。飲みすぎて倒れている人をよく見かける。治安の面では最低レベル。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
湯島駅徒歩1分の場所にあり、非常に立地の便が良い。
湯島駅自体はあまり治安がよろしくない場所があり、住む人を選ぶ。
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線の駅のひとつで、都心部へのアクセスが良く、周辺に上野御徒町駅などがあり複数路線利用できるのがメリットです。
強いて挙げれば、周辺の複数路線まで少し歩かなければいけないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールやドラッグストア、コンビニなど買い物施設は多くあり、生活利便施設は充実しています。
強いて挙げれば、駅周辺に有名なスーパーマーケットが少ないことが気になります。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
強いて挙げれば、フレンチやイタリアンのお店は駅周辺で見つけにくいのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、子連れでも便利に駅を利用できます。
学校や保育園、幼稚園、公園は駅周辺に少ないのが気になります。
治安
駅周辺に交番があり、比較的安全に駅を利用できます。
駅周辺に歓楽街があり、酔っ払いが多いことが気になります。
コストパフォーマンス
都心部までは電車ですぐ行けるので、移動の利便性は高いです。
駅周辺の家賃は比較的高いことが、気になります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。