ヴェルデ磯子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/屏風浦駅 徒歩6分 JR京浜東北線/根岸駅 徒歩8分 JR根岸線/磯子駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数22戸
小学校区域屏風浦小学校
中学校区域森中学校
専有面積56.84m² ~ 58.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エール興産
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェルデ磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデ磯子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルデ磯子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルデ磯子の売却ガイド

ヴェルデ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は屏風浦駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルデ磯子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデ磯子を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 屏風浦駅まで徒歩6分
  • 京急本線/屏風浦駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/根岸駅 徒歩8分
  • JR根岸線/磯子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 屏風浦小学校
  • 中学校区: 森中学校

ヴェルデ磯子に関するよくある質問

ヴェルデ磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデ磯子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデ磯子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルデ磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデ磯子はどのような物件ですか?

ヴェルデ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。屏風浦駅徒歩6分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデ磯子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR磯子駅徒歩7分、京急屏風ヶ浦駅徒歩5分と2路線使えるので便利です。
買い物をする場所は多いのですが、ファーストフードなどの飲食店が少し少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院が目の前なので、いざという時はすぐに駆け込めます。
国道沿いなので場合によっては道路の音が気になるかもしれません。公園は近くにありますが、先日まで工事の資材置き場になっていたのであまり子供が遊んでいるイメージはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁、ベランダ、廊下、階段などの共用部は大規模修繕をしたばかりなので綺麗です。マンション入り口はオートロックです。
駐車場はありますが、2台分しかなく、しかも非常に狭く入れづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓は南向きなので、日当たりは良好です。ベランダもまずまずの広さなので、洗濯物も干しやすいです。
あまり新しくないせいか、窓の防音性が低く、外の音が良く聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
磯子駅利用ならピーコック、スズキヤ、ヨークマートの3つのスーパーがあり、コンビニもセブンイレブン、ローソンが利用可能で買い物には困りません。
飲食店は少ないです。お弁当屋もないので、買って家で食べるにも店が限られます。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に関東病院があります。区役所も磯子駅近くなので、徒歩圏内です。
保育園、幼稚園はすぐ近くにはないのが少し残念です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【屏風浦駅に対する口コミ】普通のみ停車だが、ほぼ10分毎に電車が来る。のぼり方面は、1駅乗れば上大岡駅なので横浜や都内へのアクセスも便利。横浜まで15分くらい、品川まで40分くらいで行ける。 駅周辺は商業施設が少ない分、静かで落ち着いた雰囲気。子育て世代から高齢者まで、あらゆる世代の住民がうまく共存しており、治安も悪くはない。
【屏風浦駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が少なく、ファミレス(ロイヤルホスト)とスーパー(京急ストア)、小さな薬局などがあるのみ。駅から少しはなれると閑静な住宅街で、細い道に入ると人通りが少なく夜道が怖いところもある。また方向によってはキツい坂道もあり。
2023年02月 メリット
交通利便性
東海道線等に比べると各駅で鈍行のため比較的座りやすい。
目的地までに時間がかかり、他線からの影響も受けやすく遅延しやすい。
生活利便施設の充実
スーパーが何店舗かあり、選べたり梯子できたりすることが利点。
新生活を始めるための店等はなく、遠出する必要がある。横浜まで足を延ばすか、車がないときついかもしれない。
飲食店の充実
ファミレスやラーメン屋等気軽にふらっと食事をする店はいくつかある。
人と食事をするような店はない。バスロータリーがあるため、バスでさらに目的地に向かう、という方法もある。
暮らし・子育て環境の充実
全体的に広々としていて住宅街のため子育てにはゆったりしていて良いかと考える。
終電間近の時間になると最終駅になる場合があり、吐き溜めが日常的にみられる。
治安
事件性のあるものは特になく、昼間は住宅街がひろがっているため周りの目もあっていいと思う。
少し狭い道に入ると夜の店がちらほらとある。夜は酔っ払いやナンパ等もおり、若い女性にはおすすめできない。
コストパフォーマンス
家賃は横浜にしてはかなり安いと思う。少し行けば私鉄もある。
草がうっそうと茂っていたりする部分があり、虫も出やすい。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。