ヴェルディ牛田新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年5月
総戸数45戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積77.53m² ~ 93.38m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社信和不動産
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ牛田新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ牛田新町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ牛田新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルディ牛田新町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ牛田新町の売却ガイド

ヴェルディ牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ牛田新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ牛田新町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩10分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ヴェルディ牛田新町に関するよくある質問

ヴェルディ牛田新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ牛田新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ牛田新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ牛田新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ牛田新町はどのような物件ですか?

ヴェルディ牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩10分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ牛田新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲アストラムライン不動院駅から徒歩10分程度です。バスも通っているので市内に行くには比較的便利です。
▼バス停がすぐ近くにありますが、朝の通勤時間帯はバス車内、道路が混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すぐ近くに太田川があり、景観がよく風も気持ちが良いです。
▼周りに特に何もないので、寂しい環境です。大通りは近くにあるので騒音もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シンプルな外観でオシャレです。オートロック、宅配ボックスなどがあります。
▼世帯数が少ないので仕方ないですが、エレベーターは一基なので、朝の時間帯が混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲周辺に大きな建物がないので日当たりが良いです。特にリビングは明るいです。
▼4LDKですが、和室は小さめなので締め切ると窮屈な印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ちょっと歩くと、最近新しいフジができたので利用できます。
▼歩いて行ける手軽な距離にスーパーやコンビニがないので、もっと近くに何かあればより良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲出会ったら挨拶をする程度ですが、マンション内のコミュニケーションはあると思います。
▼最寄りの小学校は約30分かかるので、遠いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲信号がなく渋滞なしで市内までスイスイ走れるアストラムライン便利。朝夕通勤時間は、本数も多くたすかります。
▼昼間の便が少ないのは仕方ないですが、もう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやお好み焼き屋さんがあるのが良かった。
▼スーパーが一軒しかないのが残念。本屋もなく大きな病院もない。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さん、軽食屋さんがあるが、どちらも美味しい。
▼飲食店が少ないのが残念だが、仕方ないとも思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて行ける範囲に幼稚園や小学校はある。国宝のお寺がある。
▼小学校も私立高校も歩いて行けるが山の上なので大変。
治安
▲社宅が多い。警察官や公務員の社宅もあるので、治安は良いと思う。
▼夜は街灯はあるが、人が少ないと女性や子ども1人では歩かない方が無難。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は適正である。マンションも戸建ても同じくらいある。
▼とにかく急な坂道に悩まされる。自転車で漕いで上がるのはできない。自動車が無いと不便。
交通利便性
▲通勤時間の運行本数が多いことと、市内中心部まで10分程度で行ける点がメリット。
▼冷暖房設備がなく、夏場および冬場は待ち時間が辛い。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、住生活で不便は感じられない。
▼駅の近隣にはスーパーのみであり、その他ドラッグストア等は少し離れることが不便。
飲食店の充実
▲飲食店等はすくないが、親しみの感じられるお好み焼き屋等がある。
▼居酒屋が数軒あるのみであり、住宅が中心。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内までのアクセスは良く、交通の便も良いことから進学した際等はどこでとアクセスに困らない。
▼小学校、中学校は坂を登る場所にあるので、通学は少し大変。
治安
▲閑静な住宅地で治安は良い。町内会等で人の繋がりは感じられる。
▼街灯が少し少なく、暗い場所がある。賃貸物件もあるので、人の入れ替わりはある程度ある。
コストパフォーマンス
▲市内中心部に近く、近隣は不動産価格が高い中、不道院周辺の価格は少し落ち着いている。
▼住みやすさとのバランス等は良く、デメリットは特段無い。
交通利便性
▲広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。
▼広島駅行きのばすは少なめ。雨の日はバス満員の可能性あり。
生活利便施設の充実
▲買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります!
▼飲食店は少なめなので、飲みに行くところはすくないので、車や公共交通機関利用していくのがおすすめ
飲食店の充実
▲スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。
▼飲食店が少ないので、他の地域にいくのがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
▲交通機関があるので、自転車あれば便利です
▼場所によっては、学校遠くなり子供はたくさん歩く可能性あり
治安
▲閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。
▼街灯が少ない印象、飲食店とかないため、暗いかも。
コストパフォーマンス
▲牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです
▼家賃高めのため、若い世代は住みにくいかもしれません

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。