ヴェルディ中山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市東区中山東2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年6月
総戸数41戸
小学校区域広島市立中山小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積68.18m² ~ 92.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社横川信和不動産
施工会社五洋建設

ヴェルディ中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ中山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ中山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ中山の売却ガイド

ヴェルディ中山は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数41戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ中山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ中山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩15分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中山小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ヴェルディ中山に関するよくある質問

ヴェルディ中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ中山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ中山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ中山はどのような物件ですか?

ヴェルディ中山は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩15分。築1997年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ中山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅から歩いて10分程度でイオンモールに行ける。駅周辺には飲食店も多数ある。
▼最寄駅の路線は便数が少ない。大雨などですぐ遅延や止まることが多い。マンションから最寄駅までは歩いて行くのは遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲バス停が徒歩3分。広島中心部まで30分あれば到着できる。徒歩5分のところに商業施設があり、日常の買い物には困りません。
▼夜中は電車の音が少し聞こえる。閑静な住宅街なので人の声や音が聞こえやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはオートロックであり、エレベーターにも監視カメラが設置されているので防犯面は安心である。宅配ボックスは小〜大まで数があり便利。
▼駐車場が機械式なので維持費がやや高い。横長のマンションなので端から端まで行くのに少し距離がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲横長で背が低いので地盤が安定しており、大きな地震が起きても安心である。最上階の角部屋は天井がすごく高いし、一階の部屋は地下室を設けているので特別感がある。
▼裏の入口は子供であればよじ登って入ることができる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内に商業施設と24hスーパーと、数点の飲食店、ドラッグストアがあり、クラスにはとても便利。
▼全体的に最寄りの店舗は品物単価が高いような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は徒歩10分程度。小児科、内科がマンションの真下にある。
▼耳鼻科、歯科が近くにない。保育園、幼稚園とも距離がある。子育てには少し向いてない場所。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【矢賀駅に対する口コミ】広島駅まで一駅で市街地へのアクセスが非常に便利です。 新幹線など公共交通機関の利用はもちろんのこと、広島高速入り口が近いので車でのお出掛けも非常に便利です。 近くにイオンモールなど大型商業施設があり生活に必要なものがすぐに揃います。
▼【矢賀駅に対する口コミ】近くに商業施設があるので土日祝日そして通勤時間帯はかなり混雑します。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲広島駅から一駅でアクセスはとてもいい。まったく混雑しない。
▼運転本数が少ないし、災害とかがあるとすぐに運休する。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなショッピングモールがあり、買い物には困らない。
▼駅前には特に何もない。コンビニもない。駅自体が裏道みたいなところにあり分かりにくい。
飲食店の充実
▲ショッピングセンターには飲食店はたくさんある。
▼駅前には飲食店はほとんどない。少し歩くとファーストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに幼稚園小学校があり、雰囲気は悪くなさそう。
▼駅にはエレベーターがないのでベビーカーの人が大変そうだった。
治安
▲歓楽街とかではないので治安は悪くないと思う。
▼大きな道路に面してないので、夜は暗いし人もまばら。
コストパフォーマンス
▲広島駅から一駅なのに家賃はそんなに高くない。
交通利便性
▲快速が止まる。広島駅まで一駅で行ける。近くにバス停がある。
▼他の路線に比べて電車の本数が少ないため少し待たなければならない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内にソレイユがあるため、家族でのお出かけや買い物等に便利。
▼コンビニなど併設している店がなく、待ち時間は駅のホームか待合室で待つようになる。
飲食店の充実
▲ココスやマクドナルドが近く、近くで食事も摂りやすい。
▼徒歩5分圏内にコンビニがなく、利用する場合は歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに矢賀小学校や公園があり子育て環境には良い。
▼駅内にエレベーターがない。陸橋を経由して駅のホームに行かなければならなくお年寄りなど体力がない方には大変。
治安
▲駅周辺はゴミ等落ちてなく綺麗であり、神経質な方も利用できる。
▼街灯が少なく、夜道は女性や子どもにとって危険な場合がある。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、それに見合った家賃相場である。
▼一軒家を購入する場合はやや高価。アパートもやや高価めなような気がする。
交通利便性
▲電車で広島駅から一駅なのでとても近く、バスも走っているのでアクセスは比較的良い。
▼芸備戦の本数が少なくバスも路線が限られるので少し不便。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールが近くにあるので、生活には困らない。
▼大型ショッピングモール以外は近くにはあまりスーパーなどないので気分転換したい時には不便。
飲食店の充実
▲ショッピングモール内に飲食店は多くあり、駅周辺にもラーメン屋など多く点在している。
▼駅周辺のお店は個人経営が多く最初は入ることに躊躇う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり基本的に子育てに困ることはないです。
▼地域の中だけで完結はできますが、地域外の学校へのアクセスは悪いので少し不便。
治安
▲地域住民が多いので治安は良くも悪くもないです。
▼ショッピングモールに若者が集まるので多少うるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は広島の中ではまあまあ安い方なのでコスパは良いと思う。
▼新築物件が集まる場所ではないので建物は古めです。
交通利便性
▲県内最大の大ハブ駅である広島駅のひとつ隣の駅なのですが、さほど混むことがなく、アクセスの利便性が良いので便利です。
▼ホームが古く、屋根のアーケードがあるだけなのでかなり吹きさらしなのが真冬などつらい。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールは徒歩圏内なので、生活するにはかなり便利な場所。渋滞もさほどない。
▼大通りから1歩入れば細い道が多く、車の行き交いには気をつけないといけない。
飲食店の充実
▲大型ショッピングモールが徒歩圏内なので、そちらにたくさんのジャンルの飲食店が入っているし、そこへ行くまでの通りには両サイドにチェーン型飲食店が多数あり食べ物には困らない。
▼チェーン店以外のおしゃれなお店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、住宅地側は閑静なので住みやすいと思います。
▼学校の数はあまり多くないので、義務教育であれば住むとしたら行く所が限られると思います。
治安
▲長く住んでいますがひどい事件はあまり聞かないです。
▼少し暗いので夜道は念のため気をつけてほしいです。事件より自転車と車などの事故の方が多いと思います。
コストパフォーマンス
▲街へのアクセスや住みやすさを考えればかなり穴場ではないかと思います。
▼団地や住宅自体は新しくないので、所帯くささが出るかもしれません。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。