ヴェルクレート日比野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/日比野駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目1-1、2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年3月
総戸数200戸
小学校区域名古屋市立大宝小学校
中学校区域名古屋市立日比野中学校
専有面積64.87m² ~ 128.14m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社名古屋市
施工会社熊谷組
管理会社中部互光

ヴェルクレート日比野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルクレート日比野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルクレート日比野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルクレート日比野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルクレート日比野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市熱田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市熱田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市熱田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルクレート日比野の売却ガイド

ヴェルクレート日比野は愛知県名古屋市熱田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数200戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は日比野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルクレート日比野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市熱田区のマンション売却市場

名古屋市熱田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルクレート日比野を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日比野駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/日比野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大宝小学校
  • 中学校区: 名古屋市立日比野中学校

ヴェルクレート日比野に関するよくある質問

ヴェルクレート日比野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルクレート日比野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルクレート日比野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルクレート日比野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルクレート日比野はどのような物件ですか?

ヴェルクレート日比野は愛知県名古屋市熱田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日比野駅徒歩1分。築1999年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市熱田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市熱田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルクレート日比野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市熱田区の住みやすさは?

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市熱田区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市熱田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋市営名港線 / 日比野駅 徒歩1分 名古屋市営名城線 / 西高蔵駅 徒歩11分 ・地下が日比野駅になっており、雨に濡れずに家まで帰れます。
・交通量が多いのでバスは時間通りではないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
・名古屋高速入口が近い。 ・名古屋学院大学と国際会議場が近いので公園が広い。
・交通量がすごく多い。 ・名古屋高速が横を走っている。 ・近くの中央卸売市場が早朝から騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・管理人駐在。 ・オートロック。 ・防犯カメラあり。 ・宅配ボックスあり。
・築20年なので老朽化が激しい。 ・修繕箇所がいくつもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・後付けでディスポーザーがある。 ・ベランダが広い。 ・余裕のある設計。
・バリアフリーではない。 ・家具の配置を悩む間取り。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・目の前にスーパーがある。 ・中央卸売市場で買い物ができて、新鮮で安い。 ・電車で一駅行けばなんでも揃う。
・少しスーパーの物価が高いように思う。 ・コンビニが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩圏内に ・大宝小学校 ・日比野中学校 ・大きな公園がある。
・商業地域なので交通量が多く、子供達が少ない。 ・保育園、幼稚園の数も少ない。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日比野駅まで徒歩1分ですので、通勤やお買い物に便利な立地です。
ペットの飼育は禁止されているそうですので、ペットと住みたい人にはデメリットとなります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日比野駅に対する口コミ】電車の本数が多いので一本逃してもすぐに次がくる家賃もそこまで高くはない 周りにスーパーも薬局もあるので生活には困らない
【日比野駅に対する口コミ】地上までの階段が長い エレベーターが1箇所しかなく、地上の大きい交差点に出るが出口を誤ると大変金山駅までも自転車で行けるが道の起伏が激しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日比野駅に対する口コミ】国際会議場の最寄駅、病院も豊富 本屋、スーパー、薬局、結構なんでもある大通りに面しているため人通りは多い、また街灯も多いので安心
【日比野駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いて挙げれば夕方から夜にかけて風が強いことが気になる強いて挙げれば、大きい交差点があるので交通事故は多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日比野駅に対する口コミ】人気ラーメン屋らぁ麺紫陽花、きゃべつ村、市場、メゾンデュミエルなど美味しい飲食店が豊富 おしゃれなお花屋さんRUKAもおすすめ
【日比野駅に対する口コミ】駅近の大通りのお店は入れ替わりが激しいため、気に入ってもなくなる可能性あり
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日比野駅に対する口コミ】大きな公園から小さな公園まである 白鳥庭園と国際会議場の広場は桜もきれい
【日比野駅に対する口コミ】遊具は少ない気がするので大人数での鬼ごっこや持参したおもちゃで遊ぶならおすすめ
2024年02月 メリット
交通利便性
最寄りの駅金山まですぐ次の駅です。タクシー乗り場はないです。
名古屋市内地下鉄近くは、ほんどは自転車置場有料です。1回100円になります。
生活利便施設の充実
すぐ横にスーパーのヤマナカがありとても便利です。またATMのコーナーもありよく利用します。
駅降りてすぐの飲食店が少ないです。商店街も少しありますがほとんどお店はあいてないです。
飲食店の充実
駅降りて大きな交差点近くにヘルシーなドーナツ屋があります。
時間をつぶせそうな飲食店がありません。有名なチェーン店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの住宅地付近は学校保育園あります。
図書館や児童館など駅周辺にはありません。
治安
明るくて治安は良いと思います。酔っぱらいは見たことないです。
イベントがあると駅から行列出来てるときあります。
コストパフォーマンス
金山付近に比べると安い物件だと思います。
金山駅次の駅なのに一気に静かになります。
交通利便性
名古屋市営地下鉄名港線の日比野駅仕事帰りは、時間帯によっては座れる時が多い。
地下鉄名城線の派生のため、金山以降の名港線の駅の場合は、名港線にならないと環状線なので、間違える乗り換えが必要である。また本数が少し少ない印象。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横には、スーパーマーケットが隣接されている。
駅のすぐ横には、スーパーがあるが朝9時半からの営業のため、仕事前によることができない。また駐車場がない。
飲食店の充実
日比野駅周辺は少し飲食店がある。市場があるため海鮮系がおおい。
駅周辺はそれなりに充実しているが、駅から離れると住宅街なので、飲食店が少ない。駅から職場までの約15分ほどだが、通り道の飲食店は0軒
暮らし・子育て環境の充実
大型マンション横に公園があり、よく子供たちが遊んでいる。人通りも多く見晴らしも良くて安全な感じがする。また白鳥公園、熱田神宮公園など、大きな公園が2つある。
駅の反対側の道路はかなり太い道路なので、渡る場合信号まで大回りする必要がある。
治安
住宅街のため、歓楽街はなく比較的静かな街のように感じる。
大型施設か店舗が少ないため、ところによっては夜はくらい印象です。
コストパフォーマンス
色んな路線が通ってる金山駅が一駅ということもあり、少し郊外のような感じだが、名古屋の中心部へのアクセスは良いのではないか。
強いて言えば、もう少しコンビニ等など店舗が増えると良いのではないか。
交通利便性
電車の本数が多いので一本逃してもすぐに次がくる
地上までの階段が長いエレベーターが1箇所しかなく、地上の大きい交差点に出るが出口を誤ると大変
生活利便施設の充実
国際会議場の最寄駅、病院も豊富本屋、スーパー、薬局、結構なんでもある
特に思い浮かばないが、強いて挙げれば夕方から夜にかけて風が強いことが気になる
飲食店の充実
人気ラーメン屋らぁ麺紫陽花、きゃべつ村、市場、メゾンデュミエルなど美味しい飲食店が豊富おしゃれなお花屋さんRUKAもおすすめ
駅近の大通りのお店は入れ替わりが激しいため、気に入ってもなくなる可能性あり
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園から小さな公園まである白鳥庭園と国際会議場の広場は桜もきれい
遊具は少ない気がするので大人数での鬼ごっこや持参したおもちゃで遊ぶならおすすめ
治安
大通りに面しているため人通りは多い、また街灯も多いので安心
強いて挙げれば、大きい交差点があるので交通事故は多い
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くはない周りにスーパーも薬局もあるので生活には困らない
金山駅までも自転車で行けるが道の起伏が激しい

名古屋市熱田区の暮らし情報ガイド

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。