ヴェリティ川越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩3分 西武新宿線/本川越駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県川越市菅原町17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年7月
総戸数20戸
小学校区域仙波小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積50.01m² ~ 54.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴェリティ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェリティ川越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェリティ川越のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェリティ川越のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェリティ川越の売却ガイド

ヴェリティ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリティ川越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェリティ川越を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙波小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ヴェリティ川越に関するよくある質問

ヴェリティ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリティ川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリティ川越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェリティ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリティ川越はどのような物件ですか?

ヴェリティ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩3分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリティ川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅には東武東上線とJR埼京線があり都心に出るには用途によって使い分けができます。池袋までなら急行で40分しないくらいで着いてしまいます。 商業施設が充実していると思います。 駅の近くにショッピングモールがありますし、ショッピングモールを出てすぐにクレアモールという商店街があり大概のものはそろうので買い物には困らないと思います。街中にはレストランや居酒屋なども多く、和洋中色々あるのでこちらも飲食店探しには困りませんね。あとラーメンのレベルが意外と高いと自分は思っています。
【川越駅に対する口コミ】街の規模はそれほど大きくはありませんがマンションや、ビルが密集していて休日には観光客が来たりして落ち着いて過ごせるかと言うとそうでもありません。東武東上線は事故などでダイアが乱れることもよくあります。 夜になるとキャッチなども増えてきますし人も多いので酔った若者とかがうるさい時もあり治安はあまり良くないかもしれないです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】都内へも近く複数路線が便利! タクシー乗り場やバス停も多い駅から遠い物件は買いやすいと思う。バスもあるので不便さは無いと思う
【川越駅に対する口コミ】デメリットは特になし! 強いて挙げればラッシュ時は人混みがすごいので、もう少し駅内を整備してくれればありがたい!駅近はすごく高い。マンションで億単位のものがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】すごく便利 駅前はさまざまなお店があっていい。駅内もお店が多数ある。割といいと思う。都内に比べたら静かだと思う
【川越駅に対する口コミ】デメリットなし。近くになんでもある!駅から少し離れると何もない場所がある駅前は夜も人が多く酔っ払いも多いイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅ビルもあるため、飲食店には困らない。さまざまな種類の飲食店がある
【川越駅に対する口コミ】回転寿司のチェーン店が近くに欲しい。駅中にもあるが少し高い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅近はなんでも揃っているので住みやすい トイレも綺麗
【川越駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多いので騒音が気になる。駅の階段が狭く急
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】都内等へのアクセスもよくて、よく利用している駅です。駅の回りにも色々なお店もあり、よく買い物して帰る事が多いです。そして、一番のメリットは食事出来るお店が多いのが、自分にとって一番のメリットと感じています。
【川越駅に対する口コミ】大きい駅ということもあり、人がとにかく多いです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札降りたら色々なお店があるのでとてもよい。
パスモを無くしたのだがいまだに見つかっていない
生活利便施設の充実
アトレが近いのはどの世代からしてもいいと思う
アトレに行くまで全体に屋根をつけて欲しい
飲食店の充実
色々ある。何でも揃ってる気がする。食べたいもの食べれます
スタバが二店舗ある理由はいまだにわからない
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗学校もまあまあある。小中高全部
人が多すぎる、どの時間帯も密って感じです
治安
年代は幅広いからそこまで治安は悪くはない
たまにいる20歳くらいの人たちが夜うるさい
コストパフォーマンス
普通だと思う、住んでて困ることは決してない
地価が高い駅近くのマンションで一億超えは理解不能
交通利便性
大宮駅経由で都心に出られる埼京線の上りと高麗川駅行きの下りがあります。高麗川駅で八高線が接続していて八王子駅まで出られます。川越駅は始発なので快速が止まります。東上線の上りは終点の池袋駅まで急行で30分ほどで着きます。下りは寄居駅が終点となります。途中坂戸駅で降りると支線があって坂戸駅まで行けます。川越駅は東上線の主要駅になっていて特急、快速急行、快速、急行、準急、普通の全ての電車が止まります。駅建屋から二階にある改札まで5分ほどです。バスは10以上の路線があります。市内が5カ所あり、市外は東松山、鴻巣、若葉、宮下町行きなどがあります。さらに羽田や成田行きの高速バスもあります。東西の駅口にはタクシー乗り場があり、西口には待機スペースが確保されています。一般車用の乗降スペースもあります。
やはり通勤通学客が多いので朝晩の電車は非常に混んでいます。駅ロータリーの一般客用の乗降スペースですが狭いです。夕方などは乗降車でごった返しています。それに引き替え反対側にあるタクシー待機スペースの広いこと。格差を感じています。
生活利便施設の充実
ここ5年ぐらいで駅前の公共施設が充実してきています。ウエスタ川越にはコンサートホール、スーパーや商業施設とともに複数の公共施設があります。さらに駅西口近くには東武ホテルができ、そこにはショッピングモールU_PLACEが併設されています。ペデストリアンデッキがあり駅から雨に濡れずに行くことができます。市の出張所や年金関係の施設なども入っています。
駅前は空きスペースがなく人や車でいつも混んでいます。駐車場がもう少しあると便利に買い物ができて良いと思います。
飲食店の充実
川越駅から本川越駅に抜ける通りに「クレアモール」という商店街があります。飲食店の多さは県内有数の規模を誇ると思います。ラーメン屋を例に挙げますと頑者、ラーメン次郎、麺匠 清兵衛、 UNDERGROUND RAMEN、まぐろラーメン 大門など上げれば切りがありません。又、郊外に行けば寿製麺よしかわ、讃岐ラーメン 香麦など、それぞれに特徴のあるラーメン屋が、きら星の様に集まっています。
川越に限ったことではないのかもしれませんが、地域によっては店舗が減って寂れたところもあるような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあり、入り口にはスロープもあります。東上線には上下線のプラットホームにはホームドアが設置されています。
郊外では歩道が少ないのが目に付きます。公園なども少ないように感じます。子供の遊び場が増えると良いと思います。
治安
駅及び駅周辺はとても綺麗です。新しい施設が毎年のように作られていて、全体として町に活気があるように感じます。駅から少し離れたところには蔵造りの町並みがあって観光客で賑わっています。
特に悪いと感じたことはありません。しかし昔は歓楽街があり、いかがわしい店もあって客引きなどもやっていました。今はそうゆう店は一掃されて安全で安心な町に生まれ変わっています。
コストパフォーマンス
肌感覚としては他の町と比べて特に高いとは感じていません。
自宅を所有してだいぶ経つので、今の相場というのがどのぐらいになるのかよく分かりません。
交通利便性
近くにクレアモールという商店街?的なものがあり、その近くに学校もあるので学生にはとてもありがたい土地です
酔った大人が夜たくさんいるので朝の登校通勤時に汚物がよく落ちてます
生活利便施設の充実
ゲームセンターがいくつかあります飲食店が並んでますドラックストアがたくさんあります
近くに広場があるのですが、お年寄りの方がよく鳩や雀に餌を与えるので動物アレルギーが反応してしまいます
飲食店の充実
たくさんのカテゴリ食があるので楽しいです
狭すぎるので、もう少し広くして欲しいデス。
暮らし・子育て環境の充実
ドラックストアがたくさんありますが、入りにくいです
騒がしい所なので子育てにはお勧めできません
治安
警察がよく巡回してます。ゴミはそこまで落ちてません
人混みなので痴漢がたくさんいますが警察がいるので良いと思います
コストパフォーマンス
どこも高いですが、楽しいので良いのでは?
客引きはないけどよくチラシを配ってます、そのチラシに書いてある値段はちょっとキツいです
交通利便性
急行がとまる。池袋まで意外と速く感じる。
乗る時間帯に急行が少なく感じる。トイレがきれいな方が嬉しい。
生活利便施設の充実
とりあえずほしいものがそろう。公共施設が充実してきた。駅前キレイ
使える図書館がない。映画館あると嬉しい。
飲食店の充実
ファーストフードは多めで助かる。おしゃれなカフェが増えた!
ラーメン屋も増えたが周辺が汚い分かりにくい場所のお店も多め
暮らし・子育て環境の充実
新しい施設(Uプレイス)などは公共トイレなど広くてキレイ。
公園少なめ。図書館が大きいのがあると嬉しい。
治安
お巡りさんの夜間の巡回(駅周辺)は多いと思う。西口に交番ある
最近は外国人がふえてきて、夜間の治安が心配。
コストパフォーマンス
駅徒歩10分くらいなら歩いて駅利用できるし、コスパ良さそう。
最近地価が上がってきたかも。駅チカ物件は高すぎ。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。