ヴェラハイツ本郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩3分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目30-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年7月
総戸数44戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積55.08m² ~ 67.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヨートー開発東洋精糖
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェラハイツ本郷を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ本郷の売却ガイド

ヴェラハイツ本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ本郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ本郷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ヴェラハイツ本郷に関するよくある質問

ヴェラハイツ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェラハイツ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ本郷はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い
【水道橋駅に対する口コミ】朝の出勤ラッシュが凄まじいため、この時間帯の混雑が避けられないオフィス街や東京ドームがあるので家賃等は比較的高いのがデメリットといえます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です
【水道橋駅に対する口コミ】強いて言うなら東京ドームでイベントを楽しんでいる人たちの騒音がうるさいのが挙げれます東京ドームで行われたイベント帰りのお客さんが各種トラブルを起こすこともしばしばあるのでリスクもそれなりに高いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある
【水道橋駅に対する口コミ】飲み屋も多いため夜から深夜にかけては酔っ払いも多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋は他に地域に比べると公園は少ないです
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、列車本数が多い駅です。 水道橋駅から徒歩10分程度で、神保町駅も利用できるので利便性は高い街です。
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームで大規模イベントがあると、改札等が非常に混みます。家賃相場は高めで、特に最近建設されたマンションは顕著です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】北側には東京ドームと大きな公園があります。東京ドームに併設したショッピングモールもあります。治安は、歓楽街も無く整備されている街なので問題ありません。
【水道橋駅に対する口コミ】生鮮食料品は、北側は、成城石井。南側はミニスーパー(マイバス等)しか無いので少し不便です。オフィス街のエリアは、夜、土日は、寂しくなります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】飲食店は豊富にあります。 南側が大学があるので、リーズナブルなお店が多くあります。
【水道橋駅に対する口コミ】高級感のあるお店は少なく、ホテル併設が中心となります。
暮らし・防災・子育て ★★
【水道橋駅に対する口コミ】北側の大きな公園だけでなく、南側にも小規模の公園があります。
【水道橋駅に対する口コミ】生徒数が少ないため、小中学校は少し遠くなります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線が通っていてメトロのアクセスが良い。都内の昔ながらのエリアとしては価格が安い方ではないかと思います。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】新宿や渋谷などいわゆる都心からは少し離れているあえて挙げるとすれば、新築の綺麗なマンションなどが少ないと言うことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】病院は有名な大学病院が多数近くにあり心配がない有名大学病院など多数近くにあるのでとても静かで安心できます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】百貨店などはなく、おしゃれなアパレルや雑貨のお店も少ない。あえて挙げるとすれば意味は少し人通りが少なくなると言う意味で不安でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】リーズナブルなチェーンもありつつ、隠れ家的なお店も多い。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】昔ながらのお店が多く、目新しい最近のお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】静かなエリアで学校や保育園なども多い。駅もエレベーターありです。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】あえて挙げるのであれば、進学塾の数が少ないように感じます。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーも多く、生活には不便しない。また、徒歩10分程度の距離にJR水道橋駅、お茶の水駅、大江戸線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】飲食店が少なく、近隣のお茶の水駅まで行かないと選択肢が少ない。
2023年04月 メリット
交通利便性
総武線、都営線、都営バスなど非常に充実している。
もし、近隣の観光名所へのシャトルバスなどがあれば完璧以上だった。
生活利便施設の充実
東京ドームを筆頭に遊び、スポーツ施設含め文句なし。
もう少し穏やかだったり、クラシカルな雰囲気の施設があればよかった。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から、おしゃれなお店まで周辺に駅が多いこともあり、まんべんなくそろっている。
どうしてもなら、超高級店が一店でもあればよかった。
暮らし・子育て環境の充実
楽しんで遊ぶところには事欠かない点は良いと思う。
学校や幼稚園には多少遠いのはちょっともったいない。
治安
にぎやかだが、きれいで、猥雑さもなく健全。
治安を維持するための特別な運動でもすれば最高だろう。
コストパフォーマンス
各種利便性や商業性から考えれば、非常にコスパは良い。
学校や病院がもう少しだけ近辺にあれば、万全。
交通利便性
池袋方面にも、東京や銀座方面にも一本で出ることができとても便利です。
強いて言うならラッシュ時は非常に混み合うことです。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は全て揃っています。銀行もいくつか揃っています。
強いて挙げるなら、駅前は大通りのため車が多く、騒がしいことです。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
強いて挙げれば似たような中華料理店が数件あることです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園もいくつかあり子育てしやすいです。
幼稚園や保育園の数が若干少ない気がします。
治安
駅近くに警察署があり、夜でも非常に安心です。
強いて挙げればお酒が飲める飲食店がいくつかあるので、夜は酔っ払いがいる可能性もあります。
コストパフォーマンス
駅近くにマンションが立ち並び、静かで住みやすいです。
家賃、土地価格、分譲価格は高いです。最近高騰しています。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。