ヴェラハイツ小石川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川4丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年8月
総戸数44戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積43.35m² ~ 138.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヨートー商事
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴェラハイツ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ヴェラハイツ小石川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェラハイツ小石川の売却ガイド

ヴェラハイツ小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェラハイツ小石川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ小石川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

ヴェラハイツ小石川に関するよくある質問

ヴェラハイツ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ小石川はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩8分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。ほぼ平坦な道のりです。
▼強いてあげるなら、播磨坂さくら並木の西側の立地だったら駅から少し近くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都内屈指の桜の名所、播磨坂さくら並木がすぐ近くなので、春は桜が楽しめる。
▼強いて言うなら、播磨坂沿いに立地していればもっと良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲耐震補強工事・エレベーターリニューアル工事実施しており、管理体制良好。共用部分も清掃が行き届いており、とてもきれいです。
▼強いて言うなら、宅配ボックスがあったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築40年近くなので、設備は年数相応。周りに髙い建物が無いので、4階以上の東、西、南向きは日照良好。
▼給湯が電気温水器なので、ガス給湯器ならもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲春日通りがすぐ近くなので、スーパー・飲食店等充実している。
▼茗荷谷の駅ビルがそれほど充実していないので、もっと衣料品を扱うお店があればよくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲文教地区なので、有名公立・私立の学校が点在している。
▼強いて言うなら、病院が近くにあまりない。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲・丸の内線茗荷谷駅まで10分程度 ・茗荷谷駅から東京駅は15分程度
▼・別路線では三田線の白山駅となるが15分はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・桜並木のある播磨坂近く ・文京区のため治安はよい
▼・春日通に直接面してはいないものの近く、空気は若干悪い印象 ・スーパー駐車場へのとおりみち
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲・管理人がおり、安心である ・共有部分はきれい掃除されている
▼・築年数相応の古さがある ・屋上の構造物(ケージ)が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★
▲・高層の建物が近くにあるものの離れているため日当たりは良い
▼・古い設計のため天井が低い ・部屋によるかもしれないが風呂スペースはせまい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲・スーパーが至近にある ・セブンイレブンも近い
▼・飲食店は少ない ・日用品・雑貨を扱う店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲・窪町小学校学区である ・老夫婦だけでなく子育て世帯が多い印象
▼・大きな公園(教育の森)まで10分以上かかる
2024年08月 メリット
交通利便性
▲池袋駅、東京駅など主要な駅に近いためアクセスなどの利便性が良い
▼快速、急行などがあればもっと利便性がよくなると感じる。
生活利便施設の充実
▲タクシーも多く走っている。バスもあるため、電車以外の交通も栄えている。
▼大きなスーパー(イオンなど)が無く、商店街もない。
飲食店の充実
▲街の雰囲気にあった飲食店が多く、おしゃれな雰囲気がああるお店が多数ある。
▼昼食時など低い予算の飲食店が駅前にしかないため、選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校〜大学まで近隣にあり、治安ともに良い。
▼私立系の学校が多く、受験が必要になるため進学の選択肢が限られてくる。
治安
▲駅前交番に加えて、巡回が多いため安心できる。
▼強いて言えば、駅前以外にも交番があると良いと感じる。
コストパフォーマンス
▲街の雰囲気や外観はしっかりと整備されている。
▼地価は高く、家賃なども上がり続けている。新しいマンションなどは立ちにくい。
交通利便性
▲池袋に近いのでとても便利です。バスもたくさん通っています。
▼強いていえばラッシュ時は混みますが、都会はどこも同じだと思います。
生活利便施設の充実
▲2023年に中央大学法学部キャンパスができました。スターバックスや郵便局もあり、近隣住民は大歓迎してます!元々文教地区ですが、よりアカデミックかつ活気のある雰囲気になりました。
▼特にありません。強いていうと。コロナ禍に駅前のサンマルクが撤退してセブンイレブンになったのは残念でした。コンビニは充分すぎるほどあります。
飲食店の充実
▲生活に必要な飲食店は大体揃います。チェーン店以外にも、ハイエンドなレストランもあり選択肢豊富です。
▼強いていえば、町の精肉店みたいなものは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が多く、家族連れもよくみかけます。育てやすい町だと思います。
▼文京区は坂が多いので、子育て世帯は電動自転車を使っている人が多いです。
治安
▲東京の中心部の中で、最も治安が良い街の1つだと思います。
▼全く思い浮かびません。ここより治安のいい場所は1部の超高級住宅地だけだと思います。
コストパフォーマンス
▲人気のエリアなので、駅前の賃貸の値段は高めですが、駅から徒歩圏にまだまだ良い物件があります。
▼新築や築浅だと裕福な人しか手が届かない値段になります。
交通利便性
▲毎5分に1本ほど電車が来るため、乗り遅れてもあまり心配がない
▼丸ノ内線のみしか通っておらず、また丸ノ内線は各駅停車しかないのが不便である
生活利便施設の充実
▲病院の数と薬局の数は大変多く利用しやすい
▼強いてあげれば、店舗の入れ替わりが激しい
飲食店の充実
▲お店の数は多く、席数も多いため、入れないことは無い
▼チェーン店ばかりのため、あまり面白みがない
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高ともに学校の数はとても多く、国公私立全てあり、選択の幅広い
▼小中高に比べ、幼稚園や保育園の数が少ないように感じる
治安
▲お年寄りの方が多く、犯罪も事故も少ない。
▼お年寄りの方が多いため、全体的にのんびりとした街である
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、都心にあるため利便性は高い
▼街の音が大きい(消防車などがよく通る)ため寝にくい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。