ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年5月
総戸数69戸
小学校区域西有馬小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積62.64m² ~ 81.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発セントラル地所
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの売却ガイド

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西有馬小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌに関するよくある質問

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ鷺沼コリーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌはどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築1997年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはフレルという商業施設もありますし、飲食店も多数あります。 おいしいお寿司屋さん、ラーメン屋さんがありよく言っています。
強いてあげれば朝の電車が混むぐらいですかね。 ただおしくらまんじゅうするほどではないです。慣れれば問題なしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒いでいる人は見かけたことがありません。大きな通りが多く子供がいる世帯でも安心化かと思います。 公園も数多くあり子どもと今日はどの公園にしようかと頭を悩ませております。
246沿いなので、窓を二重にしない場合は騒音が気になる方もいるかもですね。 私は寝室のみ窓を二重にしています。おかげで快眠です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
週6で管理人さんがいて、清掃はよく行き届いているかと思います。 宅配ボックスあり 駐車場空きあり 駐輪場無料空きあり エレベーター1基、渋滞したことはないですね ゲストルームなどはないです ペット可
特にないですが、パーティールームがあれば嬉しいですね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分で業者に頼んでリフォームをしました ですので不満はないです 周囲の部屋からの音は聞こえたことがないですね。 日差しがたっぷり入りとても明るいです。
気にはならないですが、246が近いため騒音があるくらいですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの帰り道にスーパー2軒、ドラッグストア1軒、コンビニ2軒あります。 上にも書きましたが近くにおいしい寿司屋、ラーメン屋、パン屋、カツ屋など飲食店は充実しています。 商業施設の中に本屋なども入っています。 アパレルは私の趣味のお店はないですがいくつかあります。女性向け
昔ながらの商店街が好きなのですが、そのような場所はないですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災マップを見ましたが全く問題ない立地です。 それとこのマンションに決めた理由が保育園の近さです。徒歩1分ほどのところに2つ保育園(明日葉保育園、わらべ歌保育園)があり、とても便利です。 また西有馬小学校、有馬中学校も評判がいいです。 病院も近くに充実していて安心です。
どこもそうだと思いますが、病院が混んでいるくらいですかね。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはフレルというショッピングモールがあり、店舗も充実している。スーパー、本屋、100均、靴屋、洋服、マクドナルド、31アイスなど。また駅周辺はラーメン屋、ファーストフードなどもたくさんあり、便利。外食にはまったく困らない。また困ったら、隣駅たまプラーザには大型ショッピング施設が多々あるため、そこで全て用事が済ませることができる。二子玉、渋谷まで出る必要がない。
246に面しているため、道路に面している部屋は少しうるさい時があるかもしれない。私の部屋は道と反対側であったため、ほぼほぼうるさいことはない。また駅まではやや登り坂が多く、ベビーカーなどを押しながら歩くのは少し大変そう。ただ、道を選べばそこまで苦ではないと思う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分程度。選べば平坦な道を歩けるのでアプローチも悪くない。駅前は規模は大きくないまでも飲食店もあり買い物にも困らない。急行停車駅で渋谷や大手町などに乗り換えなし出ることができるのはアドバンテージがあると思う。
田園都市線は便利な反面、朝夕の混雑がひどいのは明確なデメリットである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜も交通量の多い国道246号に面しているが、音はあまり気にならない。 周辺は住宅街で学校も近く、治安も良いため、安心して子育てができると思う。
気になるほどではないが、大通りへの抜け道としてマンション前を通過する車がいるため、小さい子供は注意してあげると良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスは完備されている。管理会社がしっかりしているので掃除等が行き届いていて清潔感がある。また、管理人の方が日中は常駐してくれている。ペットは飼育可能。大規模修繕工事が終わったばかりなので綺麗に保たれている。
駐車場が古いタイプのため、ミニバンなどは停められない可能性がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は個々にリフォームなどをされているケースが多いと思うのだが、南向きの部屋は眺望も良く、窓から光が降り注ぐので日中は電気の点灯は不要となる。また、冬でも晴れている日は暖房がいらないくらい暖かい。
夏は日当たりが良過ぎて、朝から冷房がないと厳しいくらい暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩10分圏内にいずれも複数あり、買い物には困らない。 飲食店も駅方面を中心に和洋中が揃っており、それなりに充実している。
強いて言えば極端に近いコンビニがなく、一番近いところでも5分以上歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西有馬小学校、有馬中学校は徒歩10分程度。複数の病院や行政サービスの出張所が駅方面にある。 管理組合の総会などもきちんと行われており、住民同士しっかり挨拶も交わされていて良い関係だと思う。
保育園は周辺に何ヶ所かあるが、場合によっては入りにくいと聞いたことがある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットが2つあり、一つは夜遅くまで開いているので買い物するのに便利です。田園都市線はラッシュがすごいですが、渋谷駅まで急行で20分足らずで到着できるのは魅力です。神奈川県だけど東京都心までのアクセスは容易です。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼エリアにもいろいろあって、有馬地区などはちょっと治安が悪い感じがして、あまり住みたいと思いません。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
急行が止まるのは大きい。調べるとそこそこにお店はあります。カルチャー的な面では劣りますが、長く住むなら良い街です。
再開発が進む影響で駅前の大型ショッピングビルが閉鎖し、3,4年は不便さは続きそう。賃貸とかで今引っ越すのはオススメできない。10年、15年と長く住むなら今は買い時では。
交通利便性
快速が止まる、駅スグに東急があり買い物に困らない、ATMも主要どころがある。
通勤ラッシュの上りはこの駅でもすでにぎゅうぎゅう(それでもさらに都心に近い駅よりはマシ)
生活利便施設の充実
東急があるので買い物には困らない。ラーメン屋など飲食店も充実
映画館など娯楽施設はたまプラーザまで行かないとないです
飲食店の充実
ラーメン屋など飲食店は充実してる。ちょっとした飲み屋もある。
飲み屋は多くないので、ハシゴしたい人は向かないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校には困らない、エレベーターもエスカレーターもあるのでホームに降りやすい
ただし、エレベーターもエスカレーターも一つずつなので、ラッシュ時は待つ
治安
暗い道もあるが、大きな通りを歩けば怖いことはない
暗い道は少し気をつけた方がよい。たまに変質者の話も聞く
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て揃うし、田園都市線でたまプラーザや二子玉川も近く、遊びにも困らない
最近家が増えていて、人が多いので土日のスーパーなどは混む、それに伴い家賃も高い。
交通利便性
隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい!
木々、電線に鳥が多く夕方には大群の鳴き声が。場所によってはフンに注意を。
生活利便施設の充実
病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利
アパレル店は隣のたまプラーザまで行った方がいいので、鷺沼でも完結できるように来年からだけど、早く着工して欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店が、たくさんある。リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。
あまり、デメリットはないけどペット犬と一緒に行けるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。
トイレがわかりづらいところにあるので、早く綺麗な駅に変わりますように!
治安
とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。
たまーに、うるさいバイクが通る時がある。でも悪い子達ではない気がする。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。
これから、駅の開発が進むと値段が上がるかもしれない。
交通利便性
急行が止まる。都内また神奈川県方面へのアクセスも良い。改札を出たら目の前がバス乗り場とタクシー乗り場がある。
朝の9時台までは通勤のため混雑します。また夕方も帰宅ラッシュの時間帯はとても人が多いため座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅近くに東急ストアが入ったフレルという商業施設やメディカルモール、銀行もある。
商業施設はあるがショッピングを楽しむというよりは日用品を買うくらい。
飲食店の充実
住宅街ではあるものの、そこそこ飲食店はある。
マクドナルドやケンタッキー、パン屋などはあるがゆっくり食事ができるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く公園も多いので子育て環境としてはとても良いです。
住む場所によっては小学校がとても遠い。公園の砂場に猫よけネットがない。ブランコは小さい子が乗れる椅子タイプのものはない。
治安
駅の近くに交番もあり治安はとても良いです。
住宅街であるため、夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅程、家賃は高くないし住みやすいと思う。
住みやすい町で急行が止まるものの、駅近に住めることは少なく坂も多いため、駅に出るまでの利便性は悪い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。