ヴァースクレイシア文京本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分 都営三田線/水道橋駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年9月
総戸数28戸
小学校区域文京区立湯島小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積63.24m² ~ 63.24m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社プロパティエージェント

ヴァースクレイシア文京本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴァースクレイシア文京本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァースクレイシア文京本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴァースクレイシア文京本郷の売却ガイド

ヴァースクレイシア文京本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数28戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァースクレイシア文京本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァースクレイシア文京本郷を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立湯島小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

ヴァースクレイシア文京本郷に関するよくある質問

ヴァースクレイシア文京本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァースクレイシア文京本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァースクレイシア文京本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴァースクレイシア文京本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァースクレイシア文京本郷はどのような物件ですか?

ヴァースクレイシア文京本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築2020年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァースクレイシア文京本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニなどすぐ近くに利用できるお店がたくさんある
しいてあげるならば、お茶の水駅・水道橋駅も利用できるものの少し遠いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東大が近くにあり、夜まで若い人が出歩いているため、人目がない道を歩いて不安…などということはなかった
強いてあげるならば、若干オフィス街的な側面もあるため、居住者は住宅地に比べ多くないこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが十分あるため、荷物を受け取れないようなことはなかった
共用部にゴミが放置されていることが多々あった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルでありながら使い勝手がよく、面積のわりには広く感じた
扉の構造的にどうしても日常的に体をぶつける場所があり、体の大きい男性向けには設計されていなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのお店はいずれも夜遅くまであいていたため、非常に便利
しいてあげるならば、本屋・服屋は後楽園までいかなくてはないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が周囲にたくさんある。また、学校も周囲にたくさんある。
文京区ということもあり、デメリットはまったく感じない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅が広くてとても静かでいいです。 エスカレーター、階段、エレベーターがありとても使いやすく便利です。 ベンチがあるためたくさん荷物があって大変な時も安心できます。 また、ホームドアが設置してあるため転落を防ぐことができます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】自販機などがないため、たまに少し困ることがあるので、設置して欲しいです。椅子をもう少し増やすとお年寄りの方も安心して利用することができると思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋にも東京駅にも大手町にも新宿にも、どこにでもすぐ行けます。都営大江戸線にも乗り換え可能。
大江戸線への乗り換えは、少し離れているので雨には濡れます。
生活利便施設の充実
後楽園まで出れば「ラクーア」があります。
基本的に、生活利便施設はほとんどありません。
飲食店の充実
「焼肉ジャンボ本郷店」さん&「焼肉ジャンボはなれ」さんは超有名店。なかなか予約の取れないお店です。しかも超高級店。
個人経営の美味しい立ち食いそば屋さんがあれば、学生さんたちにも喜ばれるのに。といつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学があることで、このエリアは国内有数の文教エリアとなっています。
この町で暮らすのならば、一戸建てではなくマンションでの生活に慣れなければいけません。
治安
この町で物騒な話は聞いたことがありません。静かで暮らしやすい町です。
後楽園まで出ると、それはそれは賑やかで、毎日何かしらが起こります。
コストパフォーマンス
資産をお持ちで、余裕のあるご家庭ならば、この町の住みやすさはとてもコストに見合っているのではないでしょうか。
学生さんが暮らせるリーズナブルな物件か、それなりの価格の物件か、二極化が進んでいるのではないでしょうか?
交通利便性
本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線の本郡三丁目駅は少し離れている。また都営大江戸線の本郷三丁目駅は地中深いため、ホームまで達するのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。
本屋、アパレルショップ、ベーカリーなどは少ないため、移動が必要である。
飲食店の充実
チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店(ラーメン屋、居酒屋、麺類)が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。
飲食店が駅前に固まっているわけではないので、何か食べたいものに迷った際に横並びで選ぶことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。駅には多機能トイレ、エレベータあり。
駅周辺に公園がほとんどないことが難点。また街全体が少し狭く、人鳥も多いため、ベビーカーなどの通行はしずらいと思われる。
治安
駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。
強いて言えば、裏路地には比較的古い建物も多く、やや暗く、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。
地理的条件が良いため仕方ないが、強いて挙げるとすれば家賃はやはり高い。また周辺は起伏が激しく、自転車等を利用すると疲れる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。