ヴァンハウス淵野辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年4月
総戸数23戸
小学校区域相模原市立淵野辺小学校
中学校区域相模原市立大野北中学校
専有面積43.02m² ~ 80.67m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社番館
施工会社西野建設
管理会社ヴァン管理サービス

ヴァンハウス淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァンハウス淵野辺を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県相模原市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県相模原市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県相模原市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ヴァンハウス淵野辺の売却ガイド

ヴァンハウス淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンハウス淵野辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンハウス淵野辺を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立淵野辺小学校
  • 中学校区: 相模原市立大野北中学校

ヴァンハウス淵野辺に関するよくある質問

ヴァンハウス淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンハウス淵野辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンハウス淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴァンハウス淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンハウス淵野辺はどのような物件ですか?

ヴァンハウス淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩2分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンハウス淵野辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淵野辺駅に対する口コミ】本数、終電の時間共に何の不便も無いとは思います。都心までは遠いけど、不可能な距離ではない。家賃は安め。物価も安め。毎日は無理だが、都心に行けないことは無い。
【淵野辺駅に対する口コミ】快速は止まりません。町田からつい快速に乗ってしまい、たった2駅なのに30分以上要した経験があります。とにかくろくな仕事が無いので、結局引っ越すか、在宅勤務か、長距離通勤を強いられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】安いスーパーはある。物価は安く、日常においては特別不便なことは無い。そこまでド田舎ではないわりに、家賃は安めのエリア。ネットとググると治安が悪いようなことをよく見かけるが、住んだらそんなこと無かった。
【淵野辺駅に対する口コミ】特別なお買い物とかに向いたお店は町田か橋本、最低でも相模原まで行かないと無い。相模原市の中ではかなり若い人が多い。大学が多い。駅前で騒ぐ人の声が大体聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】ふらっと呑みに入るお店程度ならある。別に不便は無いのでは?
【淵野辺駅に対する口コミ】ありふれた飲食店しかない。ここで外食しようと思わない。ファストフードかカフェぐらい。
暮らし・防災・子育て
【淵野辺駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはある。エレベーターもエスカレーターもある。
【淵野辺駅に対する口コミ】ろくな仕事が無い。ホワイトカラーは都内や横浜まで出ないとほとんど無い。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
駅近だし10分歩けばスーパー郵便局銀行がある
大学があり飲み屋パチンコカラオケが夜遅くまで騒がしいブザーと笛を鳴らしながらうろつくおじさんをマンエントランス内で見た路地がせまいので車が危なく感じる
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】・駅周辺に居酒屋が多い ・JR横浜線沿いにあるので、交通の便は良い ・夜は基本的に静かである ・大学が近い ・スーパーが充実している ・近くに交番が点在している ・周辺に大きな公園がいくつかある ・基本的に平坦な道である
【淵野辺駅に対する口コミ】・学生が多く朝と夕方の電車は混んでいる。
2022年09月 メリット
交通利便性
町田まで2駅で便利。淵野辺自体は大きな駅ではないが便利な駅まですぐに出れるのは良いところ。
急行などが止まらないため職場などが遠い人は少し大変かも。
生活利便施設の充実
町田に近く買い物なども便利、近くにスーパーもある
大学生など学生が多く時間によっては騒がしい
飲食店の充実
飲み屋、コンビニなどはある。そこまで多くないが車で16号に出ればいろいろあるので困らない。
飲み屋以外の飲食店が少ないイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多く、比較的静か。公園や駅の近くに大きな病院もあるので安心。
大学が多く大学生が多いので場所によっては夜も騒がしい
治安
駅前にもお店があるので比較的夜でも明るい、人通りもあるのであまり心配はない
夜、飲み屋のあたりや駅前に大学生や酔っ払いがいると治安が悪いと感じるかも
コストパフォーマンス
比較的安くスーパーやコンビニなども揃っているので住みやすい
もしもう少し家賃や駐車場がより安くなったらありがたい
交通利便性
隣の矢部駅は徒歩圏内、町田駅も近く、淵野辺駅からのバスで登戸まで行くことも可能です。
始発駅ではなく、快速も止まらない駅です。バスは全ルート本数が多いということはありません
生活利便施設の充実
駅周辺にいくつかスーパーが有り、生活を駅周辺で賄えるでしょう。書店も駅前にあります。病院も多めです。
大型家電店や生活衣料を扱っている店はやや遠くなっています。
飲食店の充実
個人経営系のレストランがいくつかあるのが利点です。
チェーン系のレストランはあまり多くないといえます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな鹿沼公園があります。駅はある程度整備されエレベーターもあります。
南口の鹿沼公園に集約されていて北口方面が遊ぶ場所が少ないといえます。
治安
特に大きな問題のない静かな街と言えます。店が少なくあまり荒れた風情にはなりません。
騒音問題として時折米軍機が通過ということはあります。
コストパフォーマンス
土地自体は安く、矢部の大学に通う場合でもこちらに住むというメリットはありえます。
今後の発展の可能性が低く、地価が大きく上る可能性は小田急の相模原駅延伸であるかどうかという程度です。
交通利便性
横浜まで乗り換えなし、新宿には町田や橋本を使って行かれる利便性。駅前は車を止められるロータリーがあり、送り迎えにも便利。
快速が止まらないのが不便である。快速が止まるようになったらもっと便利になると思う
生活利便施設の充実
大学があるので駅前に飲食店やジム、公園、公共機関もあるので便利だけどゴミゴミした感じはない
おしゃれなファッションビルや駅ビルはない
飲食店の充実
大学生向けの居酒屋さんやファミレス、王将、ドトールなどがある
お洒落なカフェはないので駅の近くに美味しいパン屋さんがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな公園と図書館があり近くにスーパーもあるので小さな子供を連れて遊びにきている人が多い。
駅は古いのでエレベーターはあるがトイレは多機能ではない
治安
静かな雰囲気なので治安は良いと思う。駅前に交番があるのも安心できる
駅から離れると夜暗いところが多く、公園も街灯が少ない
コストパフォーマンス
スーパーも多く競合しているので自転車でいろんなところに行かれるから生活しやすい
あまり思いつかないが駅中的なお店がもう少しあると良いかもしれない

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。