ヴァリエ後楽園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年12月
総戸数44戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積15.55m² ~ 59.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱進不動産
施工会社辰村組
管理会社明和地所コミュニティ

ヴァリエ後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴァリエ後楽園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴァリエ後楽園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァリエ後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ヴァリエ後楽園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴァリエ後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴァリエ後楽園の売却ガイド

ヴァリエ後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァリエ後楽園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァリエ後楽園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ヴァリエ後楽園に関するよくある質問

ヴァリエ後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァリエ後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァリエ後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴァリエ後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァリエ後楽園はどのような物件ですか?

ヴァリエ後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩1分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァリエ後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】タクシー乗り場はないが、東京ドーム、ラクーアがある。利便性でいうと上記でも書いた通りアイドルのコンサートでライブ行くときは水道橋駅近くに住むといい。
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームでコンサート、イベントがあるときは帰りがすごく混雑する。アイドルコンサート、イベントの時は不便。電車に乗ろうとして遭遇してしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】買い物だったらラクーアと近くにメトロエムという駅ビルがあり、飲食店、本屋、ファッション、雑貨があるし、ドン・キホーテもある。駅周辺は綺麗で歓楽街はあまり見当たらない。
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームが近くにあるからせめて音楽関係のショップがあったらよかった。水道橋西口に行くと飲み屋が多いので、酔っ払いが多い。特に野球ファンが飲んでるイメージ。アイドルファンの非常識な人がごみ捨ててる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅近くのドーム入口のところにスターバックスもコンビニも焼き肉屋ある。ちなみに今はやってるか解らないが、一人暮らしをしていた時にこの駅を何度か利用したが駅前に屋台のラーメン屋がいて一度食べに行ったがうまかった。
【水道橋駅に対する口コミ】飲食には困らないが、コンサートやイベントがあると混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】もし水道橋駅近くに住んでいるならお子さんと一緒にライブを電車に乗らないで済みそうなので移動は楽だと思います。
【水道橋駅に対する口コミ】公園が近くにない。学校も私が知る限り3校ぐらいしか見当たらない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティからのアクセスがよく、イベントやコンサートなどで利用する際はとても便利な駅です。また、JR総武線の水道橋駅との乗り換え駅でもあり、便利なのではないかと思います。迷うことなく乗り換えることができます。
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティ(ラクーアのほか、競馬の馬券場、ホールを含む)に、目だった商業施設がないことでしょうか。
2024年01月 メリット
交通利便性
三田線も利用することができます。御茶ノ水への1駅で中央線の乗り換えが可能です。新宿、秋葉原などへ1本で行く事が可能です。日中は秋葉原、御茶ノ水で降りる方が多いので水道橋では比較的空いています。帰宅ラッシュは千葉方面に関しては秋葉原で人がたくさん降りるのでそのタイミングでは座れる事が多いです。
JR水道橋から三田線への乗り換えは地上に出る必要があるので少し不便に感じます。東京ドームでイベントがある際は駅がとても混むので注意が必要です。
生活利便施設の充実
ラクーアがあるのが本当に便利です。会社帰りによるのも、休日に過ごすことも両方楽しめます。ドームシティにはキルフェボンもできたことが嬉しいです。街としては古書店が立ち足らんでおります。病院に関しては東京歯科大学があるので便利です。
内科に関しては駅の近くにはあまり数がないです。商店街はないです。アパレルも購入する先は多くはありません。
飲食店の充実
大学がたくさんあるためか、夜はリーズナブルな居酒屋さん東口、西口どちらにもあります。人気なラーメン屋さん・カレー屋さんが多いです。お昼には行列ができるようなお店が多くあります。(特に海老丸ラーメンが美味しいです)
ランチはビジネスマンが多いためか単価は少し高めです。1000円以上するお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
遊園地があるので遊ぶ場所はあります。学校、大学の数は多いです。駅は手すりは端にあるだけでなく、中央にもあることがいいです。駅のトイレの数は多いです。
公園がない事などで子育てに向いてるとは思えないです。住む場所というより遊びに行く場所として最適なので3点としました。
治安
治安は良くも悪くもなく普通です。特に西口は大学が多いこともあり周辺は落ち着いている印象です。反対に東口は飲み屋街と近いです。飲食店は多いですが、夜になってもベロベロに酔っているような人は見かけないです。
飲屋街に関しては昼と夜で飲食がガラッと変わります。昼間はビジネスマンが食事することも多いため落ち着いて居ますが、夜になると賑やかにはなります。東京ドームのイベントの翌日は駅周辺にゴミが落ちていたりする事もあります。
コストパフォーマンス
都心なので、どこに行くのも便利です。水道橋と神保町の間あたりに住むと、使える線路がかなり多くなり利便性はかなり高いと思います。いい学校は多くあるので、電車で子供を通わせるより家の近くで通学できる事は大きいと思います。
コスパで言うと、住みやすい町ではないと思うため家賃も考えるとコスパはあまり良くないように思えます。物価に関してもスーパー自体が少ないので選択肢が狭まります。
交通利便性
JR・三田線と複数の線が乗り入れており東西線飯田橋駅JR水道橋にも歩いて行ける距離なので仕事終わりにどこかに行くときにも便利です。水道橋から、神保町駅(半蔵門線・三田線・都営新宿線)までは徒歩で歩いていく事もでき、交通の便はとても良いと思います。
デメリットはそこまでないと思いますが、東京ドームでイベントなどがあった時、水道橋の駅付は人が多いのは少し大変だと感じる事が有ります。
生活利便施設の充実
神保町近辺には本屋も多く、スポーツショップも多くあり街を歩いていてお店を見つけるのも楽しみの一つです。猫の本屋で有名な「神保町にゃんこ堂」や雑貨屋さんで「ホンクンのネコ」などは猫好きにお勧めです。
そこまでデメリットを感じませんが、クリニックはオフィス街という事もあり混みあっているなという印象があります。比較的遅くまで営業してくれていますが、かなり待たされる印象はあります。
飲食店の充実
水道橋は大学等の学生が多くいるため、飲食店が多くコスパのよいランチが食べられるなと思います。カレー屋さんが多くて美味しいお店がたくさんあります。白山通りから一つ後ろの通りには、ボリュームのあるお弁当も販売しているところがあり、お昼には困りません。個人経営の飲食店も多く、女性向けのランチを展開してくれているお店もあります。
12時からお昼に行くとかなり混みあうので、時間をずらしていかないといけないというのは少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区内に学校はとても多く、一般向けのスポーツ団体なども体育館を借りて(在住、在勤要件等がありますが)スポーツを楽しむことが出来たりします。公共施設も充実している気がします。
知らないだけかもしれませんが、子どもが遊べるような大きい公園がある印象はありません。
治安
駅周辺は大通りに面している為、道路も整備されていて歩きやすいです。夜も街灯が多く車も多くは知っているので安全な場所だと思います。
少し裏通りに入ると、街灯が少なく夜は酔っ払いが多いなという印象です。
コストパフォーマンス
オフィス街という事もあり、賃貸の相場などはかなり高いという印象です。どこに行くにもアクセスが良く利便性はあると思います。
家賃なども高く、安いスーパーなどがそれほどあるわけではないので、富裕層が生活する場所だと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。