ワールドパレス文京本駒込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目24-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年5月
総戸数20戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積63.61m² ~ 73.04m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フィンチ
施工会社三菱建設
管理会社大和ライフネクスト

ワールドパレス文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワールドパレス文京本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ワールドパレス文京本駒込の売却ガイド

ワールドパレス文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワールドパレス文京本駒込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドパレス文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩11分
  • JR山手線/田端駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ワールドパレス文京本駒込に関するよくある質問

ワールドパレス文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドパレス文京本駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドパレス文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワールドパレス文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドパレス文京本駒込はどのような物件ですか?

ワールドパレス文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩11分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドパレス文京本駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田端駅に対する口コミ】文豪や鉄道の街としても知られている田端駅は、北口改札を出るとすぐにアトレがあるので、待ち合わせやちょっとした買い物、暇つぶしにも便利です。東京方面にも新宿方面にも20分以内で出られ、快速運転時の京浜東北線も停まります。主要駅ほどは混雑していません。ファミリーから一人暮らしの方も多く住んでおり、駅周辺の居酒屋やファストフード店、ファミレスの明るさで夜になっても人通りは多く安心感があります。駅から5分ほど歩くとスーパーや商店街があり、帰り道で利用しやすいです。
【田端駅に対する口コミ】田端駅南口は北口に比べて利用者が少なく、ホームや改札には階段しかありません。南口は改札を出て少し歩くと住宅街で、急な坂道があります。夜は明かりが少ないので、一人で歩くのは少し怖いかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線の乗り換えができますので、移動には不便はありません
強いて言えば、北口はキレイなのですが、南口は何もありません
生活利便施設の充実
駅前にアトレができたので、成城石井やドラッグストアの買い物は可能です
商店街はなく、少し坂を登るか下りるかが必要になります。山手線としては賑やかではない印象です
飲食店の充実
駅ナカの蕎麦屋やガスト.マクドナルド、ラーメン屋など最低限の飲食店はあります
山手線の駅とは思えないほど駅前には何もなく、飲食店があるエリアは少し歩く必要があります
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと思います
強いて言えば坂が多いので、通学で歩くときは小さい子は大変かもしれません
治安
特に犯罪が多いという声は聞きません。落ち着いた人が多く住んでいる街という印象です
明治通りが近くにあるため、たまに夜の騒音が気になるときがあります
コストパフォーマンス
山手線の中では家賃相場は低いほうだと思います
強いて言えば若者向けの飲食店は少ないです
交通利便性
良いかと言われると、どちらとも言えないが、特に悪い点もない
駅構内に入る際の下の階段が場所が狭いので危ない
生活利便施設の充実
降りてすぐミスタードーナツがあるのがとてもよい。
スターバックスが少し離れたところにしかない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店がとても充実しているようにおもう
個人で経営されているお店のインパクトが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良さげなので子育てにも良いのではないか
自転車が多く歩道が狭いので危ないことがある。
治安
先ほどもあげたが、良い。飲食店も並んでいるので明るい。
小道に入ると明かりが少なく人通りもないので少し怖い。
コストパフォーマンス
住んでいる知人がいるが生活に必要なお店は揃っていると。
人気が出てきて家賃が上がってきていると聞く。
交通利便性
山手線なので利便性は高いです。京浜東北線も使えるので基本的には不便を感じません。
地下鉄がないので、隣の西日暮里か駒込まで歩くか乗り換えになるのは注意が必要だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーの買い物やご飯を食べる程度ならほかの駅に行く必要なく完結できると思います。
色んな飲み屋さんや洋服を買いたいといった場合はほかの駅に行くことになると思います。あくまで住宅用の駅って感じです。
飲食店の充実
飲食に関しては最低限飲み行ったりご飯も食べるところはありますね。日常的に使う程度は大丈夫です
色んなおしゃれなお店に行きたい。とかそういった時は素直にほかの駅に移動した方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が駅を利用する年齢になれば不便を感じる事はない程度に発展していると思います。公園とかは少ないですね…
山手線内なので田端は安い方だといってもやっぱり家賃は高いです。その点は家族で住むには少し良くないかなと思います。
治安
治安が悪いといった印象は全くないです。そもそも歓楽街とかなく住宅街がすぐ近くの駅なのでそこは良いと思います。
駅周辺は場所的に発展が難しいのできれいではあるのですが、将来性といった意味では特に期待はできないと思います。
コストパフォーマンス
山手線と京浜東北線が通っている割には家賃相場も安く池袋方面、上野方面と東京の東西どちらも苦労せずいける点を考えるとコストパフォーマンスはかなり高いのではないでしょうか。
駅が陸橋の上にあり、発展しずらいってことを考えると将来的に地価が上がったりとかはなかなか難しいのではないのかなと感じます。そういった面で少し家を買ったりとかはコストパフォーマンス面を考えると難しい判断になると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。